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268.000,00 €
4 Zi.
127
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
**VORAB-EXPOSÉ Verstehen Sie dieses Exposé bitte als Vorabinfo. Wir werden uns bemühen Sie innerhalb von 10 Tagen mit den fehlenden Informationen zu versorgen und gleichzeitig auch die genannten Flächenmaße zu prüfen. Änderungen fließen dann
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in dieses Exposé ein. ++ SCHÖNER WOHNEN ... mit Loggia-Terrasse und Garten Nachfolgend benennen wir das Hochparterre als HP, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Alle Flächenmaße stammen vom Eigentümer und werden z.Zt. geprüft. Der Charakter der Wohnung wird geprägt durch wertige, neue Ausstattungen in allen Räumen. Der geteilte Wohnbereich besteht aus zwei Räumen die durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind ... aber der straßenseitige Erker-Wohn-Teil kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind von der Diele aus separat voneinander begehbar. Die Deckenhöhe von 2.90 m steigert zusätzlich Ihr "Wohlgefühl." Terrasse mit Blick/ Zugang zum Garten bietet viel Platz für entspannte Momente am Kaffeetisch oder abends bei ein
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248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
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41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
...
sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
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und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
''MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!'' Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept in einer gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine
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optimale Raumnutzung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Duschbad ist stilvoll gestaltet und funktional ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt € 360,00. Diese charmante Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Quelle:
www.immowelt.de
122.500,00 €
2 Zi.
52
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde. Die ca. 52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie direkt in den Wohnbereich (Wohn-
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und Esszimmer) mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Das Schlafzimmer ist ca.13 m² groß, bietet auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein privater Kellerraum. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung ist für 430,-€ Kaltmiete im Monat gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage in einem gepflegten Gebäude, das 1968 erbaut wurde, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des
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Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und der Zugang zum Haus sowie zur Wohnung ist ebenerdig. Auch der Keller ist barrierearm zugänglich, was zusätzlich Komfort bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche besticht durch ihre Helligkeit dank eines großen Fenster, welches für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Einbauküche nicht im Angebot enthalten ist und vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird. Somit haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestallten. Das Badezimmer verfügt über ein
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Quelle:
www.immowelt.de
117.500,00 €
2 Zi.
57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH - RHEYDT - LEERSTEHENDE 2-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & GARAGE!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur
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Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten 8 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 57 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das offene Wohn-/ & Esszimmer nebst angrenzender Küche. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer & ein gefliestes Badezimmer inkl. einer Dusche. Ein eigener Balkon, ein Kellerabteil, sowie eine PKW-Garage gehören
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Quelle:
www.immowelt.de
158.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH - RHEYDT - LEERSTEHENDE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & GARAGE!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur
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Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt präsentieren zu können: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten 8 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 80 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das offene Wohn-/ & Esszimmer nebst offener Küche. Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Schlafzimmer & ein gefliestes Tageslicht- Badezimmer inkl. einer Dusche. Ein eigener großzügiger Balkon, ein eigener Kellerabteil, s
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Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
42
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Ihr neues Wohnglück befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mönchengladbach Süd in einem reinen Wohngebiet. Die Einheit eignet sich ebenfalls unter Ertragsgesichtspunkten auf Grund der exponierten Lage hervorragend als
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Kapitalanlage. Es erwartet Sie auf ca. 42 m² im 1. Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung. Die durchdachte Architektur bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang: Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein. Ihre Küche bietet den geeigneten Platz, um eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien zu integrieren. Ihr Badezimmer mit heller Fliesenausstattung verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Eine im Flurbereich perfekt integrierte Abstellkammer so
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Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
33
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und einladende Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Heyden in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet ca. 33 m² Wohnfläche. Sie
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eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese nutzt den Raum effizient und garantiert kurze Wege. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen Nebenkosten, die einen effizienten und kostengünstigen Betrieb der Wohnung gewährleisten. Zudem bietet die aktuell erzielte Miete von 260,00 € ein signifikantes Potenzial für zukünftige Mi
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225.000,00 €
5 Zi.
112,55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich mit ihren 112 m² in 5 Zimmer zzgl. Küche, Duschbad und Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der Zimmeranbau zur Terrasse hin, der wunderbar als Wintergarten dient und einen tollen Blick auf den Garten frei
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lässt.
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117.500,00 €
2 Zi.
57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH - RHEYDT - LEERSTEHENDE 2-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & GARAGE!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur
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Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten 8 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 57 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das offene Wohn-/ & Esszimmer nebst angrenzender Küche. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer & ein gefliestes Badezimmer inkl. einer Dusche. Ein eigener Balkon, ein Kellerabteil, sowie eine PKW-Garage gehören
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128.000,00 €
2 Zi.
83
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahre 2024. Kont
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www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
47
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die
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Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von 5 m² ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne W
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1/9
115.000,00 €
3 Zi.
66
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Immobilie durch eine clevere Raumaufteilung: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles
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Wohnzimmer und ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 66 m² - Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer) - Lage: Erdgeschoss - Keller: vorhanden - Hausgeld: 662 € monatlich davon umlagefähig 550 €. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet, zuletzt wurde die Kaltmiete im Jahr 2022 auf 610 € angepasst. Dies unterstreicht die solide Rendite und die langfristige Vermietbarkeit.
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119.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Raumaufteilung
Grundriss bei Bedarf per Mail
