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1/10
471.000,00 €
3 Zi.
78,16
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,16 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2011 erbautem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die integrierte Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag - ideal für geselliges Kochen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den einladenden Balkon, der als kleine Wohlfühloase im Freien dient. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Markise und eine Seitenmarkise sorgen an sonnigen Tagen für Schatten und Privatsphäre. Das Schlafz
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260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier präsentierte Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses in einer
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ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss ein modernes und kommunikatives Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, welches genügend Platz für kreative Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
77,42
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Mit einer Fläche von ca. 77,42 m² bietet die Einheit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Diele mit Platz
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für die Garderobe betreten Sie den fließend ineinander über gehenden Wohn- Essbereich aus dem Sie Zugang zur Küche und anschließender, praktischer Loggia mit Abstellraum haben. Eine weitere, große, über die Raumbreiten von Wohn- und Kinderzimmer verlaufende Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bildet bei schönem Wetter eine komfortable Erweiterung des großzügigen Raumangebots. Links der Diele führt ein Flur, vorbei an einem Dusch- und einem Wannenbad, zum Schlafzimmer mit einem weiteren anliegenden, als Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Viel Fensterfläche verschaffen der Einheit eine freundliche und helle Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Aufteilung mit gut proportionierten Räumen aus
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529.900,00 €
3 Zi.
73,33
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig. Zwischen Am Vorgebirgstor und der Heinrich-Brüning-Straße ist ein Gebäudeausbau mit einer spannenden Innenhofbebauung realisiert worden. Die außergewöhnliche architektonische
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Ausführung von zwei Häuserarmen, die ein drittes einstöckiges Gebäude in ihrer Mitte umrahmen, bietet eine Lösung für mehr innerstädtischen Wohnraum. Gleichzeitig integriert sie sich durch ihr Dachbegrünungskonzept als optisches Verbindungsglied der zwei Innenhöfe. Insgesamt entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage als Dachaufstockung sowie 7 Erdgeschosswohnungen. Diese ergänzen die 20 bestehenden und umfänglich modernisierten Wohnungen im Gebäude. Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen - die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit kompakten Grundrissgrößen und Ihrer modernen, raumschaffenden Aufteilung. Die bis ins Detail durchdachte
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399.000,00 €
3 Zi.
63,97
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilie mit 14 Eigentumswohnungen in Köln-Zollstock. Die Bestandsimmobilie umfasst 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 qm bis 87 qm. Die Wohneinheiten sind mit Balkon oder Loggia zur Hofseite ausgestattet. Durch den
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Neuausbau (2022) im Dachgeschoss entstanden zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung (WE 4) im ersten Obergeschoss bietet Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räumen erreicht werden. Das großzügige Wohnzimmer mit einem hübschen Balkon zur Westseite bietet Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kinder,- Gäste, - oder Homeoffice ergänzt diese Wohneinheit. In der separaten Küche lässt sich in Ruhe kochen und backen, Gerüche ziehen nicht in den Wohnbereich und Geräusche von Küchenmaschinen stören nicht im Wohnbereich.
Diese gut geschnittene Wohnung steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.
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235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: D72, Miteigentumsanteil: 0.5%, 6. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: D72, Miteigentumsanteil: 0.5%, 6. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Zollstock:
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235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer D 72 befindet sich im 6. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 73 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer
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und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1972 erbaut, und im Jahr 2023 wurde die Aufzugsanlage erneuert.
Heizung durch Fernwärme, Baujahr 2013
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 235.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienve
