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Quelle:
www.immostimme.de
400.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sichere Kapitalanlage mitten in Stuttgart
Sie suchen schon lange nach einer geeigneten Kapitalanlage in guter Lage in Stuttgart? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung, welche
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sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet.
Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Die angebotene Wohneinheit erhielt im Jahr 2017 eine Komplett-Renovierung, wobei auch eine neue Gas-Etagenheizung von Junker verbaut wurde. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. In der Diele sowie der Küche ist ansprechender Granitboden "Bianco Sardo", in den Schlafräumen Laminat in dunklen Holztönen verlegt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Türen und
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Quelle:
www.immostimme.de
400.000,00 €
3 Zi.
87,21
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Urban mit Charme!
Sie träumen schon lange von den eigenen „Vier-Wänden“ für sich und Ihre Familie? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart, welche sich im
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2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet.
Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Wärme spendet die 2022 neu verbaute Gas-Etagenheizung von Junker sowie der Kaminofen im Wohnraum der modernen Wohneinheit, die Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast. In der Diele, dem Wohnzimmer sowie der Küche freuen Sie sich über hochwertigen Granitboden "Bianco Sardo", die Schlafräume sind mit Laminat in warmen Holztönen versorgt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Decken wurden mit Stuck gearbeitet und bieten Ihnen
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1/10
529.000,00 €
4 Zi.
100
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem eleganten, 1912 erbauten Mehrfamilienhaus am Fuße der begehrten Gänsheide, steht eine charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und herrlicher Aussicht zum Verkauf. Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem exzellent
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gepflegten Zustand und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt, die den einzigartigen Altbaucharme zu schätzen wissen. Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer Grundfläche von ca. 160 qm und einer Wohnfläche nach DIN von ca. 100 qm. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die herrliche Dachloggia bietet einen traumhaften Blick zur Boschvilla und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Zudem befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, was sie besonders attraktiv macht. Etagen im Überblick: 1. Ebene: + Küche mit moderner Einbauküche (EBK) und angrenzendem Essbereich + Helles Tageslicht-Gäste-WC 2. Ebene: + Großzü
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1/10
325.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Liebevoll kernsanierte Wohnung mit modernstem Komfort - in bester Lage. Das historische Flair der Klinkerfassade wurde sorgfältig aufbereitet und passt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein, die durch ähnliche denkmalgeschützte
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Bauten geprägt ist. Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
56,36
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit: Eine stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in erstklassiger Lage von Stuttgart-Ost. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse, verbindet diese Wohnung
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die originalgetreuen Altbauelemente wie Kassettentüren, hohe Decken und der wunderschöne Terrazzoboden in der Küche verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche-Optik für ein warmes Wohngefühl. Vor rund zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert, die Elektrik modernisiert sowie die Wasserleitungen ausgetauscht. Das kleine Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit neuen Sanitäranlagen, stilvollen Fliesen und einer durchdachten Raumaufteilung. Auch die Beheizung der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht: Eine moderne Gas-Etagenheizung mi
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1/6
550.000,00 €
4 Zi.
125
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte DG-Maisonette-Wohnung, die durch ihre einzigartige Lage im Stadtteil Stuttgart-Ost besticht. Das im Jahre 1906 erbaute historische Gebäude verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die
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Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert bzw. umgebaut und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über zwei Ebenen mit 4 Zimmern: Darunter 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit separatem WC im unteren Wohnbereich sowie das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer und die offene Küche im oberen Teil der Maisonette-Wohnung laden zum Verbringen entspannter Stunden mit Familie und Freunden ein. In dieser Wohnung finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Im Zuge der Modernisierung und Umgestaltung 2009 wurde das geräumige Badezimmer und das separate WC erneuert, sowie das komplette 2. Dachgeschoss neu mit offener Küche und Wohn-/Essbereich ausgebaut. Diese schöne Maisonette-Wohnung
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1/10
1.120.000,00 €
5 Zi.
157,5
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der begehrten Halbhöhenlage von Stuttgart erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt besticht. Mit einem
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traumhaften Blick über die Stadt sowie auf die grüne Uhlandshöhe verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil. Die neuwertige Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², die sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel gestalten lässt. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür und gewährleistet somit maximalen Komfort. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt der große Wohn-/Essbereich mit einem faszinierenden Blick über die Stadt. Vier Balkone erstrecken sich in alle Himmelsrichtungen. Die umliegenden Bäume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die Kombination aus Natur- und Stadtnähe macht dieses Angebot einzigartig. Die Aufteilung der Wohnung lässt sich fle
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1/12
Quelle:
immo.schwaebische.de
447.000,00 €
3 Zi.
83
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser hübschen Maisonette-Wohnung, die sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnparteien befindet. Das Gebäude, welches im Jahr 1880 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht, vereint historischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet Ihnen drei helle und gemütliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Eine gepflegte Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss gibt es ein Tageslichtbad, welches mit einer eleganten Eckbadewanne ausgestattet ist und den Blick in den Stuttgarter Sternenhimmel erlaubt.
Hochwertige Parkettfußböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Auf der eigenen Loggia können Sie den wohlverdienten Feierabend genießen und für all die Dinge, die man nicht täglich braucht, steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Alles in allem - diese Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
61,2
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Stuttgart Ost. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 2009 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Sie verfügt über ein schönes Schlafzimmer mit Erker, ein großes Badezimmer mit
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Tageslicht, einen Gemeinschaftsgarten mit Freisitz sowie ein helles Wohnzimmer und eine große Einbauküche mit Vorratskammer (ehemalig Balkon). Zwei Kellerabteile, sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss bieten viel Platz zum verstauen. Die zentrale Lage der Wohnung eignet sich ideal für jeden der auf den ÖPNV angewiesen ist. Auch für Pendler eignet sich dieses Immobilienangebot perfekt, da der Hauptbahnhof Stuttgart in nur ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und die Vorzüge des Stuttgarter Ostens legen. Das
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1/10
338.000,00 €
3 Zi.
81,7
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.
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1/8
269.000,00 €
2 Zi.
58
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2 Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 befindet. Diese Wohnung ist ideal für junge Paare oder Singles, die das pulsierende Stadtleben genießen
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möchten.
In dieser hübschen Wohnung finden Sie helle Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf zwei Balkonen.
Die einfach Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Gas-Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ermöglicht Ihnen die Kontrolle über Ihre Heizkosten.
Alles in allem - diese 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
78
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
357.000,00 €
4 Zi.
85
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit als Wohngemeinschaft (WG) vermietet. Dank der beliebten Lage, in
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Stuttgart-Ost, und der hohen Nachfrage nach WG-Wohnungen ist eine langfristige und solide Rendite gesichert. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier separat zugänglichen Zimmern, die ideale Voraussetzungen für eine WG bieten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine großzügige, modern ausgestattete Küche sowie ein gemeinsames Bad. Jedes Zimmer ist hell, freundlich und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und hohe Nachfrage setzen. Durch die WG-Vermietung ist eine attraktive Rendite und sichere Mieterstruktur gegeben. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zu sichern! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
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1/10
319.000,00 €
4 Zi.
75
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte Wohnung in Stuttgart Ost, Siedlungslage. Die Wohnung hat drei Zimmer im 1. OG sowie ein weiteres Zimmer im UG. Dies kann sowohl als Schlafzimmer oder Büro/ Homeoffice genutzt werden. Somit haben Sie ca.88m2
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nutzbare Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, einen Keller und eine abschließbare Einzelgarage. Es gibt einen Balkon Süd Balkon am Wohnzimmer und einen Frühstücks- Balkon an der Küche. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren gibt es keine weiteren Bilder von der Wohnung. Es ist die ideale Wohnung für junge Familien oder Paare. Als Kapitalanlage ist die Wohnung ebenfalls eine gute Idee. Die langjährigen und zuverlässigen Mieter, pflegen ihre Wohnung sehr. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2020 saniert. Es wurden Teile der Fassade gedämmt, verputzt und neu gestrichen. In diesem Zug wurde auch die Elektrik des Hauses erneuert. Alles in allem ein sehr gepflegtes Haus.
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1/21
Quelle:
www.ohne-makler.net
425.000,00 €
3 Zi.
70
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
#Erstbezug nach aufwändiger Modernisierung
#Lage, Lage, Lage: Bussenstraße
#großzügige 3-Zimmer-Wohnung
#kleiner Balkon/Austritt
#sofort bezugsfertig
#keine größeren Investitonskosten für die Wohnung in den nächsten Jahren nötig
Diese
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aufwändig modernisierte Wohnung befindet im 1.OG eines gepflegten (Altbau-)Mehrfamilienhauses (10 Einheiten/Baujahr ca. 1902) in ruhiger und nachgefragter Lage des Stuttgarter-Osten, Bussenstraße, Nahe Wagenburgplatz. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, aufgrund des Zustandes fallen keine größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.
#Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad/WC, Küche, Balkon - Sonstige Fläche(n): Abstellraum im Keller
#Etage:
1.OG
#Wohn-/Nutzfläche:
ca. 70m²
#Expertise:
Eine der beliebtesten Lagen Stuttgarts - folglich:
- hohe Wertbeständigkeit
- sichere Investition
- unproblematische Vermietbarkeit
Für Eigennutzer:
Augrund der aktuell steigenden Mieten gilt immer noch:
- Kaufen statt Miet
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1/10
255.000,00 €
2 Zi.
49
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Flur Badezimmer/WC
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1/10
355.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Im zentralen Stuttgarter Stadtteil Stöckach gelegen, sind von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1897 erbaut und seither laufend
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instandgehalten. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad, der gemütliche, in Richtung eines Innenhofs gewandte Süd-Ost-Balkon sowie eine Einbauküchenzeile sind ebenso auf ca. 80 m² Wohnfläche untergebracht wie drei geräumige Zimmer. Die Eigentumswohnung ist seit Juni 2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EBA, 178,4 kWh/(m²a), F, Gas, Baujahr Gebäude 1897, Baujahr Heizung 2000. Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
