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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
62
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern. Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett saniert. Dabei wurden die Elektrik, Böden, Fliesen, Wände und das Badezimmer erneuert. Die moderne
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Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Flur: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung komplett saniert. Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kind
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1/10
459.000,00 €
3 Zi.
102,58
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige & exklusive 3-Zimmerwohnung in grüner Oase von Waldkraiburg Wer gerne komfortabel, modern und exklusiv wohnen möchte, ist hier goldrichtig! 2021 ist in grüner und sympathischer Wohngegend von Waldkraiburg diese komplett neue
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Wohnanlage entstanden, eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebenskomfort. Die von uns angebotene Wohnung ist ein wahres Schmuckstück. Sie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Noch vor der Fertigstellung wurde die Wohnung von einer 4-Zimmer- in eine 3-Zimmer-Wohnung umgeplant, wodurch der Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden 38 m² besonders großzügig ausfällt. Im großen Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt. Auch im Badezimmer erfreuen Sie sich in den frühen Morgenstunden am schönen Sonnenlicht - so kann ein Tag doch schon mal gut beginnen! Im Wohnzimmer können Sie durch die bodentiefen Fenster den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen. Der Komfort liegt hier gerade auch in d
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
77,81
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE Das Mehrfamilieneckhaus besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise mit Ziegeln, Beton und Holz errichtet. Es wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1970 beheizt, wobei jede Wohnung
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über einen eigenen Gasanschluss verfügt. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Gebäude. Ein Personenaufzug ist vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. 3-ZIMMER-WOHNUNG Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,81 m². Zusätzlich bietet der Balkon eine Fläche von ca. 5,48 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet, was viel Licht und Sonne garantiert. Das helle Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer ist gefliest und hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet auc
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1/13
359.000,00 €
3 Zi.
74,76
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne und energieeffiziente Wohnung, errichtet nach dem KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise, liegt nur wenige Schritte vom idyllischen Peters-Park und dem Adalbert Stifter Park entfernt.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein
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durchdachter und offener Grundriss. Der großzügige Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur Entfaltung. Praktisch: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung ideal. Das stilvolle Badezimmer mit Wanne und WC sowie das elegante Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (120 x 120 cm) überzeugen durch zeitlose Keramik-Bodenfliesen.
Ein sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Außenfläche zu genießen und das Wohnen nach draußen zu erweitern.
Weitere Annehmlichkeiten bieten das Kellerabteil, das bequem über den Personenaufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft, sowie der Tiefgaragenstellplatz,
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1/16
215.000,00 €
3 Zi.
83,4
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne näher bringen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in
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Himmelsrichtung Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits geräumt. Daher ist diese Wohnung sowohl für eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse.
Die Einheit verfügt über folgende Räume:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad (ohne Fenster/Wanne)
- Gäste-WC
- Loggia
Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung).
Die Beheizung des Gebäudes wurde bereits auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie umgestellt.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Als Gemeinschaftsräume sind
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310.000,00 €
3 Zi.
84,84
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Info: Die Wohnung bekommt aktuell noch eine kleine Renovierung! Neuer Bodenbelag - dunkler Vinyl in Holzotik, Neue Zimmertüren in weiß sowie neue Küchenfronten in neutralem Farbtönen. Sie suchen eine Eigentumswohnung zum selbstbeziehen oder Sie
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möchten sich zum Start ins neue Jahr eine Kapitalanlage anschaffen? Ganz egal... Diese Wohnung ist für beides ideal! 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohn- u.Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg. In unmittelbarer Nähe haben Sie den Zugang zum schönen Stadtpark in dem Sie sowohl spazieren gehen aber sich auch sportlich betätigen können. Auch für Ihre Kinder ist hier durch den Spielplatz und Wiesenfläche einiges geboten. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadtwohnung! Sie benötigen kein Auto um alltägliche Dinge zu erledigen! Eine KFZ-Garage direkt vor dem Objekt ist aktuell von der Hausverwaltung angemietet und kann übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Lift) mit offenem Treppenh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
88,72
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah in TOP Lage Attraktive Eigentumswohnung für Jung und Alt! Wir bieten Ihnen hier eine interessante Immobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem sehr gepflegten und gut
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angesehenem Wohn- u. Geschäftshaus in Waldkraiburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bus und Bahn. Die Grundrissgestaltung präsentiert die Wohnung großzügig und hell. Den Eingangsbereich (Windfang) vor der Wohnungseingangstür teilen Sie sich mit der daneben liegenden Wohnung. Sie betreten die Wohnung und finden einen sehr geräumigen Flurbereich vor. Zu Ihrer linken ist der Küchen u. der Essbereich. Auf der rechten Seite, durch eine zweiflügelige Tür (mit besonderer Verglasung), befindet sich der große Wohnbereich sowie der gemütliche Süd-West-Balkon mit Markise. Das Badezimmer liegt mitten zwischen den beiden großzügigen Schlafräumen. Ein Aufzug bringt Sie von der Wohnungsetage bis in die Kelleretage wo si
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1/10
540.000,00 €
3 Zi.
118
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die neuwertige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Lift bequem zu erreichen. Die gelungene Raumaufteilung und die ca. 65 qm große Dachterrasse, die von allen Wohnräumen zugängig ist,
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sind die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
349.500,00 €
3 Zi.
87
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Perfekt für Paare, kleine Familien, Singles und Kapitalanleger
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bietet diese Immobilie ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die hochwertige Ausstattung allen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Erleben Sie ruhiges Wohnen in Ihrer kleinen, grünen Oase inmitten der Stadt - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
69
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige, schöne Wohnung liegt in einer , gepflegten Wohnanlage im Süden von Waldkraiburg. Sie wurde 2015 komplett sehr aufwendig und geschmackvoll renoviert. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich
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im 2.OG. Ein sonniger Balkon mit Blick in das Grüne gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage besitzt keinen Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Einzelgarage mit Stellplatz davor ist zum Preis von 15 000 € zu erwerben. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache auch zeitnah bezogen werden. Der wohnfreundliche Grundriss und die zentrale Lage sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Sie ist für Selbstbezug sowie als Kapitalanlage gleichermaßen geeignet.
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298.000,00 €
3 Zi.
90
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 aufgestockt und die Außenfassade mit Vollwärmeschutz verkleidet. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2021 von Grund auf hochgradig renoviert. Ein besonderes Highlight ist der Echtholzparkett. Es gibt ein
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separates Gäste WC, das, sowie auch das Bad, von der Ausstattung modern gehalten ist. Die hochwertige Einbauküche wäre im Kaufpreis enthalten. Ebenso sind die Einzelgarage sowie der Carport im Preis inclusive. Mit einem Abstell- und einem Stauraum bietet es sich an, Getränke, Koffer, Kleidung, Vorräte usw. sichtgeschützt zu verwahren. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
85
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem großen Garten liegt sehr zentrumsnah und direkt neben einer schönen Parkanlage mit Bäumen und Spazierwegen. Somit ist die Wohnung ideal gelegen für alle Altersgruppen sowie für
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Familien mit Kind. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Durch die großzügige Aufteilung aller Räume ist die Wohnung effizient und durchdacht. Über die Etagen-Gas-Therme wird die Wohnung geheizt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² großen Garten. Eine PKW-Garage und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab. Die beschriebene Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten und ist dadurch entsprechend ruhig.
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1/10
409.900,00 €
3 Zi.
86,88
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage. Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen. Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung
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verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm. Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen. Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundl
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1/10
246.000,00 €
3 Zi.
77,39
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Familienhaus in Waldkraiburg-West. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Lift). Folgende Flächen stehen zur Verfügung: A) Wohnflächen - Flur, ca. 5,00 m² -
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Kind/Büro, ca. 10,00 m² - Essen/Kochen, ca. 13,00 m² - Bad (Fenster/WC, Waschtisch,Dusche, Waschmaschine), ca. 5,00 m² - Wohnen, ca. 25,00 m² - Schlafen, ca. 17,00 m² - Balkon, ca. 2,50 m² (Ansatz 1/3) B) Nutzflächen - Kellerraum, rd. 20 m² Die Bodenbeläge sind Laminat, Teppich und Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungskesselanlage des Anwesens wurde im Jahr 2020 erneuert und auf den Energieträger - Gas - umgestellt. In Verbindung mit dieser Umstellung wurde jedoch kein neuer Energieausweis von der Eigentümergemeinschaft beauftragt. Die genannten Daten zum Thema Energieausweis sind daher inzwischen überholt. Die Einheit ist seit dem 01.02.2006 zu einer aktuellen Kaltmiete von 640,00 € (ab 01.11.2022) + Nebenkostenv
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1/9
419.900,00 €
3 Zi.
89,04
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage. Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen. Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung
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verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm. Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen. Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundl
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1/10
196.000,00 €
3 Zi.
67,99
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4-geschoßigen Mehrfamilienhauses im Waldkraiburger Westen. Die Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen.
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1/5
248.000,00 €
3 Zi.
84
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Wohnung in Waldkraiburg vorstellen zu dürfen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 84 m². Die Wohnung besticht
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durch ihre gute Lage und den aktuellen energetischen Sanierungszustand. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, zudem bietet die Wohnung eine verglaste Loggia. Das Wohnhaus wurde ca. 2022-2023 energetisch saniert, dies führt zu hohem Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Eigentümerin hat die Kosten dafür getragen. Dies bedeutet, dass Sie in eine moderne und nachhaltige Wohnung mit geringen Betriebskosten investieren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, die im Kaufpreis inkludierte Tiefgarage, sowie eine hochwertige Einbauküche. Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit der Option verkauft, dass die jetzige Eigentümerin die Wohnung nach dem Kauf mietet. Die Monatsmiete wird individuell mit dem Käufer abgesprochen. Dieses Angebot bietet
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1/10
319.900,00 €
3 Zi.
78,63
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachterrasse) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zum Stadtkern. Die Wohnung hat einen separaten eigenen Eingang und ist über eine Aussentreppe zugänglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
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1/6
209.000,00 €
3 Zi.
64
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1965 Jahre erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat mit ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept und sorgt für die perfekte Alltagstauglichkeit. Das
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Wohnzimmer ist großzu?gig geschnitten, mit einem direkten Zugang zum Balkon. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Um nähere Informationen so wie einen 360 Grad Rundgang zu erhalten nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
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Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
91,37
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
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Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 91,37 m² Flur: 12,05 m² Gäste WC: 2,74 m² Badezimmer: 8,40 m² Büro: 8,13 m² Schlafzimmer: 16,45 m² Abstellraum: 2,74 m² Wohnen/Essen/Küche: 30,68 m²
