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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese ansprechende und top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Parklage in Köln-Zollstock. Die lichtdurchflutete und ruhige Immobilie - in einem beliebten Hochhaus in attraktiver Wohngegend im 5. OG gelegen
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- bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre direkte Lage am Vorgebirgspark, sondern auch durch die Möglichkeit, sie sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zu erwerben. Seit 2017 besteht ein Mietvertrag. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettomiete von EUR 6.840. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos der Wohnung. Der großzügige und gepflegte Eingangsbereich des Hauses führt zu den drei vorhandenen Aufzügen, mit denen man bequem in das 5. OG gelangt. Der Eingang und die Diele der Wohnung führen in den großzügigen, ca. 27 m² großen, ansprechenden Wohn- und Essbereich, der sich zum Balkon öffnet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großen Fenster
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1/8
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier präsentierte Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses in einer
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ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss ein modernes und kommunikatives Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, welches genügend Platz für kreative Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt
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1/10
125.000,00 €
1 Zi.
24,89
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
135.000,00 €
1 Zi.
30
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN über den DÄCHERN von KÖLN mit WEITBLICK. Wir präsentieren Ihnen ein Einzimmerappartement mit einzigartigem Blick über Köln und das Umland. Sie liegt in einer zentralen und begehrten Lage, direkt am Vorgebirgspark. Erholung pur direkt vor
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der Haustür. Die Wohnung liegt in der 13. Etage eines 24-stöckigen Gebäudes. Aktuell findet eine Modernisierung an dem Mehrfamilienhaus statt. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer besonderen Lage Kölns. Das großzügige Einzimmerappartement empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem traumhaften Weitblick und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein heller, freundlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie in Ruhe abschalten und den Alltag hinter sich lassen. Die kleine Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und kulinarische Genüsse erleben. Das Bad wurde modernisiert, im Zuge der Er
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Den Volksgarten direkt vor der Haustüre! Das alles finden Sie bei dieser gut aufgeteilten 2 bis 3 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen und beliebten Zollstock. Die Wohnung befindet sich in der 20. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen
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Gebäudes. Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 20. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon an. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick über die umliegenden Kölner Stadtteile frei. Über die nachträgliche eingezogene zweite Diele gelangen Sie in die Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gegenüberliegende Abstellraum mit Fenster könnte als Arbeitszimmer dienen. Alternativ entsteht durch Entfernung der Wand eine großzügige Essdi
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese provisionsfreie und einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bieten einen beruhigenden Blick
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ins Grüne und profitieren von der sonnigen Süd-West-Ausrichtung - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Für Eigennutzer: Nutzen Sie den Vorteil der sofortigen Bezugsfreiheit, da die Wohnung inklusive moderner Einbauküche angeboten wird. Sie können ohne Verzögerung einziehen - ohne Sorge um bestehende Mietverhältnisse oder Eigenbedarfskündigungen, wie es häufig der Fall ist. Für Kapitalanleger: Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für ein WG-Konzept, mit dem sich eine überdurchschnittliche Rendite erzielen lässt. Als besonderen Service unterstützen wir Sie gerne bei der Erstvermietung, sodass Sie direkt nach Besitzübergabe von attraktiv
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
37
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Überaus ansprechendes und sehr funktionell und ausgefallen geschnittenes Apartment im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug), -mit kleinem Flur, -Duschbad, -Wohn-Schlafraum - hier ist die Pantry-Küche integriert- mit -angrenzender ca.6 m" gr. Süd - Loggia
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und -Erker in begehrter Süd-West-Ausrichtung Im Erker schlafen, den Himmel beobachten und wunderbar träumen...........das macht Spaß!
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
77,42
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Mit einer Fläche von ca. 77,42 m² bietet die Einheit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Diele mit Platz
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für die Garderobe betreten Sie den fließend ineinander über gehenden Wohn- Essbereich aus dem Sie Zugang zur Küche und anschließender, praktischer Loggia mit Abstellraum haben. Eine weitere, große, über die Raumbreiten von Wohn- und Kinderzimmer verlaufende Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bildet bei schönem Wetter eine komfortable Erweiterung des großzügigen Raumangebots. Links der Diele führt ein Flur, vorbei an einem Dusch- und einem Wannenbad, zum Schlafzimmer mit einem weiteren anliegenden, als Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Viel Fensterfläche verschaffen der Einheit eine freundliche und helle Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Aufteilung mit gut proportionierten Räumen aus
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1/8
529.900,00 €
3 Zi.
73,33
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig. Zwischen Am Vorgebirgstor und der Heinrich-Brüning-Straße ist ein Gebäudeausbau mit einer spannenden Innenhofbebauung realisiert worden. Die außergewöhnliche architektonische
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Ausführung von zwei Häuserarmen, die ein drittes einstöckiges Gebäude in ihrer Mitte umrahmen, bietet eine Lösung für mehr innerstädtischen Wohnraum. Gleichzeitig integriert sie sich durch ihr Dachbegrünungskonzept als optisches Verbindungsglied der zwei Innenhöfe. Insgesamt entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage als Dachaufstockung sowie 7 Erdgeschosswohnungen. Diese ergänzen die 20 bestehenden und umfänglich modernisierten Wohnungen im Gebäude. Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen - die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit kompakten Grundrissgrößen und Ihrer modernen, raumschaffenden Aufteilung. Die bis ins Detail durchdachte
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1/8
339.900,00 €
2 Zi.
56,46
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Am Vorgebirgstor und der Heinrich-Brüning-Straße wird ein Gebäudeausbau mit einer spannenden Innenhofbebauung realisiert. Die außergewöhnliche architektonische Ausführung von zwei Häuserarmen, die ein drittes einstöckiges Gebäude in
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ihrer Mitte umrahmen, bietet eine Lösung für mehr innerstädtischen Wohnraum. Gleichzeitig integriert sie sich durch ihr Dachbegrünungskonzept als optisches Verbindungsglied der zwei Innenhöfe. Insgesamt entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage als Dachaufstockung sowie 7 Erdgeschosswohnungen. Diese ergänzen die 20 bestehenden und umfänglich modernisierten Wohnungen im Gebäude. Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen - die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit kompakten Grundrissgrößen und Ihrer modernen, raumschaffenden Aufteilung. Die bis ins Detail durchdachte Ausstattung sowie die zentrale Lage in der bunten Südstadt machen d
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
88
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Köln Zollstock. Wohnungsdetails: Das Paket umfasst zwei gut geschnittene gepflegte Wohnungen mit den folgenden Größen: 1. Wohnung (ca. 39
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qm): - Leerstehend - Heller Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer - Duschbad - Optimal für Eigennutzer oder zur Wiedervermietung 2. Wohnung (ca. 49 qm): - Aktuell vermietet - 2-Raum Wohnung - Schlafzimmer - Duschbad - Perfekt für Singles und Paare oder als Kapitalanlage Investmentpotential: Die vermieteten Wohnungen generieren bereits stabile Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohnung Potenzial für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das Gesamtpaket stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/10
177.000,00 €
2 Zi.
39
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss, ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Wiedervermietung. Wohnungsdetails: Größe: ca. 39 qm Zustand:
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Leerstehend Räume: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, kleine Diele, Balkon Besonderheiten: Optimal für Eigennutzer oder zur Wiedervermietung Investmentpotential: Die leerstehende Wohnung bietet Potenzial für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
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1/8
218.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Köln Zollstock. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Sie stellt zudem eine
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attraktive Kapitalanlage dar. Wohnungsdetails: Größe: ca. 49 qm Zustand: Aktuell vermietet Räume: heller Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon Besonderheiten: Gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht Investmentpotential: Die Wohnung generiert bereits stabile Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition.
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1/7
599.000,00 €
1 Zi.
97
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem modernen, 2014 erbauten 9-Parteien-Haus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Die Maisonette erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug
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erreichbar. Das Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche, modernen Elektrogeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer im 5. OG verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Zwei hochwertige Bäder - ein Duschbad im 4. OG sowie ein Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche im 5. OG - runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, zahlreiche Abstellräume und ein Smart-Home-System mit über 30 LAN-Anschlüssen bieten modernsten Wohnkomfort. Die integrierten Lichtspots und individuellen Lichtkreise setzen jeden Raum perfekt in Szene. Diese Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und Technik auf höchstem Niveau. Ein Stellplatz im Hinterhof rundet das Angebot a
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Neu
1/10
480.000,00 €
5 Zi.
102
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Türnicher Straße 5, 50969 Köln. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume
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sowie einen traumhaften Fernblick in die grüne Parklandschaft. Die zwei Balkone bieten viel Licht und ermöglichen entspannte Stunden mit Aussicht. Zudem erhalten Käufer einen 10.000 € Gutschein für Renovierungsarbeiten, um die Wohnung individuell zu gestalten. Ausstattung ? 102 m² Wohnfläche ? 5. Etage mit schöner Aussicht ? 5 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office ? Elternbad mit Badewanne ? Gästebad mit Dusche ? Drei Balkone mit herrlichem Fernblick ? Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Umgebung ? Helle Räume durch große Fensterflächen ? Renovierungsbonus: 10.000 € Gutschein für Renovierungsarbeiten Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Zollstock, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärt
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1/11
399.000,00 €
3 Zi.
63,97
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilie mit 14 Eigentumswohnungen in Köln-Zollstock. Die Bestandsimmobilie umfasst 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 qm bis 87 qm. Die Wohneinheiten sind mit Balkon oder Loggia zur Hofseite ausgestattet. Durch den
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Neuausbau (2022) im Dachgeschoss entstanden zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung (WE 4) im ersten Obergeschoss bietet Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räumen erreicht werden. Das großzügige Wohnzimmer mit einem hübschen Balkon zur Westseite bietet Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kinder,- Gäste, - oder Homeoffice ergänzt diese Wohneinheit. In der separaten Küche lässt sich in Ruhe kochen und backen, Gerüche ziehen nicht in den Wohnbereich und Geräusche von Küchenmaschinen stören nicht im Wohnbereich.
Diese gut geschnittene Wohnung steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.
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1/14
478.400,00 €
2 Zi.
63,64
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf.
Hier bieten wir die WE 1 im Erdgeschoß an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einer großen
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Terrasse lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.
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Neu
235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: D72, Miteigentumsanteil: 0.5%, 6. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: D72, Miteigentumsanteil: 0.5%, 6. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Zollstock:
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235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer D 72 befindet sich im 6. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 73 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer
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und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1972 erbaut, und im Jahr 2023 wurde die Aufzugsanlage erneuert.
Heizung durch Fernwärme, Baujahr 2013
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 235.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienve
