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1/10
139.000,00 €
2,5 Zi.
67,4
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese helle Eigentumswohnung mit Balkon lädt zum Wohlfühlen ein! Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca.
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67 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für Singles oder Paare und teilt sich auf 2 Zimmer und eine Küche auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 540 € zzgl. 60,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Für diese Wohnung werden monatliche Nebenkosten i.H.v. 250,- € kalkuliert. Die animierten Bilder weichen von der Realität ab.
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
83,6
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine moderne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Anbau in einem 6-Familienhaus mit 2 Zimmern in Marl-Hüls. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,61 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die letzte
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Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, hier wurde das Dach vom Anbau neu eingedeckt und gedämmt. Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 142 m², der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €. Die Eigentümer verwalten sich selbst. Sie kommen durch den separaten Hauseingang in die Diele. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches 2012 vollständig renoviert wurde und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Von der Diele erreichen sie die Küche und einen kleinen Abstellbereich, diese bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und für eine Sitzgelegenheit. Der Wohnbereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit Garten ist der zentrale T
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1/7
330.000,00 €
3 Zi.
71,94
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept überzeugt. Mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die ein gemütliches
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Zuhause suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Raum lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden auf dem Sofa ein. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung. Neben dem offenen Wohnbereich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört der Aufzug, der den Zugang zum Dachgeschoss komfortabel macht. Ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
82,73
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Marl-Brassert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist
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über eine praktische Außentreppe zugänglich. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin für gemütliche Stunden ausgestattet ist und einer Plameco-Spanndecke, eine moderne und stilvolle Deckenverkleidung, die dem Raum zusätzliche Eleganz verleiht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem Zugang zu einem Balkon, von dem Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung beinhaltet eine hochglanzweiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und Neff-Elektrogeräten. Das Tageslichtbad wurde 2017 vollständig saniert und bietet mit einer Badewanne und einer Dusche höchsten Komfort. Die Gasbrennwerttherme, ebenfalls aus dem Jahr 2017, befindet sich platzsparend im Badezimmer. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich ei
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1/6
325.000,00 €
3 Zi.
72,3
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und ein behagliches Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie
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in den offenen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Die geschickt integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für gesellige Kochabende. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie entspannen und den Blick nach draußen genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden - als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer überze
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1/5
400.000,00 €
3 Zi.
86,99
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbindet. In massiver Bauweise errichtet, bietet sie nicht nur eine elegante
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Architektur, sondern auch ein behagliches Wohnambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche weist. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht hinein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden kochen und genießen. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Durch seine optimale Größe lässt es sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für Gäste. Ein besonderes Highlight is
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
72
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1989 erbauten (Erstbezug 1990) Wohnhauses. Die relativ großzügige Raumaufteilung mit den hellen Räumen macht die Wohnung attraktiv. Das Treppenhaus und die
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gemeinschaftliche Anlage erscheint gepflegt. Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer 28m² mit Ausgang auf den Balkon 9m² , Schlafzimmer 16m², kleiner Flur mit Wandschrank, Küche 9m² (Einbauküche kann übernommen werden), relativ große Diele mit Garderobe und Tageslichtbad. Der Wohnung ist kein Stellplatz, keine Garage zugeordnet. Im Wohnzimmer ist im Bodenbereich ein Setzriss erkennbar. Im Schlafzimmer sind an einer Innenwand ebenfalls Rissbildungen zu sehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
82
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ein einladendes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und 3,5 Zimmern bietet sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien einen idealen Rückzugsort.
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Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die ruhige Lage innerhalb des Hauses zusätzlich unterstrichen wird. Auf der Seite des Gebäudes, in der sich die Wohnung befindet, sind lediglich zwei Einheiten über den Hausflur erreichbar - ein klarer Vorteil in puncto Privatsphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet er ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die durch ihre Funktionalität überzeugt und sofort genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt - sei es bei einer Tasse Kaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
75,74
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die in einem 6 - Familienhaus befindliche sehr gepflegte und top solide Eigentumswohnung kann sowohl als perfekte Kapitalanlage als auch optimal zur Selbstnutzung dienen. Die eigentümergepflegte, sehr gemütliche Maisonettewohnung
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verfügt über zahlreiche Eigenschaften, welche die Immobilie zu einem Rundum - Sorglospaket ergänzen und eine hohe Wohnqualität versprechen: - Wohnen im Grünen in einem äußerst gepflegten 6 Parteien Haus / Bj. 1998 - das gesamte Haus ist voll verklinkert - ca. 75 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - top moderne und optimale Raumaufteilung mit Gäste - WC und Abstellraum - sehr helle und lichtdurchflutete Räume durch übergroße Doppelfenster - Wohn - / Esszimmer genießt volle Giebelhöhe (fantastisches Raumgefühl) - hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (im Preis enthalten) - Entspannung pur auf großem Südbalkon mit Weitblick auf angrenzende Felder - optimale Besonnungslage des Balkons (Südausrichtung) - hell gefliestes Gäste -
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1/10
179.900,00 €
3 Zi.
96
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke ca. 96 qm große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984. Das Mehrparteienhaus wurde in Massivbauweise in zentrale Lage erstellt, und gibt die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch
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zur Kapitalanlage. Mit dem Fahrstuhl gelangen sie in ihre 4 Wände. Der Flur/Dielenbereich erschließt den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Marmorbad sowie die Küche und einen Abstellraum. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und es scheint keinen Renovierungsstau zu geben. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Steinboden eingebracht. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein separater eigener Kellerraum. Im Untergeschoß verfügt unser Angebot über einen Gemeinschaftswaschbereich sowie einen Trockenkeller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet unser Angebot ab.
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1/5
415.000,00 €
3 Zi.
88,78
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der massiven Bauweise und der hochwertigen Materialien erwartet Sie hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre
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architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee - hier können Sie die frische Luft in vollen Zügen genießen. Der a
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1/6
149.000,00 €
4,5 Zi.
90,5
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974. Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, der in der Zwischenetage hält. So sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zur
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Wohnung. Die gesamte Wohnanlage (Haus Nr. 2-8) ist miteinander verbunden. Jedes Haus hat beidseitige Nebenflure ohne Aufzug, die über Laubengänge (in den Etagen 3, 6 und 9) erreichbar sind. Die Wohnfläche von ca. 90,50 m² ist sehr zweckmäßig und schön aufgeteilt: Flur, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise, Küche; der Schlafbereich führt durch einen weiteren Flur mit Einbauschrank zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gebäudeintegriertem Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschinen, Wäschetrockner mit Münzbetrieb und Wäscheschleuder verfügbar. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich fußläufig zur Wohnung -
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
141.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen. Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert. Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen
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belaufen sich auf 5.760,- €.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
ZWANGSVERSTEIGERUNG: KAUF VORAB MÖGLICH! Es handelt sich um eine sehr schöne 3,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die gefällige Aufteilung stellt sich wie folgt dar: 2. Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche,
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Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Abstellraum Zudem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen Kellerraum sowie einen allgemeinen Wasch-/Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Die Immobilie ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 510,00 €/mtl. Lt. Hausverwaltung betrug das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022/2023 mtl. 255,00 €. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist grundsätzlich möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 140.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 70 % des Verkehrswertes (200.000,00 € = 190.000,00 € Eigentumswohnung + 10.
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1/7
98.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Diese ETW ist bequem und komfortabel für Alt und Jung. Sie befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einem ruhigen Seitenarm. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über 2 - 3 Räume, Küche, Diele und Tageslichtbad mit
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Wanne. Vom Wohnbereich gelangt man auf den geräumigen Balkon. Die Wohnung ist ab sofort frei!
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1/7
160.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die durchdachte
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Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine separate Küche, ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist und sicheren Parkraum bietet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Marl-Polsum. Einkaufsmöglichkeit
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200.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 133, Miteigentumsanteil: 0.99%, 2. Etage, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, Vereinigungsbaulast ist eingetragen, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
