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1/10
199.000,00 €
5 Zi.
102
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
207.500,00 €
2,5 Zi.
88
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt vier Etagen. Die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung: Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch drei bodentiefe Fenster und ein weiteres Fenster im Essbereich besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Ausblick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten, wie auch die anderen Möbel und Einrichtungsgegenstände, die alle übernommen werden können. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank überze
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119.000,00 €
5 Zi.
104
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Etagenwohnung in 57080 Siegen-Eiserfeld anzubieten. Diese historische Immobilie, die ihre Anfänge im Jahre 1700 findet, vereint Tradition und moderne Wohnkultur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104
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m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnträume. Fünf Zimmer verteilen sich auf einer Etage und gestatten eine flexible Raumgestaltung. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet alles was das Herz begehrt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Balkonterrasse, die sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Des Weiteren steht den Bewohnern ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zu gemeinschaftlichen Aktivitäten oder zur individuellen Erholung einlädt. Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersichtlichkeit. Ein Gartenhaus im Außenbereich eröffnet wei
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1/10
178.000,00 €
3 Zi.
64
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in einem 3-Parteien-Haus in idyllischer Wohnlage von Siegen-Volnsberg ist dem Baujahr entsprechend funktional und modern ausgestattet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist hell und
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freundlich eingerichtet und lädt mitsamt dem Balkon zum Verweilen ein. Eine neuwertige Ölheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine behagliche Wärme. Im eigenen Kellerraum finden alle Ihre Habseligkeiten genügend Platz. Eine PKW-Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Diese Eigentumswohnung wird bereits vermietet zum Kauf angeboten. Hier haben Sie die Möglichkeit eine gute Kapitalanlage zu erwerben. Das Hausgeld beläuft sich zzt. auf 270,- EUR pro Monat inklusive der Erhaltungsrücklage. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf 6.648,-EUR.
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Quelle:
www.57immo.de
470.000,00 €
4 Zi.
182
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die ursprüngliche Stadtvilla am Fuße des Wellersberges wurde 1973 saniert und durch einen Mehrfamilienhaus-Neubau auf insgesamt 9 Wohneinheiten erweitert. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2006. Das 1. Grundbuchblatt (30%-Anteil) umfasst
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die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung, das 2. Grundbuchblatt (70%-Anteil) beinhaltet die restlichen Wohneinheiten des Objektes. Alle Kosten werden anteilig (30%/70%) abgerechnet - bei allen Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird paritätisch und abgestimmt. Jeder Miteigentümer hat jeweils nur 1 Stimmrecht - das ist fair ! Der Miteigentümer wohnt auch hier in der Region und vermietet die restlichen Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Penthouse-Wohnung wurde von einem der Voreigentümer 2014-2016 umfassend modernisiert (über 80 T€) und überdurchschnittlich ausgestattet. 2019 folgten individuelle Modernisierungen und aufwertende Ergänzungen. Der aktuelle Eigentümer verlässt berufsbedingt das Siegerland und
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1/8
350.000,00 €
3 Zi.
96
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
STRADO-Haus projektiert und baut nach alter Handwerkstradition Stein auf Stein. Die Bauausführung entspricht einem Niedrigenergiehaus in KFW 40 Effizienzbauweise. Detaillierte Planungsunterlagen und eine aussagekräftige
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Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Raumaufteilung
WE1-EG: Diele; Duschbad; HWR/Abstell.; Kind/Gast; Schlafen; Kochen; Wohnen-Essen WE2- OG: Diele; Duschbad; HWR/Abstell.; Kind/Gast; Schlafen; Kochen; Wohnen-Essen WE-3-STG: Diele; Duschbad; HWR/Abstell.; Schlafen; Kochen; Wohnen-Essen
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Quelle:
www.immowelt.de
198.900,00 €
2,5 Zi.
80
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und bereits renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es sind zwei geräumige und zwei kleinere Zimmer vorhanden, dieses können Sie z.B. als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen.
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Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive einer Einbauküche verkauft, was für den neuen Nutzer sicher von Vorteil ist. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine mtl. Miete von ca. 1.000 € incl. NK. Dies macht sie zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem derzeit den Bau einer Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox, damit wird den gegenwärtigen Forderungen an Umwelt bewusstes Handeln auch Rechnung getragen. Schauen Sie selbst.
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239.000,00 €
3 Zi.
69,61
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufteilung der Wohnung:Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Badezimmer, BalkonZum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung in der beliebten Siegener Numbach. Das Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2017 in massiver
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Bauweise errichtet. Sie erreichen die Wohnung im Obergeschoss über das geschmackvolle Treppenhaus. Ihr neues Zuhause besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss mit viel Helligkeit. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick in die Natur und lädt zum Verweilen ein. Da die Immobilie erst im Jahr 2017 erbaut wurde, verfügt das Objekt über eine Ausstattung, welche dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Zu der hier angebotenen Immobilie gehören ein Stellplatz im Außenbereich und ein Abstellraum in der Kellerebene. Weitere Lagerfläche bietet der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden in der Wohnung.
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1/18
Quelle:
www.57immo.de
529.000,00 €
3 Zi.
122,25
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Siegen-Giersberg * Stellplatz inklusive * große Terrasse
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Neu
1/33
375.000,00 €
4 Zi.
125
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die extravagante, aus Architektenhand entworfene, Eigentumswohnung im ästhetischen Maisonette-Stil ist Bestandteil einer Wohnanlage in der Siegener Winchenbach, die im Jahr 1954. als Studentenwohnheim der Diakonie errichtet wurde und in den
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Folgejahren für unterschiedliche Bereiche der Diakonie Nutzen fand. Dank der unmittelbaren Waldrandnähe im Übergangsbereich zum Siegener Häusling mit seiner unbebauten Bergkuppe, ergibt sich eine einzigartige Wohnqualität, insbesondere da das Naherholungsgebiet vor der Haustür liegt. Im Zuge der 2010 erfolgten Umnutzung, Kernsanierung und Separierung wurde ein einzigartiges Wohnobjekt mit insgesamt 24 Wohneinheiten geschaffen, das in der besagten, 2012 fertig gestellten, Maisonette-Wohnung seine Krönung erfuhr. Per separatem Eingang betritt man dieses Wohnjuwel mit ca. 125 qm Wohnfläche, und wird sofort durch den stylischen Treppenaufgang und die offene Galerie in den Bann gezogen. Das Kernstück bildet der lichtdurchflutete
