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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagenwohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, 5. Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer innenliegend mit Badewanne (saniert), Küche (zum Wohnzimmer offen), Diele/Flur, Balkon/Loggia, Abstellraum, Alu-Fenster,
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Doppelverglasung, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz, Videoüberwachung für Eingangsbereich/Aufzüge/Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, elektronische Zugangsregelung, SAT-Anlage, zentrale Warmwasseraufbereitung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 02.2022 vermietet und wird mit dem bestehenden ungekündigten Mietverhältnis verkauft! Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 €, die monatliche NK-Vorauszahlung 420 €. Mit Rücksicht auf die Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Das Objekt ist vermietet und Besichtigungstermine werden mit dem Mieter, dem Interessenten und dem Objektbetreuer individuell abgestimmt. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an, so dass genügend Zeit vorha
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259.000,00 €
2 Zi.
40,77
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neuss-Grimlinghausen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen Wohngegend zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in
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unmittelbarer Nähe zu haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem ansprechenden Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investition. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre morgendlichen Kaffee-Stunden und Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Bett und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Küche ist funktional eingerichtet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten geprägten Straße in unmittelbarer Nähe zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
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Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und prägt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls überwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Straßenbild. Die gemütliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm große Dachgeschoßwohnung empfängt mit einem Dielenbereich, der über eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Die großzügige Gaube mit großen Fensterflächen sorgt hier für üppigen Lichteinfall und bietet zusätzlich Platz für die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern ermöglicht durc
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180.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kaufpreis zzgl. des dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatzes. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 52,2 qm, die sich auf einen großzügigen
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Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Die sonnige Terrasse, die einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage bietet, schließt direkt an Wohnzimmer und Küche an. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die genaue Aufteilung und Wohnflächenberechnung können Sie zudem dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Keller befindet sich ein abschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der sich direkt unter dem Haus befindet und über das Treppenhaus bequem erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die kürzlich erneuert
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164.000,00 €
2 Zi.
58
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 58 m² befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen und grünen Lage von Neuss-Grefrath. Die Wohnung beeindruckt durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Balkone und eine
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durchdachte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe des ländlichen Umfelds, sondern auch eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die gute Nachbarschaft und regelmäßige Pflege des Hauses runden das Gesamtbild perfekt ab.
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299.999,00 €
2 Zi.
76
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese paradiesische Eigentumswohnung liegt in einem alten Traumhaft restaurierten Hofgebäude Komplex nur 30 Minuten von Düsseldorf und Köln entfernt. Der Gutshof"Kuckhof" der schon im Jahre 1050 als Kucking erwähnt wurde. Im
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Jahren von 1991 bis 1997 wurde eine Fachmaschine Top Kernsanierung durchgeführt . In diesem Gutshof sind ca 30 Eigentumswohnungen.
Raumaufteilung
1. Zimmer 1 – Wohn- und Essbereich (ca.47 m²) Das größere Zimmer dient als kombinierter Wohn- und Essbereich und stellt den zentralen Raum der Wohnung dar. Die offene oder leicht abgetrennte Küche wird hier integriert. Der Raum wird folgendermaßen genutzt: Wohnbereich: Ein Sofa oder eine Couchgarnitur, ein Couchtisch und eventuell ein Sessel oder eine kleine Leseecke. Ein Fernseher oder eine Wandhalterung für den Fernseher könnte an der Wand positioniert werden. Essbereich: Ein Esstisch mit Stühlen für 2-4 Personen. Der Tisch könnte entweder zentral im Raum stehen oder in einem Bereich nahe der Küche.
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1/8
179.900,00 €
2 Zi.
58
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Die Wohnung steht aktuell leer. Die gezeigten Fotos sind grundrissgetreue, fotorealistische Visualisierungen, die das Gestaltungspotenzial veranschaulichen. Originalbilder folgen. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch nicht saniert. Bereits durchgeführte Vermietungstests haben fundierte Zahlen geliefert. Im Ist-Zustand ist die Wohnung für 750 € kalt und die Garage für 100 € zu vermieten. Für eine sanierte Version der Wohnung - ohne Küche und Möbel - liegen bereits bestätigte Zusagen für eine Kaltmiete von 900 € vor. Aus dieser Testphase existieren bereits Wartelisten von Interessenten, die auf die Wohnung warten. Diese Tests wurden speziell für Anleger durchgeführt, um verlässliche Zahlen statt bloßer Schätzungen zu liefern. Da
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254.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer charmanten und sonnigen Zweizimmerwohnung, die ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer sehr
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geräumigen Raumaufteilung sowie der attraktiven Stadtnahen Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Die separate Küche bietet genügend Platz und lädt durch ihren direkten Zugang zu einem der zwei Balkon ein, dieser ist ideal für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und den Essbereich. Im direkten Anschluss befindet sich der zweite Balkon, welcher Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Durch die großen Fenster strahlt der Raum eine angenehme Helligkeit aus, lässt sich individuel
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Neu
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169.000,00 €
2 Zi.
54,39
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine bereits renovierte und voll möblierte Zweizimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Neuss zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in der 6 Etage. Das helle Wohnzimmer mit offener Küchenzeile bietet
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ausreichen Platz. Ein direkter Zugang führt auf den großen Balkon, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Vom zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen direkten Zugang auf den Balkon verfügt. Ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird im voll möblierten Zustand Verkauf. Somit bietet sich das Objekt perfekt für eine Vermietung an.
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244.000,00 €
2 Zi.
70,38
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Maisonettewohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und beliebter Wohnlage von Neuss. Auf insgesamt ca. 70,38
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qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste WC. Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Badezimmer und das große und vielfältig nutzbare Schlafzimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der zweite Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
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1/6
155.000,00 €
2 Zi.
48
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon mit
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einer Fläche von 10 m². Zudem gehört ein Stellplatz für ein Fahrzeug zum Angebot. Der Keller mit einer Fläche von 15 m² ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit vermietet. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 2 Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einer kleinen Küche verbunden und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wo man die warmen Tage genießen kann. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Lage im Er
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1/3
128.900,00 €
2 Zi.
54,24
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung
...
ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
119.600,00 €
2 Zi.
50,17
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist
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somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
58
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung der Immobilie:
In einem 1973 erbauten 8 Familienhaus befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und ist direkt beziehbar.
Zur Eigentumswohnung gehört auch ein Kelleranteil.
Im Außenbereich gibt es
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Parkplätze/ Stellplätze.
Die Wohnung hat ca. 58m² Wohnfläche und liegt im 1. OG mit Aufzug. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung als Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist, wie folgt, aufgeteilt:
Von der Diele aus liegen rechtsseitig das Bad mit Dusche und WC und linksseitig das Schlafzimmer. Hinter dem Bad auf der rechten Seite befindet sich die Küche.
Vom Flur aus geradeaus kommt man ins Wohnzimmer, von dem aus, auf der linken Seite der Zugang zum Balkon liegt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Buche-Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer. In der Küche und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen.
Besichtigungstermine:
- nach Absprache -
Bitte haben Sie Verständnis da
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1/6
175.000,00 €
2 Zi.
53
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Schicke 2 Zimmer mit einem passiven Einkommen ! Das Gebäude wurde 1962 errichtet, ist voll unterkellert und besteht aus 16 Wohneinheiten.
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1/3
119.000,00 €
2 Zi.
48,92
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Die Wohnung ist
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aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind im Haus vorhanden, der Einbau einer Heizung inklusive Heizkörper und Verrohrung ist vom Käufer zu veranlassen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immobilien.de
140.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 54 m² große Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine wunderbare Lage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Blick auf den Balkon und die Umgebung schweifen lassen. Das neu renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist die Küche mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls hell und freundlich ist. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick – perfekt für den Feierabend oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Zusätzliche Vorteile:
Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Ke
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169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neuss, und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und nostalgischem Charme. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet eine großzügige
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Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind geräumig und flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden. Der offene Grundriss verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von 147,00 Euro sind die gemeinschaftlichen Ausgaben abgedeckt, was eine unkomplizierte Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes ermöglicht. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 54 m² große Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine wunderbare Lage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Blick auf den Balkon und die Umgebung schweifen lassen. Das neu renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist die Küche mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls hell und freundlich ist. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick – perfekt für den Feierabend oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Hausgeld: 453,-€ inkl. Rücklagen.
Zusätzliche Vorteile:
Tiefga
