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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
67
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Die Besondere!! Zum Verkauf steht eine helle 2-Raum-Wohnung mit dem gewissen "Etwas", im 1.OG eines Neubaus der 90iger, mit 2 Balkonen, Bad mit Whirlpool-Eckwanne, TGSPL, in zentrumnaher Lage der Stadt Wurzen. Wohn-, und Schlafzimmer sind so
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großzügig bemessen, dass ohne Probleme ein Homeoffice und ein ordentlicher Essbereich integriert werden kann. Die Wohnung ist seit 15.01.2019 vermietet und verfügt, bei einer Kaltmiete von 4,77 Euro/qm und 25,- Euro für den Pkw-Stellplatz, über entsprechendes Potential. Wohnungen in dieser Art und Lage werden aktuell für etwa 7,00 Euro/qm vermietet. Die wirtschaftlichen Zahlen in Übersicht; KM Wg.: 320, -- Euro (4,77 Euro/qm) KM SP: 25, -- Euro KM gesamt: 345, -- Euro (4.140, -- Euro) BKVz.: 164,90 Euro WM: 509,90 Euro HG: 283, -- Euro (lt. WP 2025) Überschuss (WM-HG), akt: 226,90 Euro/Monat bzw. 2.722,80 Euro p.A. Die jährliche Zuführung in die Rücklage beträgt für diese Wohnung aktuell 780,- Euro (65,- Euro/Monat) und sind in der Hausgeldzahlung
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65.000,00 €
3 Zi.
63
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder wird es Ihre Kapitalanlage? Diese sofort bezugsfreie, helle und praktisch geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, äußerst energieeffizienten Plattenbau aus dem Jahr 1995. Das
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Gebäude bietet eine solide Bausubstanz sowie eine tolle Lage, die alle Vorzüge urbanen Lebens vereint. Die Räume der Wohnung sind für viel Tageslicht ideal ausgerichtet, zudem können Sie durch die Lage im 3. Obergeschoss einen wunderbaren Ausblick über Gartenanlagen genießen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer erwarten Sie. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss. Hier wohnen oder vermieten Sie schon bald: Wohnzimmer: ca. 19 m² Balkon: ca. 5 m² Kinderzimmer: ca. 10 m² Flur: ca. 6 m² Bad: ca. 5 m² Küche: ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Ein separater Kellerraum dient zum Abstellen nicht alltäglich benötigter Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohn
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419.900,00 €
4 Zi.
112,4
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage Wurzens! In nachhaltiger Massivbauweise entsteht diese moderne Wohnung im Reihenhausstil als Teil eines exklusiven Ensembles aus 2 Häuserreihen mit insgesamt 6 Einheiten. Auf einer
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großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.134 m² vereinen sich Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort. Bereits beim Betreten de Immobilie spüren Sie die Symbiose aus Wohlgefühl und funktionalem Design. Die großzügige Diele empfängt Sie und bietet genügend Raum für einen komfortablen Ankleidebereich. Zur rechten Hand finden Sie ein einladendes Gäste-WC, das durch einen gegenüberliegenden Hausanschlussraum stimmig ergänzt wird. Das weitläufige Wohnzimmer am Ende des Flures geht nahtlos in eine moderne Küche über. Besonders hier werden Sie die gleichmäßige, wohlige Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen zu schätzen wissen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für eine umweltschonende Beheizung, sondern auch für angenehme Abkühl
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79.900,00 €
2 Zi.
50
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Eigentumswohnung in Wurzen zu verkaufen! DIe sonnige 2-Raum-Wohnung verfügt über einen verglasten Erker. Es fährt ein stündlicher Zug nach Leipzig-Hauptbahnhof, sie erreichen die Metropole in gerade einmal 18 Minuten. Die Entfernung
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Wurzen-Leipzig beträgt über die B6 29 km und über die A14 18 km nach Leipzig-Ost. Ausstattung: Neubau mit Lift - 2. Obergeschoss / Glaserker / Wohnzimmer + Schlafzimmer / offene Küche mit Einbauküche (Küchenzeile mit E-Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle) / Bad mit Dusche / Laminatboden Die Wohnung ist seit 01.01.2025 neu vermietet. Die Konditionen sind beim Eigentümer angefragt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 198,36 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 143,69 EUR + Erhaltungsrücklage 54,67 EUR). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES TIEFGARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 89.90
