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1/10
416.000,00 €
3 Zi.
83,2
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt
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410.500,00 €
3 Zi.
82,1
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt
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1/7
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine ideale
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Aufteilung und ist aktuell vermietet - perfekt als solide Kapitalanlage! Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 1989 eingebauten weißen Kunststoffisolierglasfenster sowie die 2012 modernisierte Fassade, die mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde und somit energetische Vorteile bietet. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 58 m² - 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Westbalkon - Weiße Kunststoffisolierglasfenster (1989) - Vollwärmeschutz an der Fassade (2012) - Kellerabteil Lage: Die Albr
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1/10
169.500,00 €
2 Zi.
53
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde 2020 sehr hochwertig und modern renoviert und befindet sich in absolut gepflegtem und neuwertigem Zustand! Sehr schöner Grundriß mit lichtdurchfluteten Räumen und stylischen Vinylböden. Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
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(Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi), helles gefliestes Bad mit Handtuchwärmerheizkörper, großer sonniger Balkon mit traumhaftem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im 9. OG mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allerdings KEIN Kfz.-Stellplatz. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 8.400,-. Um Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen geben zu können ist es aufgrund des im Juni 2014 eingeführten Gesetztes zum Widerrufsrecht für Verbraucher notwendig, daß Sie uns die unter Dokumente abrufbare Bestätigung zum Widerrufsrecht ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden, andernfalls müssen wir die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen einhalten u
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 58,10 m² - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz: Inklusive, für bequemes und sicheres Parken - Lage: 3. Obergeschoss, helle und freundliche Atmosphäre Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Miete
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
83,32
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 eine Erdgeschosswohnung. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,32 m² Wohnfläche gute und effiziente Raumaufteilung Wohn-/, Schlaf-/ und Kinderzimmer nutzbar südwestseitiger Balkon
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mit ca. 3,20 m Länge und ca. 1,30 m Tiefe, Bodenbelag erneuert ca. 2010 Kellerabteil vorhanden Küche mit allen Geräten im Preis inklusive das Tageslichtbad (ca. 1997) ist ausgestattet mit einer Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist die doppelverglasten Kunststofffenster wurden komplett ca. 2003 erneuert der Bodenbelag wurde teil erneuert ca. 2003 und besteht aus Fliesen und Laminat seriöser langjähriger Mieter (seit ca. 01.07.2006) keine Mietrückstände derzeitige Mieteinnahmen seit ca. dem 30.11.2024 betragen ca. 6.996 EUR p .a. + ca. 157 EUR Nebenkosten p. m. Hausgeld sind ca. 284 EUR p. m. aktuelle Rücklagenhöhe (ca. 31.12.2023) des Hauses ca. 74.000 EUR, geplante energetische Sanierung des Hauses angedacht (Wärmedämmung) die aus Rücklag
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1/3
495.000,00 €
3 Zi.
145
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Schwabach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie wurde im Jahr 2012 in einem modernen Gebäude mit hochwertiger Ausstattung erbaut und bietet auf 3 Zimmern ein ideales
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Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung, Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, die für hervorragende Wärmedämmung und eine angenehme Ruhe sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den südlich ausgerichteten Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer, kleinerer Nordbalkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Abwechslung bei der Nutzung des Außenbereichs. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essvergnügen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
91,06
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Bestlage Schwabachs. Zentrale und dennoch ruhige Lage. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Schwabach Bahnhof nur 300 m entfernt. Es fahren regelmäßig S-Bahn und Regionalbahn. Nürnberger Hbf ist in
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nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtpark und das benachbarte Schwimmbad sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist die Innenstadt/ Altstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese außergewöhnliche 4- Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 1. Stock eines gehobenen und gepflegten Mehfamilienhauses. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie mühelos zur Tiefgarage und zum Kellerabteil sowie zum Waschraum. Insgesamt verfügt die Wohung über 2 Bäder. Eines großzügig ausgestatet mit großem Fenster und Badewanne und das 2. mit bodengleicher Echtglasdusche. Der großzügige Koch-Essberbereich ist mit einer modernen, hochwertigen, offenen
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1700, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 32B, Miteigentumsanteil: 1.29%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 103m²,
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Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon
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1/3
305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 32b im dritten Stock (= zweite Dachgeschossebene) mit einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon,
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einem Turmzimmer (Ankleideraum) sowie einem Dachbodenraum mit 46 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1666 und ist ein repräsentatives Baudenkmal. Es wurde im Jahr 2006 neu gestaltet, umgebaut und saniert. Man betritt die Wohnung direkt durch den Wohn- und Kochbereich, von dem aus man Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer hat. Der Balkon benötigt dringende Sanierungsmaßnahmen. In der Wohnung besteht ebenfalls ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird
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1/2
119.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut wurde, wurde Mitte 2019 komplett saniert, es wurde gemacht: - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung des Putzes - Einsatz von neuen Heizkörpern - Sanierung des Badezimmers - Verlegung eines neuen Vinylbodens
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Sanierung des Balkons (2024) Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ausstattung Balkon: Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung durch einen Aufzug Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Der Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, darunter auch ein Tennisplatz.
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1/2
305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 103 qm Wfl. im 3. Obergeschoss mit Balkon und Spitzboden (im 4. Obergeschoss) - in der Schwabacher Altstadt - ab dem Jahre 2006 erfolgte der Neubau und Umbau des als „Hüttlinger“ bekannten Areals zu einem Wohn- und
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1/2
450.000,00 €
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse - dazu 2 Abstellräume im 3. Obergeschoss - tatsächlicher derzeitiger Ausbau als Veranstaltungssaal bzw. Hörsaal mit 196 qm Nfl. mit Terrassse, Denkmalschutz
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305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1700, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 32B, Miteigentumsanteil: 1.29%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach:
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
108,76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
243.628,00 €
3 Zi.
78,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe
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des Schwabacher Bahnhofs. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Wohnen & Leben: Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum geräumigen Südbalkon bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen - ob beim Frühstück, beim Entspannen nach Feierabend oder an warmen Sommerabenden. Der Balkon schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine Bepflanzung. Schlafen & Arbeiten: Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Ruheoase, während das dritte Zimmer vielseitig nutzbar ist - sei es als K
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum
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Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht. Fazit Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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