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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
89,83
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus zwei Häusern mit lediglich 18 Wohnungen. Das Haus mit Putzfassade wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Straße endet in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr und grüner Umgebung. Die Wohnräume sind perfekt aufgeteilt. Der großzügige Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet reichlich Platz für die Garderobe und einen Dielenschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit Zugang zum Süd-West-Balkon über die Küche und das Wohnzimmer und mit Zugang über eine Flügeltür mit breiter Fensterfront zum Nord-Ost Balkon über das Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. In allen Räumen, außer Flur, Küche, Bad und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das außenliegende Wannenbad mit Fenster, wurde Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunst
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1/13
229.000,00 €
2 Zi.
67
m2
Am Bramhoff 9, 51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung.
Die rund 67 m² Wohnfläche stellen sich Ihnen wie folgt dar:
Zunächst betreten Sie den Flur der Wohnung, welcher einen praktischen
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Abstellraum für Sie bereithält.
Rechter Hand gelangen Sie zunächst in die ca. 10 m² große Küche. Hier finden Sie Platz zum Kochen und für einen Esstisch.
Als nächstes schließt sich das Schlafzimmer an. Mit knapp 16 m² bietet es viel Raum für Schränke und Ihr Bett.
Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional gestaltet und gepflegt.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Es ermöglicht Ihnen eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich oder einfach nur ein großzügiges Wohnen mit ausladender Sitzlandschaft und Co.. Platz für einen Arbeitsbereich (Stichwort Home-Office) ist auch
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
312.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2015 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 12.074,88 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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2.889 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 521 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2014 sanierte Vierzimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, eine kleine Loggia, ein Tageslichtwannenbad und ein Gästeduschbad. Auf die Terrasse gelangt man aus dem Wohnzimmer u
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
54
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1989 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.637,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.130 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,3%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden kann. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 247 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, ei
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1/9
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2007 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.532,00 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.988 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,6%. Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 336 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, ein
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1982 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.291,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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2.921 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,6%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 313 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die besondere Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhau
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1/8
234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2002 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.696,04 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.988 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,7%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen) für 20.000 EUR mit erworben werden. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 263 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon, eine Küche und ein innenliegendes W
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 7 Wohneinheiten auf vier Geschosse auf, ist vollunterkellert. Aktuell wird das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf stehen verschiedene, vermieteteWohnungen. Angeboten wir
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hier ein Dachspeicher mit 51 m2 Fläche zum Selbstausbau. Besonders interessant: Sie können zusätzlich einer der Dachgeschosswohnungen erwerben um eine Maisonettewohnung zu bilden. Der Eigentümer des Dachspeichers hat das alleinige Recht eine PV Anlage am Dach anbringen zu lassen zur exklusiven Alleinnutzung und / oder Einspeisung ! Das Haus, der Hausflur sowie die einzelnen Wohneinheiten machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wurde kontinuierlich modernisiert und regelmäßig instand gehalten. Abschließend wirkt das derzeitige Mieterbild sehr sympathisch; einer der Mieter übernimmt hier verantwortungsbewusst die Hausmeistertätigkeiten.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Holweide:
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179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1066007
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sie sich im zweiten
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Obergeschoss eines sehr gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch wird sie voraussichtlich ab Juli dieses Jahres frei. Somit haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu nutzen.
Die monatlichen umlegbaren Kosten laut Wirtschaftsplan 2023 belaufen sich auf 168,00 €, während die nicht umlegbaren Kosten 38,00 € betragen.
Dank der gepflegten Wohnanlage und der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt bietet diese Immobilie eine hervorrag
