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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie
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kombiniert. Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht. Sie profitieren in jedem Fall von den neuen steuerlichen Förderungen aus dem Wachstumschancengesetz: die degressive AfA i.H.v. 5% p.a. ermöglicht Ihnen auf diese Weise bereits Abschreibungen vorzunehmen und damit einen nennenswerten steuerlichen Effekt zu generieren, nämlich anteilig Einkommenssteuer in Vermögen zu wandeln bzw. seinen Kaufpreis über die AfA nachträglich deutlich zu senken. Anschließend kann über die AfA linear abgeschrieben werden mit 3 % p.a. Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht, außerdem
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
62,46
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 62 Quadratmetern eine komfortable Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt suchen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich in
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einem Hausdurchgang. Sie betreten die Wohnung über eine eigene Wohnungstür und haben dort zunächst einen gefliesten Garderobenbereich. Wer möchte, kann sich hier auch einen kleinen Abstellraum einrichten. Über 6 Stufen hinauf geht es zur Diele, ebenfalls gefliest, über die Sie die den Wohnbereich mit Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Küche und großem Tresen, der genug Platz für gemütliche Abende und gesellige Momente bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Eiche) eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Essen am langen Tresen. Die von hier aus zu begehende überdachte Loggia erweitert im Sommer das Wohnzimmer und sorgt für eine angenehme Wohnat
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat einen besonderen Charme. Die Ruhe auf der hoch gelegenen sonnigen südlich-östlich ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Garten und auf die umliegenden Bauten sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Und das in unmittelbarer
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Nähe zum Zentrum des pulsierenden Bahnhofs sowie der Innenstadt Lüneburgs. Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich, eine kleine Küche inkl. Einbauküche aus dem Baujahr sowie einen daran angrenzendem Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit einer Dusche. Die Wohnung wurde nachträglich mit einem Eichenholzparkettfußboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über derzeit eine Gastherme, soll jedoch ggf. an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
78
m2
21357 Bardowick
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen und ruhigen Lage von Bardowick wurde diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 3.067 qm großen Eigentumsgrundstück im
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Jahr 2013 errichtet. Zu dieser schönen Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Zudem wurde im ca. 28 qm großen Wohnbereich, im Schlafbereich und im Flur ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer und im Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer bodenebenen, großen Dusche und zusätzlichen Platz für eine Badewanne, die Anschlüsse sind bereits vorhanden, innerhalb der Wohnung. Eine Waschmaschine, ein WC und ein Waschbecken haben natürlich auch Platz im großen Bad mit Fußbodenerwärmung. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung verfügt über zwei Terrassen in nordwestlicher Ausrichtung, zudem gehören zur Wohnung ei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
65,77
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit diese wunderbare 2- Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Zentral und trotzdem ruhig gelegen wurde diese Wohnung im Jahre 2021 von den Eigentümern liebevoll renoviert und saniert. Das
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Badezimmer überzeugt heute mit einer großzügigen Dusche (100*90cm) inkl. Echtglasduschabtrennung. Darüber hinaus wurde ein Handtuchheizkörper verbaut. Für das entsprechende Raumklima sorgt ein elektronisch gesteuerter Lüfter. Die Auswahl der Fliesen ist gleichzeitig geschmackvoll und zeitlos. In Bezug auf den Bodenbelag haben sich die Eigentümer für einen modernen Designbelag entschieden. Dieser ist sehr pflegeleicht und findet sich darüber hinaus auch im Flur und in der Küche der Wohnung wieder. Die Wohnungseingangstür wurde 2021 mit erhöhtem Schall-und Wärmeschutz angeschafft. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und bietet Ihnen somit viel Spielraum zur Gestaltung Ihrer Wohnträume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dir
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
59
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 59 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und urbanem Lebensgefühl. Beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie eine helle Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt und Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Gleich anschließend finden Sie das gemütliche Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Hier haben Sie Raum für gesellige Abende und können beim Kochen den Blick ins Wohnzimmer genießen. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem charmanten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69,65
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Bauprojekt in Artlenburg vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.265 qm entstehen elf hochwertige Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereinen. Geplant sind
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sieben Eigentumswohnungen und vier Doppel-haushälften. Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine hohe Energieklasse A+ aus, was bedeutet, dass es höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Um dieses Ziel zu erreichen, werden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt. Ein weiteres Highlight des Bauprojekts ist der Aufzug, der den Komfort für die Bewohner erhöht und auch barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch werden die Wohnungen für alle Generationen geeignet und bieten
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Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
2 Zi.
68,71
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
AN DEN PFERDEHÖFEN. Wer träumt nicht davon, in Lüneburg zu wohnen?
Objekt
Zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen entsteht dieses Domizil mit zwei Wohngebäuden im klassischen Klinkerstil und 28 attraktiven und großzügigen
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Wohnungen. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit langlebigem, pflegeleichten und wartungsfreien Verblendmauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile, die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Selbstverständlich ist die Tiefgarage mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Die modern geschnittenen Grundrisse und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
68,71
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Lüneburg - Eine Stadt zum Leben
Objekt
Diese 2 Zimmerwohnung - liegt mitten in der Hansestadt Lüneburg. Das Mehrfamilienhaus wird spätestens im Mai 2025 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück fertiggestellt. Der
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gelungene Grundriss ist eine Perle in perfekter Lage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und sind dort durch die Art Innenhof geschützt, der vorhandene Abstellraum schirmt den Nachbar etwas ab. Das schöne Wohlfühlbad bezaubert Sie schon morgens, entspannt steigen Sie in die fast bodengleiche Dusche und starten Ihren Tag. Sie wollen die erschöpften Glieder in ein wohliges Schaumbad legen, kein Problem, auch damit kann diese Wohnung dienen. Dieses Neubauprojekt entsteht im Hanseviertel Lüneburg. Zwei Wohngebäude mit insgesamt 28 attraktiven und großzügigen Wohnungen. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch hinaus! Diese kleine, generalüberholte Eigentumswohnung liegt in der vierten Etage eines 8-geschossigen Wohngebäudes in ruhiger Seitenstraße von Lüneburg. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerraum - Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
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und in der Straße. Angenehm: die kurze Anbindung ins Zentrum der Hansestadt Lüneburg und zur Autobahn A39 nach HH.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,37
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1893 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im massiver Bauweise und Klinkerfassade. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Dem
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Eigentümer der Dachgeschosswohnung steht ein Sondernutzungsrecht des Dachbodenbereiches in 2. Obergeschoss zu. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haus wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt. Die Gas-Brennwert Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die oberste Geschossdecke der Wohnung, sowie die Aussenwände wurden durch einen Fachbetrieb isoliert. Die angebotene Wohneinheit wurde komplett saniert/ renoviert. Es wurden Malerarbeiten durchgeführt, alle Fußbodenbeläge erneuert, die Elektrik erneuert und ein neues Badezimmer mit moderner Dusche eingebaut. Weiterhin wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit in der Wohneinheit durchgeführt: - 2007: Erneuerung der Fenster - 2007: Erneuerung der
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Quelle: www.immowelt.de
220.500,00 €
2 Zi.
49,3
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und begehrter Lüneburger Lage präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente.
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Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gern direkt mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21379 Scharnebeck
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1999 gebauten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer
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geräumigen Küche und einem kleinen Hauswirtschaftsraum über zwei große Zimmer und einem Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Carportstellplatz mit einem Schuppen als weitere Abstellfläche. Ein weiteres Highlight bildet ein Gartenstück mit kleiner Gartenhütte, das über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Anfang 2024 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Der Eingang für die Wohnung wird mit einer weiteren Wohnung geteilt, während die anderen Wohnungen über jeweils separate Eingänge verfügen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 121 Euro p. M.. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
82,55
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 hat zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform erreichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie kombiniert.
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Das Ziel in diesem Projekt ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert mit einer maximalen Möglichkeit aus Ausrichtung und Wohlgefühl zu erstellen. Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig und können gerne in unser Konzept eingebracht werden. Jede Wohnung kann noch individuell mitgestaltet werden. Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 qm wartet darauf, im nächsten Jahr mit Leben gefüllt zu werden. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den großzügigen Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser lassen sich viele Sonnenstunden an der frischen Luft genießen. Es stehen Ihnen insgesamt ein Sc
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
82,45
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie das Rundum-Wohlfühlpaket und die Sicherheit, beim Thema Wohneigentum alles richtig gemacht zu haben. Hier wartet die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie
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betreten die Immobilie und gelangen in den großzügigen Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser lassen sich viele Sonnenstunden an der frischen Luft genießen. Es stehen Ihnen also insgesamt ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis für junge Paare und ältere Paare sowie Familien. Menschen, die gern kostenbewusst, umweltverträglich und wohngesund leben, sind hier genau richtig. Aber auch Kapitalanleger aufgepasst! Sie können hier eine jährliche Kaltmiete p.a. von ca. 16.400 € erzielen
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
76
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, die sich durch eine beliebte Lage und eine große Dachterrasse auszeichnet. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein
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Staffelgeschoss mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ihre Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Durch das begrünte Dach und die vorhandene Betondecke herrscht auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage. Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Der Grundriss ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
61
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten. Die hier angebotene 2
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Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia. Highlight der Wohnung ist der schöne Kaminofen, der dem Wohn-Essbereich eine besondere Gemütlichkeit schenkt. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Bodenraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Ilmenau und darf von den Bewohnern genutzt werden. Ein zur Wohnung zuge
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude, bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde im Jahr 1998 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die angebotene 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss wurde in der Grundrissplanung gut durchdacht, zeitlos ausgestattet und bis heute
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durch die Bewohner gut gepflegt, sodass sie sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ideal: Im Mittelpunkt steht das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der 6 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung. Neben dem Wohnzimmer.... ..Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
462.200,00 €
2 Zi.
70,02
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 22 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Zeitloser, massiver Klinker und eine moderne Architektur, geben dem Gebäude einen besonderen Charakter. Zusammen mit der energetisch, hochwertigen
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Bauweise, ist der Erwerb einer Wohnung, die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sowie bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Unbeschwerte Stunden in lockerer Atmosphäre sind so garantiert. Zum Beispiel lädt die offene Wohnküche zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
