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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
116
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Zuhause finden Sie in ruhiger und exklusiver Lage direkt an den Walkmühltalanlagen in Wiesbaden-Nordost. Ca. 1999 entstanden auf dem Grundstück eines Gründerzeithauses zwei hochwertige Stadtvillen mit jeweils vier Wohnungen. Die Villen
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sind verbunden durch ein exklusiv gestaltetes und sehr gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug. Durch einen schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den Zugang zum Haus. Alternativ parken Sie Ihren PKW in der dazugehörigen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich und zum Aufzug. Im 2. Obergeschoß befindet sich der Eingang zur Maisonette - Wohnung. Sie betreten über eine großzügig gestaltete Diele den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Die, in allen Räumen dieser Ebene verbauten, bodentiefen Fenster und Balkontüren sorgen zu allen Tageszeiten für viel Licht in den Räumen. Der Wohn- Essbereich sowie der große Hauptbalkon befinden sich in Süd-West-Lage. Hier genießen Sie, mit Blick auf den Taunus, sonnige Stunden und lauschige Abende. Die Küch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
91,74
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, kernsanierte Masoinettewohnung (Q3 2025) mit einer Wohnfläche von ca. 92 m2. Die Immobilie bietet 2- (optional 3) Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ein helles Tageslichtbad und einen gemütlichen
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Wintergarten. Der ruhig gelegene Garten im Hinterhof sorgt für Entspannung und Privatsphäre, dank des durchgehenden Sichtschutzes von allen Seiten. Gelegen im wunderschönen Nord-Osten der Stadt Wiebaden, nah an der historischen Altstadt, vereint dieses Objekt nach Kernsanierung einen hohen ästhetischen Anspruch mit effizienter Bauweise. Die 8 Wohneinheiten mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und gezielt ausgesuchter Ausstattung, heben das "einfach nur Wohnen" in das nächste Level. Die im Vorderhaus befindlichen 6 Wohneinheiten und im Hinterhaus befindlichen 2 Wohneinheiten mit jeweils 2-4 Zimmern und 35-150 qm, bieten nicht nur optimale Grundrisslösungen für kreatives Wohnen und Einrichten, sondern erschaffen eine Wohlfühloase für Sing
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1/10
760.000,00 €
5 Zi.
160
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Einmal Wiesbadener Altbau vom Allerfeinsten, bitte. In dieser Wohnung finden Sie auf ca. 160 m² Altbaucharme und moderne Annehmlichkeiten vereint. So erstreckt sich dieses Schmuckstück über die gesamte erste Etage des 1901 erbauten
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Gründerzeithauses, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Zur Straße hin bietet ein Erker die perfekte Lese- und Sitzecke, auf der gegenüberliegenden Hausseite sorgt ein großer, überdachter Südbalkon mit Blick in den Garten für Sonne und Ruhe. Zwei elektrische Senkrechtmarkisen sorgen im Sommer für die nötige Kühle. Hohe Decken mit dekorativen original Stuckarbeiten und zwei Oberlichter im Flur lassen die ohnehin schon großzügige Wohnung noch weitläufiger und luftiger wirken. Der schöne, breite Flur mit einem zusätzlichen kleinen Einbauschrank ist dank seiner Größe vielseitig nutzbar. Er ist der zentrale Knotenpunkt, von dem aus die fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gr
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1/8
347.000,00 €
3 Zi.
65
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 19.07.2021 - gültig bis: 18.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 52,8 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1951 --------------- Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung liegt im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Ruhig, aber dennoch zentral in Wiesbaden gelegen, betreten Sie im 4. Stockwerk Ihre neue helle Wohnung. Neben 2 Schlafräumen und einem großzügigen Wohnzimmer gibt es eine Wohnküche mit einer modernen Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie auf einen Balkon. Hier lässt es sich gut frühstücken oder genießen Sie hier Ihren Feierabend. Zusätzlich zum Balkon kann auch der Gartenbereich für gesellige Abende genutzt werden. Platzsorgen werden Sie bei dieser Immobilie nicht haben, dafür sorgen Kellerraum und ein Speicherplatz auf dem Dachboden. Es besteht die Möglichkeit Fahrzeugstellplätze anzumieten, zudem können S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
57
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Begeistern Sie sich für hohe Decken, kunstvolle Treppengeländer und historisches Flair? Dann werden Sie hier fündig werden. Willkommen im wunderschönen Wiesbaden-Westend! Hier erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines
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denkmalgeschützten Altbaus. Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume mit den höheren Decken versprühen heute noch den Charme der Gründerzeit um 1900. Mit umfassender Modernisierung im Jahr 2008/2009 bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung punktet mit einem praktischen und großzügigen Grundriss. Der lange Flur verbindet alle Räume wunderbar miteinander. Die moderne Küche bietet einen direkten Zugang zum Ost-Balkon. Hier können Sie den Tag mit einem sonnigen Frühstück starten. Das helle Wohnzimmer verfügt an einer Seite über eine Dachschräge, die dem Raum seinen gewissen Charme verleiht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt zum West-Balkon, von dem aus Sie schöne Sonnenuntergänge
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 60m² große, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4. OG) in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Westend. Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume versprühen
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heute noch den Charme der Gründerzeit. Die Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive aller wichtigen Elektrogeräte. Ein gemütlicher Sitzbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ebenfalls ist hier der Waschmaschinenanschluss untergebracht. In 2020 wurde die Vaillant Kombi Therme VCW194/4-5 A EGas- Wandheizgerät atmoTec plus, Erdgas E erneuert. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gege
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Seitl. Lahnstraße: Charmante 2 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können! Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock komfortabel über den Fahrstuhl. Begrüßt werden Sie von einem einladenden Flur,
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von dem aus alle Räume abgehen. Küche und Tageslichtbad mit Wanne haben eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die Sonnenloggia mit Markise erreichen Sie über das über 25m² große Wohnzimmer. Zur Immobilie gehört noch ein Garagenstellplatz (à 18.000 €), ein trockener Kellerraum und ein Fahrradkeller. Fazit: Mit ein bisschen Liebe & einem überschaubaren Renovierungsaufwand verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr neues Traum-Zuhause!
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1/10
399.000,00 €
2 Zi.
72
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Mit ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen
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Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohneinheit. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche auf der gesamten Wohnungsseite des Gebäudes errichtet ist.
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1/8
360.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung in einem denkmalgeschützen Altbau im Herzen von Wiesbaden. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
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Der zentrale Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet, wird durch einen integrierten Essbereich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum, der ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots ist. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
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1/6
375.000,00 €
4 Zi.
93
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer exquisiten 4-Zimmer Wohnung, eingebettet im historisch bedeutsamen Feldherrenviertel von Wiesbaden. Diese Residenz, Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes mit gotisierenden Stilelementen, repräsentiert eine Symbiose aus
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historischer Pracht und modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2021 renovierte Wohnung strahlt durch ihre 4-Zimmer großzügige Eleganz aus. Der gelungene Mix aus zeitloser Architektur und zeitgemäßer Ausstattung verleiht diesem Domizil eine besondere Aura. Hohe Decken und originale Stuckverzierungen schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Renovierung im Jahr 2021 stellt sicher, dass die Wohnung modernsten Wohnansprüchen genügt, ohne dabei den historischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die denkmalgeschützte Substanz wurde dabei respektvoll bewahrt, um das einzigartige Erbe dieses Stilaltbaus zu erhalten. Die Lage im Feldherrenviertel setzt
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1/8
429.000,00 €
4 Zi.
105
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
380.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, moderne und altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon
in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim
Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- großzügige und praktische Raumaufteilung
- helle und lichtdurchflutete Räume
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sehr guter Allgemeinzustand
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durch einen Aufzug fast barrierefreier Zugang zur Wohnung
- an nette Einzelperson vermietet
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne
und Dusche, Gäste-WC und Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum
Ausstattung:
Kamin im Wohnzimmer
Baujahr:
ca. 2004
Zustand:
sehr gepflegter, 1-A Zustand
gebaut von einem renommierten Bauträger
Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung über Fußbodenheizung
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
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1/8
145.000,00 €
1 Zi.
35
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 1 ZKB-Appartement mit Balkon
in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim
Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- ideal als Einsteigerimmobilie
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durch einen
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Aufzug barrierefrei
- Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet
Wohnfläche:
ca. 35 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche,
Badezimmer mit Wanne und Flur mit kleiner Abstellfläche
außerdem: gemeinschaftlicher Waschraum und gepflegte Außenanlage
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Einbauküche und elektrische Markise
Baujahr:
ca. 1974
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2013
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 115,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Hausgeld:
ca. 235,- EUR/Monat hiervon ca. 150,- EUR umlagefähig
Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz seit 2022 extra vermietet für
