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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle, perfekt geschnittene ca. 60 qm² Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 11 Familienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Es handelt sich dabei um eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer, Küche,
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Flur, Bad mit Toilette und einem dazugehörigen Kellerabteil. Die Wohnung wird von einer Gasetagenheizung/Therme beheizt. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 204.- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Im Wohnzimmer und der Flur ist ein sehr schöner Stäbchenparkettboden verlegt. Im Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich Laminat. Die Böden vom Bad und Küche sind gefliest.
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1/10
159.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem ansprechenden und zentrumsnahen Appartment für Senioren handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2001. Es befindet sich im 1.Stock - Aufzug ist vorhanden. Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in
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massiver Bauweise errichtet. Dieses Appartment ist an einem sozialen Träger vermietet und verwaltet und bietet sich hervorragend als Altersvorsorge. Das Gebäude mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Hier können Sie eine seniorengerechtes Appartment erwerben. Sie erhalten bei Bedarf ab 65 Jahren mit Pflegestufe 2 ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein vergleichbares Appartment vom sozialen Träger und können Pflegedienstleistungen hinzubuchen. Mieteinnahmen: Bruttomiete: 754,71 € Nebenkosten: 180 € Mietverwaltung: 11,90 € Nettomiete: 562,81 €
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
137
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich,
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hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse. Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt. Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und sch
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell belichtete und schön aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage in Nürnberg, Nähe Wöhrder Wiese. Sie wurde zwischen den Jahren 1998- 2000 neu
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ausgebaut und entspricht einem sehr guten Standard. Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 34 m², ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer, ein schönes Bad und einen Abstellraum. Das tagesbelichtete Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss verfügt über ausreichend Platz und wurde hell gefliest. Als Bodenbelag sind Fliesen und ansprechende Laminatböden verlegt. Die Küche ist mit einer komplett eingebauten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Innentüren sind in Farbe weiß und vermitteln ein modernes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Sommer 2019 an eine alleinstehende Dame für 10.680,00 Euro p.a. kalt
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Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das schnuckelige 1-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage in Nürnberg, Nähe Wöhrder Wiese. Die Wohnung wurde zwischen den Jahren 1998 - 2000 neu ausgebaut und entspricht
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einem sehr guten Standard. Der Grundriss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein schönes, gut belichtetes Zimmer mit offener Küche und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Als Bodenbelag wurden Fliesen- und ansprechende Laminatböden verlegt. Die eingebaute Einbauküche gehört dem Mieter. Die Innentüren sind in Farbe weiß und vermitteln ein modernes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 an einen alleinstehenden jungen Mann mit festem Arbeitsverhältnis für 4.560,00 Euro p.a. kalt vermietet. Der nette Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Wohnung wird mit einer neuen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt (lt
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265.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/emi/online-besichtigung-emilienstr.html Zum Verkauf steht eine attraktive, gepflegte und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ausgezeichneter Wohnlage in Nürnberg Wöhrd, unweit des Prinzregentenufers. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die schöne Balkonloggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und hell und verfügt über einen direkten Zugang zur Balkonloggia, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpr
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1/8
490.000,00 €
3 Zi.
112
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse präsentiert modernes Wohnen in stilvollem Ambiente. Das ursprünglich um die Jahrhundertwende (ca. 1920-1930) erbaute Haus wurde ca. 1997
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aufwendig saniert und verbindet heute den Charme aus altbautypischen Bauelementen mit einem luftig modernen Raumkonzept. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Kompromisse zu: Edler Parkettboden.... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen.
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270.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8.OG eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses in der "Äußere-Cramer-Klett-Str. 5, 90489 Nürnberg". Erbaut wurde das Haus 1967. Die Wohnung wurde ganz neu komplett saniert und wird mit dem auf den Bildern gezeigten neuwertigen Mobiliar verkauft, welches im Kaufpreis inbegriffen ist. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Badezimmer - offene Küche - Wohnzimmer - Loggia mit traumhaften Fernblick zur Südseite - Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden. Das Hausgeld beträgt 265,- EUR pro Monat inkl. Wasser, Heizung, Verwalter und Rücklagen. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung is
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169.000,00 €
2 Zi.
43
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4ten Stock und damit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches laufend renoviert und instand gehalten wurde. Die Wohnung ist mit Wohn- und Schlafzimmer für
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einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ausgelegt und befindet sich in einem einfachen aber funktionalen Zustand, der beim nächsten Mieterwechsel die ein oder andere Schönheitsreparatur erfordert. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen im Wohnzimmer, ein separater Boiler sorgt für Warmwasser. 2019 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und der Kamin saniert, 2021 das gesamte Treppengeländer erneuert. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses im Stadtteil Wöhrd, ist von laufend hoher Mietnachfrage auszugehen. Seit Übernahme vor ca. 15 Jahren durch den derzeitigen Eigentümer befindet sich die Wohnung in lückenloser Vermietung.
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199.700,00 €
2 Zi.
33
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im 2. Obergeschoss im Rückgebäude. Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Im Wohn / Essbereich ist eine praktische
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Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Mikrowelle integriert. Vom Wohn / Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Wohnung ist komplett möbliert. Alle Arbeiten werden von der Hausverwaltung erledigt.
Aufteilung
siehe Grundriss
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wöhrd:
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198.000,00 €
2 Zi.
55,25
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
209.000,00 €
2 Zi.
60,93
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage zwischen Stadtpark und Wöhrder See wartet hier auf Sie! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil im Nord-Osten
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Rennweg. Eine gelungene Raumaufteilung und helle, zeitlose Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlen kann...... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.Eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage wartet hier auf Sie!
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195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten in unmittelbarer Nähe des Wöhrder-Sees und der TH. Das Haus wurde 1953 errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne
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Aufzug). In dieser hellen Wohnung können Sie alle Zimmer vom Flur aus begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den zur idyllischen Innenhofseite ausgerichteten Balkon. Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 €.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 36 m² große Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine ideale Option für Singles oder Paare. Besonders ansprechend ist das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer, das eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Der Flur ist
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clever geschnitten und sorgt für eine gute Raumaufteilung. Der praktische Zugang zu Kellerräumen, Waschraum und Fahrradraum sowie der Tiefgaragen-Stellplatz über den Aufzug machen die Wohnung besonders komfortabel. Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet alle nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Dank einer frischen Renovierung im Jahr 2024 ist die Wohnung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand, und die hellen Wände verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Nähe zur Altstadt und zum Cramer-Klett-Park, was eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Mit der Nähe zur Technischen Hochschule ist die Anbindung ideal, sei es für
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159.000,00 €
2 Zi.
50,94
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Einheiten. Als erstes betreten Sie den geräumigen Flur. Hier befindet sich links das
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innenliegende Badezimmer. Danach folgt links der Zugang zum geräumigen Wohnbereich, mit angeschlossener Küche. Daneben befindet sich noch ein praktischer Abstellraum und dann folgt das praktisch geschnittene Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 399,- EUR Kaltmiete.
