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1/10
280.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und
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einladenden Design. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moderne
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1/9
340.000,00 €
6 Zi.
160
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und ebenerdige Wohnung wartet auf Sie! Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz
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für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben. Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht. Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfang u
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
70
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im Hochparterre eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses, mit 9 Wohnparteien und wurde 2017 saniert. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet zwei Balkone: einen auf der Südseite
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(Schlafzimmer) und einen auf der Westseite (Ess-/Wohnzimmer), ideal für Sonnenstunden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. . Bezugsfrei ab: 01. Juli 2025 (das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2025 aus) . Hausgeld: 450€ . Sanierung 2017 - Investitionsaufwand rd. EUR 38.000,- (alle Rechnungsnachweise vorhanden) . Grundsteuer B (neu ab 2025) 250,84 EUR jährl.
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1/5
165.000,00 €
2 Zi.
56,94
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Solingen Höhscheid. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Umgebung in
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unmittelbarer Waldnähe, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die Küche ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der zur ruhigen Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A542 machen diese Lage besonders attraktiv. Ob nach
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1/7
475.000,00 €
10 Zi.
273
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz Baujahr ca. 1930 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a. Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a. Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab nach Absprache/ vermietet
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128.000,00 €
2 Zi.
59
m2
Lahnstraße 16, 42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leben in Ohligs. Am Rande der City in wenigen Minuten in der Ohligser Heide und in der Ohligser Fußgängerzone sowie dem Hauptbahnhof. Diese Lage ist unschlagbar.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit ca. 59 m² Wohnfläche wird
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aktuell von einem älteren Herrn (ca. 90 Jahre alt) bewohnt, der gerne als Mieter übernommen werden möchte.
Die monatliche Miete für die Wohnung und die Einzelgarage beträgt 488,- € zzgl. 195,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Als Erweiterung der Wohnfläche auf Sicht oder als weiteres Investment steht die darunter liegende Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten 343,- €.
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198.000,00 €
3 Zi.
77
m2
Emscher Str. 11, 42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt wenige Meter vom Ohligser Marktplatz entfernt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum
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gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten 298,- €.
Die modernisierungsbedürftige Wohnung kann kurzfristig übernomme werden.
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248.000,00 €
2 Zi.
124
m2
Eigen 9, 42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ausgefallene, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses mit ca. 124 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der in 1980 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen
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ersten Eindruck der sehr gepflegten Immobilie.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung. Diese ist aktuell vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 517 €.
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168.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Friedenstr. 8, 42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top gepflegte, in 2021 sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Solingen - Aufderhöhe.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/4. Obergeschoss (ohne Schrägen) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Den Aufzug erreichen Sie über einige
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Treppenstufen.
Zu der Immobilie gehört keine Garage o.ä. - Parkmöglichkeiten finden Sie vor und gegenüber des Hauses.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²) gehört zu der Wohnung. Einen gemeinschaftlichen Waschraum gibt es nicht, ein Trockenraum ist vorhanden.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
