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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
59
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 20 befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Köln-Urbach. Darüber befindet sich noch eine Spitzbodenetage mit zwei weiteren Wohnungen. Das Haus wurde 1991 als
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eines von mehreren Immobilien auf dem großen Grundstück errichtet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einer Diele, einem innenliegenden Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie einem Schlafzimmer. Dazu verfügen Sie über eine Dachterrasse, von der aus Sie einen schönen Blick haben. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung und die Helligkeit, die sie den großen Fensterflächen verdankt. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine ca. 4,5 m² große Dachterrasse. Auf der Dachterrasse befindet sich noch ein Abstellraum mit ca. 1,5 m² Nutzfläche für Ihren Grill oder Getränkekästen. Ein separater Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradkellers und der Waschküche sind
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1/6
339.000,00 €
4 Zi.
115,36
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen über den Dächern von Urbach! Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss mit viel Fläche für Entfaltung. Sie wachen auf und genießen Ihren ersten Kaffee auf der mit einer Glas-Front ausgestatteten Loggia
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- mit unverkennbarer Weitsicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über... ...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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1/8
275.000,00 €
2 Zi.
80
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die in ruhiger Sackgassenlage gelegene moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Porzer Stadtteil Urbach. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine kleine Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten. Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihre
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neue Wohnung, die Sie entweder direkt selbst nutzen oder zur Vermietung anbieten können....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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1/10
248.000,00 €
4 Zi.
108,17
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Das Gebäude ist von einem
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weitläufigen Grundstück umgeben, das mit zahlreichen großen, schattenspendenden Bäumen bepflanzt und gärtnerisch sehr ansprechend gestaltet ist. Ein großer Kinderspielplatz auf dem Gelände lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein und macht die Anlage besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und dabei mit hellen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Diese verleihen den Räumen eine moderne, freundliche Atmosphäre. Die aktuellen Mieter haben die Fliesen mit einem blauen Teppichboden überlegt, der den Räumen eine warme Note verleiht. Der geräumige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen kleinen, abgetrennten Bürobereich, der sich ideal als Arbeitsplatz eign
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
112
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Folgt in Kürze!!!
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
109,28
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung lässt tief blicken! Aber die Wohnung hat mehr zu bieten, als den beeindruckenden Ausblick aus der sechsten Etage. Hier oben haben Sie Ruhe pur. Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle, sodass das sechste Obergeschoss keine Tücken
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birgt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Angebot besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit einem praktischen Grundriss. So können Sie bei Bedarf Wohnen und Vermieten kombinieren. Sämtliche Räume erreichen Sie über die Diele. Das Wannenbad mit Dusche wurde erst vor einiger Zeit komplett modernisiert und mit schönen hellen Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die quadratische Küche, welche Ihnen ausreichend Platz für z.B. eine kleine Essecke bietet. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit perfekter Südwestausrichtung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Mit der eigenen Kreativität machen Sie aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Nest. Überzeugen Sie sich vor Ort von
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1/9
167.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Da die Wohnung derzeit
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vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 402 Euro Hausgeld sind ca. 280 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Urbach:
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199.000,00 €
3 Zi.
90,95
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierungsbeduerftige-etagenwohnung-mit-3-zimmern-und-balkon-148818/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
179.500,00 €
3 Zi.
74
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
SEHR GEFLEGTE ANLAGE
OHNE MARKLERPROVISION / VON PRIVAT!
mit hohen Rücklagen
GEMAUERTE EINZELGARAGE NUR falls gewünscht zusätzlich + 15.000 EURO!
eigene moderne WOLF Gastherme von 2014, und dadurch freie Wahl des Gasanbieters!
eventuell NUR falls
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gewünscht mit gemauerter EINZEL-Garage - siehe Bild - GEGEN MEHRPRE!S von 15.000 Euro!
Geräumige 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage mit Aufzug! in einem 16 Familien Wohnhaus - nur 2 Parteien pro Stockwerk.
zusätzlich mit Kellerabteil aus Holz abgetrennt
Es wohnen viele Eigentümer und langjährige Mieter in den 3 Parteinen pro Etage Häusern!
Die Anlage ist sehr geräumig angelegt mit grossem Garten vor dem Haus!
Die Anlage ist sehr geflegt und wurde laufend saniert u. a. der komplette Aufzug in 2012, Fassade gestrichen, Dach abgedichtet, Treppenhaus gemalert, Klingelschilder, Treppenaufgang neu geweißelt, und Spielplatz!
Es gibt gute Rücklagen!
Direkt gegenüber Einkaufsmöglichkeit (REWE)
und Bushaltestelle zu Zentrum,
S-Bahn Haltestelle Köln Po
