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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise besticht. Der
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Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende, überdachte Terrasse mit Garten, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man i
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299.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise
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besticht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen durchdachten Abstell
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159.000,00 €
3 Zi.
79,86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nienburg. Sie zeichnet sich durch eine angenehme und einladende Atmosphäre aus, die sofort beim Betreten des Hauses
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spürbar wird. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Badezimmer, welches mit einer geräumigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist und eine helle, freundliche Ausstrahlung besitzt. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die gut geschnittene Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum zusätzlichen Stauraum bietet und somit viel Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse schafft. Direkt gegenüber der Küche liegt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl hervorragend als Schlafraum als auch als Arbeitszimmer eignet - hier sind Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten überlassen. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls unterschiedlich genutzt werden können, je nach Ihren individu
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Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
110,86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese luxuriöse Penthousewohnung mit 110,86 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das voraussichtlich im März 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie der Erstbezug in einer der gefragtesten Wohnanlagen - ideal für
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anspruchsvolle Käufer, die modernen Komfort und exklusive Freiräume schätzen. Der offene und helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit ihrer Großzügigkeit und dem weiten Blick über die Umgebung ein echtes Highlight darstellt. Perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur privaten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und ein wunderbarer Rückzugsort ist. Für höchsten Wohnkomfort sorgen ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eine zusätzliche Gäste-Toilette, die ideal für Besucher ist. Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Rollläden und Kunst
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
111,87
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen 30-Parteien-Hauses bietet auf 111,87 m² großzügigen Wohnkomfort. Das Neubauprojekt, das im März 2025 fertiggestellt wird, ermöglicht Ihnen den Erstbezug in eine hochwertig
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ausgestattete Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus mit einem eigenen Balkon, auf dem Sie entspannt die frische Luft genießen können. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet viel Flexibilität in der Raumnutzung. Der offene Wohnbereich verbindet das großzügige Wohnzimmer mit der Küche und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR), der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum b
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Quelle:
www.immowelt.de
562.000,00 €
4 Zi.
135,55
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen 30-Parteien-Hauses bietet auf beeindruckenden 135,55 m² Wohnfläche viel Raum und höchsten Wohnkomfort. Das Neubauprojekt, das im März 2025 fertiggestellt wird, verspricht Ihnen den
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Erstbezug in eine luxuriöse und durchdacht gestaltete Wohnung. Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, von denen eines alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich verbindet das geräumige Wohnzimmer mit der Küche und schafft so eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die ideal sind, um die frische Luft zu genießen oder entspannt die Aussicht zu genießen. Ein zweiter Balkon befindet sich direkt am Hauptschlafzimmer, der Ihnen private Momente im Freien bietet. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was den Komfort maximiert. Darüber hinaus gibt es ein
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Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
137,93
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese einzigartige Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus vereint stilvolles Design, luxuriösen Wohnkomfort und spektakuläre Außenbereiche. Auf großzügigen 137,93 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein elegantes Wohnkonzept
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in einer der gefragtesten Adressen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2025 geplant - ein Erstbezug, der Ihnen alle Vorzüge eines modernen Luxuslebens bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und das hochwertige Ambiente. Das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen viel Raum für Entspannung, Freizeit und private Events unter freiem Himmel bietet. Der zweite Zugang zur Dachterrasse aus einem der 3 luxuriösen Schlafzimmer verleiht dem Raum eine zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre. Diese Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
354.500,00 €
3 Zi.
87,37
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 87,37 m² befindet sich in der ersten Etage eines exklusiven 30-Parteien-Neubauprojekts, das voraussichtlich im März 2025 fertiggestellt wird. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten
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Wohnkomfort und eine durchdachte, moderne Ausstattung in einem stilvollen Ambiente. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über mehrere Personenfahrstühle, die Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die individuell genutzt werden können: Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der großzügige Wohnbereich, der in die offene Küche übergeht, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet durch seine große Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus gelangen SIe auf die Loggia, die einen perfekten Ort zum Entspannen bietet und Ihnen einen herrlichen Blick auf das grüne Umfeld ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist hochw
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219.000,00 €
6 Zi.
155
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre
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individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und das Ambiente dieser historischen Stadtvilla zu optimieren.Die bereits in zwei Wohneinheiten unterteilte Wohnung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügige Familienresidenz oder als Wohnraum mit separater Einliegerwohnung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
69,85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Neubauwohnung mit 69,85 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines 30-Parteien-Hauses, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2025 vorgesehen, und als
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Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Das vierstöckige Gebäude verfügt über mehrere Personenfahrstühle, die Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Die Wohnung besticht durch ihre offene und großzügige Raumaufteilung: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht, schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen bietet und einen schönen Blick auf die gepflegte Umgebung ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer Dusche, einem W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.900,00 €
240 Zi.
240
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage. Im Jahr 1978 wurde dieses in massiver, 2-geschossiger Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, einem Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Ein
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großzügiges Treppenhaus ist von der Rückseite zugängig. Das EG hat eine Fläche von ca. 36,67 m², das Obergeschoss verfügt sogar über eine Fläche von 203,7 m². Beide Flächen sind mit einer Innentreppe verbunden, aber auch jeweils über das vorgelagerte Treppenhaus erreichbar. Bisher wurden die Flächen als Gewerbefläche für ein Ingenieurbüro genutzt. Evtl. könnte das OG auch als Wohnfläche nach Antragsstellung einer Nutzungsänderung genutzt werden. Aufteilung: EG: Ladenlokal 1.OG: 2 WCs, 5 Räume sehr gut belichtet, 2 innen liegende Räume, Flur u. Treppenhaus Sehr interessantes Objekt für Anleger! Die Adresse spricht für sich. Die Immobilie ist bereits frei und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
91,26
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine großzügige Dreizimmerwohnung in einer gepflegten und sehr jungen Wohnanlage im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um ein gelungenes u. großzügiges Raumkonzept. Zur Immobilie gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein
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Garagenstellplatz. Die Küche ist offen. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Loggia. Diese Anlage wurde 2014 in solider Bauweise von hiesigen Firmen errichtet. Aufteilung: Flur, G-WC, offene Küche zum Wohn-/Essbereich u. Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, HWR Seltene Gelegenheit! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein ansprechendes Raumkonzept.
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1/8
132.000,00 €
3 Zi.
66
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus über 52 Wohnungen auf sechs Etagen. Diese sind auch mit dem Aufzug zu erreichen. Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen
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Balkon mit Blick auf den Innenhof sowie ins Grüne. 2007 wurde diese Wohnung großzügig modernisiert, So wurde z.B. zusätzlich eine Fußbodenheizung im Bad und Flur eingebaut. Weiterhin ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Die Doppelgarage im Innenhof gehört ebenfalls dazu. Bitte fordern Sie unser Verkaufsexposé für weitere Informationen an!
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1/3
125.000,00 €
4 Zi.
88
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nienburg/Weser. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet auf einer Wohnfläche von 85 m² folgende Raumaufteilung:
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Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Flur Balkon Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die ideale Raumgestaltung macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.
Raumaufteilung
Wohnbereich Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste-WC Abstellraum Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Balkon Diele Flur
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1/5
138.000,00 €
3 Zi.
66,46
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Nienburg/Weser, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder
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kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit miteinander vereint. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das von einer gepflegten Außenanlage umgeben ist. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Übergabe kann im Laufe des nächsten Jahres nach Absprache erfolgen. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung besteht hier ein attraktives Vermietungspotential. . Wohnfläche: ca. 66 m² . Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer) . Küche: sep
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
153.000,00 €
3 Zi.
76,18
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Erichshagen, die 1982 erbaut wurde. Die schöne Wohnung wurde vor 8 Jahren renoviert und bietet eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Holzparkett
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im Wohn- und Schlafbereich, einem modernisierten Hauptbad sowie einer praktischen Küche mit Vinylboden. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden. Einige Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster erneuert, während andere als gepflegte Holzfenster bestehen. Ein Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie Anteile an den Gemeinschaftskellern. Die Tiefgarage ermöglicht einen trockenen Zugang zum Treppenhaus. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten und gut gewarteten Wohnanlage, sondern auch eine exzellente Lage im Ortsteil Erichshagen, verbunden mit ein
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391.805,00 €
3 Zi.
91,33
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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444.446,00 €
3 Zi.
105,07
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
...
zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
