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1/2
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Münster bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das fließend zur Terrasse mit einem Stück Garten
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übergeht und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist. Diese Investition verspricht eine attraktive Rendite bei minimalem Aufwand. Eine Erhöhung um 15 % der aktuellen IST-Miete von 7.680,-- EUR p.a., auf eine SOLL-Miete in Höhe von 8.832,-- EUR/p.a ist direkt realisierbar. Ein Selbstbezug der Wohneinheit wäre unter Einhalt der regulären Kündigungsfristen möglich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Gremmendorf-Ost:
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1/10
436.000,00 €
2 Zi.
86
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen Münsters erwartet Sie eine 86 m² große Erdgeschosswohnung im pulsierenden Hafenviertel. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,95 Metern, die ein
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besonders luftiges und elegantes Wohngefühl vermittelt. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die voll ausgestattete Küche ist durch die Verglasung vom Wohnraum abgetrennt und gleichzeitig nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten - eine private Ruheoase inmitten der Stadt. Die Kernsanierung des ganzen Hauses im Jahr 1995 brachte eine umfassende Modernisierung mit sich, während die 2024 erneuerte Heizungsanlage für die gute Energieeffizienz sorgt. Das Schlafzimmerfenster ist mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl den Schall- als auch den Wärmeschutz deutlich verbessert. Die Böden in der Diele, dem Küchen-, Schl
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867.000,00 €
4 Zi.
140
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension: die helle, großzügige Raumaufteilung sowie die gelungene Architektur abseits klassischer Mehrfamilienhausoptik sind ein Garant für höchste Wohnqualität. Hier gelang eine einzigartige Harmonie
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zwischen moderner Architektur in Anlehnung an den klassischen Einfamilienhauscharakter aus der Nachbarbebauung. Die Wohnung selbst bietet ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus. Bereits das Entree der Wohnung spiegelt die außergewöhnliche Linie mit offener Raumgestaltung wider: Das lichte Wohnzimmer mit überdimensionaler Fensterfront ist ebenso überzeugend wie der vorgelagerte Essbereich mit amerikanischer Küche. Besonders reizvoll ist der Ausblick in den sonnigen, naturbelassenen Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet wurde. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Massivparkett, Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin runden dieses bestechende Angebot ab: lass
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1/3
550.000,00 €
2 Zi.
69,45
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 69 m² Wfl. sind in zwei Zimmer aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu einem Abstellraum und zum Badezimmer ermöglicht. Weiter gelangen Sie in den
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ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie eine Einbauküche nach Ihren Wünschen einbauen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett bietet. Eine herrliche Zufluchtsstätte für Sie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche Sie vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus betreten können. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Beete anzulegen und sich zu entspannen. Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz sowie weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.
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1/8
948.000,00 €
4 Zi.
126,76
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 127 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu einem Gäste-WC ermöglicht. Nach Norden gelegen gelangen Sie ins geräumige
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Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Nach Osten befinden sich zwei Zimmer, welche als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der ca. 47 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Küche mit Kochinsel einbauen zu lassen, einen großen Esstisch für schöne Abende aufzustellen und eine gemütliche Sofaecke einzurichten. Eine herrliche Zufluchtsstätte für Sie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Beete anzulegen und die Seele baumeln zu lassen. Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz sowie Fahrrads
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1/7
948.000,00 €
4 Zi.
127,05
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 127 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu einem Gäste-WC ermöglicht. Nach Norden gelegen gelangen Sie dann ins
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geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Nach Westen befinden sich zwei Zimmer, welche als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Nach Südwesten gelegen, befindet sich der fast 50 m² große Wohn-Essbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen tollen Rückzugsort. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Beete anzulegen und die Seele baumeln zu lassen. Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.
