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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
161
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ca. 161 m² große Maisonette-Wohnung im 3. & 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadtnähe lässt Wohnträume wahr werden. Aus dem hauseigenen Aufzug gelangen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Durch helle
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Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird auf der gesamten Fläche ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. In der unteren Etage der Wohnung finden Sie drei separate Zimmer, ein Badezimmer und WC. Zwei der drei Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, der in Richtung des ruhigen Innenhofs gelegen ist. Aus dem geräumigen Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei weiteren Balkonen. Einer der Balkone ist zur Staustraße, der Innenstadt, ausgerichtet und der zweite Balkon ist zum Innenhof gelegen. Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen, die nur für die Bewohner und Nutzer des Gebäudes über einen KFZ-
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
185
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen in dieser traumhaften Penthouse Wohnung im Herzen der Oldenburger Innenstadt - einer atemberaubenden Oase über zwei Etagen, die mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 185 m² und einem durchdachten Raumkonzept höchsten
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Wohnkomfort bietet. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses und beeindruckt durch ihre besondere Architektur. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Loft-Charakter. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt vor die eigene Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, der aufgrund seiner großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen ganz besonderen Blick über die Dächer Oldenburgs bietet. Die modern gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die einzigartige Aufteilung der Wohnung, sowie die unvergleich
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
82,09
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Oldenburg! Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem soliden 6-Parteien-Haus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen auf einem Hintergrundstück. Es wurde im Jahre 2012 unter Beachtung aktuellster Standards erbaut.
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Folge davon ist, dass das Gebäude den EnEV2009 Standard weit überschreitet und auch heute top dasteht. Bei dem Angebot handelt es sich um eine ca. 82 m² große 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Der funktionale Grundriss mit offener Küche macht diese Wohnung attraktiv für jegliche Art von Mieter und bietet hohen Wohnkomfort. Es erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon samt Außenabstellraum, 2 helle Zimmer zur freien Gestaltung, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem HWR. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Stellplatz und der Gemeinschaftsgarten sowie der Fahrradschuppen dürfen mitbenutzt werden. Bewirtschaftungssituation: Derzeit vermietet: Nettokaltmeite 795,00 Euro Nebenkosten:
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
1.442.000,00 €
3,5 Zi.
231
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Die Oldenburger Innenstadt besticht durch ihre vielfältige Architektur. Dieses Objekt gleicht renommierter Gebäude der Postmoderne und fügt sich städtebaulich besonders gut in den architektonischen Kontext ein. Ein gelungenes
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Engagement aus massiver Natursteinfassade, kombiniert mit modernen Glaselementen. Die horizontale und vertikale Gebäudegliederung lehnt sich mit ihren schmalen bodentiefen Spezialglasfenstern wieder an den klassizistischen Baustil der Umgebung an. Dieses Gebäude bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis für Personen mit besonders hohem Anspruch. Im Gebäudeinneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Treppenaufgang mit einem gläsernen Fahrstuhl und eine Erweiterung der Designmotive von Naturstein und Glas. Ergänzt wird das Interieurdesign durch eine großflächige Verarbeitung von Sichtbetonelementen und indirekter Beleuchtung. Die Gestaltung des gemeinschaftlichen Treppenaufganges ist angelehnt an hochpreisige Hotelkorridore und bietet dank Trennung de
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Quelle: www.immowelt.de
756.000,00 €
2 Zi.
116
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Oldenburger Innenstadt besticht durch ihre vielfältige Architektur. Dieses Objekt gleicht renommierter Gebäude der Postmoderne und fügt sich städtebaulich besonders gut in den architektonischen Kontext ein. Ein gelungenes Engagement aus
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massiver Natursteinfassade, kombiniert mit modernen Glaselementen. Die horizontale und vertikale Gebäudegliederung lehnt sich mit ihren schmalen bodentiefen Spezialglasfenstern wieder an den klassizistischen Baustil der Umgebung an. Dieses Gebäude bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis für Personen mit besonders hohem Anspruch. Im Gebäudeinneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Treppenaufgang mit einem gläsernen Fahrstuhl und eine Erweiterung der Designmotive von Naturstein und Glas. Ergänzt wird das Interieurdesign durch eine großflächige Verarbeitung von Sichtbetonelementen und indirekter Beleuchtung. Die Gestaltung des gemeinschaftlichen Treppenaufganges ist angelehnt an hochpreisige Hotelkorridore und bietet dank Trennung der Räumlichkeiten fü
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
64,14
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1971. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Fenster,
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sowie den Wohnungsflur mit Abstellschrank und einen großzügig geschnittenen Balkon. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zum Sondereigentum. Das Badezimmer wurde 2021 saniert, die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 480,00 € seit 2014 vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist im November 2022 erfolgt. Das Hausgeld beträgt monatlich knapp 218,00 €. Hiervon können ca. 146,00 € auf den Mieter umgelegt werden, somit verbleiben etwa 72,00 € beim Eigentümer. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 85/1.000stel.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
66
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist nicht nur ein traumhaftes Eigenheim, sondern auch ein attraktives Anlageobjekt. Mit 30 Wohneinheiten im Haus und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist sie die perfekte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer
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gleichermaßen; zurzeit sehr gut vermietet. Ab dem zweiten Geschoss ist der Zugang ausschließlich für berechtigte Personen möglich, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl gewährt. **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Gönnen Sie sich Momente der Entspannung im hauseigenen Pool oder lassen Sie den Alltag in der Sauna hinter sich. Erleben Sie Wellness pur, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Raumaufteilung
Betreten Sie diese bezaubernde Wohnung und lassen sich von dem großzügigen Flur (8,96 m²) empfangen. Der Flur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Garderobe und führt Sie zu allen Räumen dieser traumhaften Wohnung. Zur linken Seite gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der mit seinen 22 m² viel Pl
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
9 Zi.
175
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 175 m² große Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings lässt sich vielseitig nutzen, unter anderem als Praxis, Büro oder auch als Wohnung oder Ferienwohnung. Durch helle
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Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. In dem geräumigen Flur befindet sind ein einladender Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Zimmer erreicht werden können. Eine Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Fläche wird aktuell noch von einer Heilpraktikerin/Physiotherapeutin mit gekündigtem Mietverhältnis genutzt. Die Räumlichkeiten werden frühestens zum 30.09.2024, spätestens jedoch zum 31.03.2025 bezugsfrei sein. Die ca. 175 m² große Fläche ist in insgesamt 9 Zimmer unterteilt, die frei nach Ihren Ideen und Wünschen gestaltet und genutzt werden können. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 1.250,- €, ab 01.10. wird diese auf 1.500,- € erhöht. Sollten
