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469.000,00 €
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68,27
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem
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Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entsp
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757.000,00 €
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85
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in
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massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 12 befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilen: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche mit einem praktikablen Grundriss. Ihre
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467.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in
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massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin 1 Sc
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467.000,00 €
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52
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 575 m²
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großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche sowie in das Duschbad, welches mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, eine
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331.000,00 €
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37
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 573 m²
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großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage, als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie rechts in das Duschbad, welches mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird. Die Wohnung
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467.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in
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massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 10 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin 1 S
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389.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockung mit
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Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt 2024. Das Haus bietet 12 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 52 m2 und 87 m2. Sieben Wohnungen befinden sich im vorderen Haus und fünf Wohnungen im Hofgebäude. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Austritt, Balkon oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlic
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393.000,00 €
2 Zi.
66,17
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene ansprechende 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Wohnfläche von 66,17 m² befindet sich in einem gepflegten sanierten Denkmalhaus. Der einladenden Eingangsbereich und auch das Treppenhaus ist mit wunderschönem Stuck
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ausgestattet. Ein reizvolles Wohnen mitten im Zeitgeschehen in einem 10 Parteien Denkmalhaus in der beliebten Kölner Südstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss zum ruhigen Innenhof gelegen und ist ohne jegliche Strassengeräusche. Vermietet an eine solide und angenehme Einzelperson. unter Dokumente sehen Sie den Grundriss Nr. 5 Die Aufteilung der Wohnung: Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele, Bad. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnräume: Fussboden - Parkett im Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad - Fliesenboden, Fensteranlage - Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung, hohe Decken teilweise alter Stuck, Wände-weisser Putz, modernes Bad mit Badewanne und Tageslicht.
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325.000,00 €
2 Zi.
53,61
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Immobilie Eifelstraße 74–76, Baujahr circa 1956, Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und
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Dachgeschoss circa 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst, mit seinen zwei Hauseingängen, insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 68 m2. Der Großteil der Eigentumswohnungen hat komfortable drei Zimmer. Die meisten Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einem kleinen Austritt. Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit acht Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Es befinden sich Fahrradstel
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299.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-Bahnhof Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine
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unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter. Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gere
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485.000,00 €
2 Zi.
73
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-im-herzen-der-suedstadt-148925/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
43
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses nahe dem Rathenauplatz und der Universität. Diese verkehrsberuhigte Einbahnstraße bietet einen hohen
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Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer ist die kleine aber praktische Küche mit Fenster anzutreffen. An das Schlafzimmer grenzt der schöne Balkon nach Süden. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert. Neben dem Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt und das Bad hell gefliest. Das Gesamtbild des Treppenhauseses hinterlässt einen sehr guten Eindruck und ist gepflegt. Neben einer neuen Haustür-, Gegensprechanlage, wurde auch eine neue Briefkastenanlage installiert. Aufgrund der guten Anbindung könnte man bei dieser Wohnung auch gut auf ein Auto v
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280.000,00 €
2 Zi.
55,59
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen
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Volksgarten entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an den Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort schenkt - perfekt als Rückzugsort oder als stilvolle Erweiterung Ihres Wohnbereichs. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gege
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329.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-im-rathenauviertel-koeln-ihr-neues-zuhause-mit-balkon-138951/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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285.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen
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Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2018 wurde das Badezimmer modernisiert und 2020 wurde das Dach neu gedämmt. Die Wohnung
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279.600,00 €
2 Zi.
40,36
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
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Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und
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289.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln Innenstadt! Vermietete, sonnenhelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener Raumkonzeption und Loggia im Herzen der Kölner Innenstadt! (LK 4788) AUFTEILUNG Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines
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gepflegten 13 Parteienhauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 59 m² und verteilt sich wie folgt: - großzügiger Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer mit Zugang zum tagesbelichteten Badezimmer - Küche mit Zugang zur Loggia - Diele - tagesbelichtetes Gäste-WC + eigener Kellerraum BESCHREIBUNG Das zentral gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in 1930 errichtet und in 1964 wiederaufgebaut. Das Dachgeschoss wurde in 2005 ausgebaut, wodurch neuer Wohnraum geschaffen wurde. Die sonnenhelle 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes und gepflegtes Raumangebot. Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungen
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265.000,00 €
2 Zi.
41
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen
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Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Zugang zu einem Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet und verfügt über einen weiteren Balkon. Die Wohnung ist möbiliert vermietet. D. h. die Küchenzeile sowie Teile der Schlafzimmer- und Wohnzimmereinrichtung wurden mitvermietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung e
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265.000,00 €
2 Zi.
43,12
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind attraktiv - für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Dachgeschoss 2018) wurde von uns modernisiert. Alle Fenster haben Isolierverglasung.
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Die Fassade entspricht mit frischem Look und Wärmedämmung dem zeitgemäßen Standard. Das neue Satteldach beherbergt eine schöne, helle Neubau-Dachgeschosswohnung.
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265.000,00 €
2 Zi.
43
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 modernisiert und entspricht dem zeigemäßen Standard durch eine Fassade mit Wärmedämmung sowie Fenstern mit Isolierverglasung. Von 14 Wohneinheiten bieten wir hier eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit gediegener
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Ausstattung und einem Sonnenbalkon zur Hofseite an. Die offene Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Klassisch zeigt sich hier der Grundriss, eine Diele verbindet die beiden Räume sowie das Badezimmer miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung mit dem Aufzug.
Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment
