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www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnung im Neubaustandard mit luxuriöser Ausstattung und hoher Energieeffizienz in Wörth/Maximiliansau Objektbeschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und hervorragender
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Energieeffizienz. Die 2018 erbaute Immobilie befindet sich in Wörth/Maximiliansau einer kleinen, ruhigen Wohneinheit mit nur fünf Parteien und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 105 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Im Herzen der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen, wodurch ein einladender und kommunikativer Wohnbereich entsteht. Der Zugang zum weitläufigen, überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen in der Sonne oder gemütlichen Abenden im Freie
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www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
148,02
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses - und das in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Architektur setzt auf ein
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innovatives Haus-im-Haus-Konzept, das Ihnen Privatsphäre und Individualität bietet. Die Immobilie ist von der Straße zurückversetzt und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmern auf großzügiger Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und modernes Design schätzen. Das Effizienzhaus 85 steht für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen, bei dem Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze
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www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
92,7
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubauwohneinheit vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses - und das in einem stilvollen Anwesen mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Architektur setzt auf ein
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innovatives Haus-im-Haus-Konzept, das Ihnen Privatsphäre und Individualität bietet. Die Immobilie ist von der Straße zurückversetzt und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmern auf großzügiger Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und modernes Design schätzen. Das Effizienzhaus 85 steht für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen, bei dem Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen - ob beim Grillen, Spielen mit Kindern oder Entspannen auf der großzügigen Terrasse. G
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489.000,00 €
3 Zi.
85,29
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses - und das in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Architektur setzt auf ein
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innovatives Haus-im-Haus-Konzept, das Ihnen Privatsphäre und Individualität bietet. Die Immobilie ist von der Straße zurückversetzt und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet mit 3 Zimmern auf großzügiger Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und modernes Design schätzen. Das Effizienzhaus 85 steht für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen, bei dem Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen - ob beim Grillen, Spielen mit Kindern oder Entspannen auf der großzügigen Terrasse.
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218.000,00 €
3 Zi.
68,37
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Maximiliansau! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (aktuell 2,5 ZKB) bietet Ihnen nicht nur einen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Sie ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. In der offenen
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Küche, die aktuell mit dem Essbereich verbunden ist, können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist praktisch und einladend. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden, während das Licht durch die großen Fenster strömt. Die Dachflächenfenster in der Küche und im Schlafzimmer werden noch im 1. Halbjahr diesen Jahres erneuert. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Wenn Sie mehr Platz benötigen, können Sie leicht ein zweites Schlafzimmer schaffen. Durch den Einbau einer Leichtbauwand zwischen Küche und aktuell genutzten Esszimmer, würden Sie wieder den ursprünglichen Zustand einer 3-Zimmer-Wohnung herstellen. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine sorgt für z
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349.000,00 €
4 Zi.
97,19
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, gepflegte und großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² in der begehrten Lage von Wörth am Rhein bietet ein ideales Wohnambiente für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung
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bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum Süd-Balkon gewährt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das aus nur drei Parteien besteht und in den Jahren 2016-2017 energetisch saniert wurde. Dank der Sanierung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und bietet somit sowohl umweltfreundliches als auch kostensparendes Wohnen. Die Immobilie punktet mit einem offenen Raumkonzept und viel Tageslicht. Der großzügige Balkon und der Gartenanteil laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass sowohl das Bad als auch die Küche nicht modernisiert wurden. Sie befinden sich jedoch in einem sehr g
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449.000,00 €
4 Zi.
113
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Haus überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Vom ersten Moment an spürt man die Liebe zum Detail, die dieses Zuhause so
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besonders macht. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht, welche auf Wunsch mit der bestehenden Einbauküche übernommen werden kann. Das Schlafzimmer punktet mit einem separaten Ankleideraum - ein echter Luxus im Alltag. Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgens keine Wartezeiten entstehen, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Die hochwertigen Fliesen verleihen den Wohnräumen einen eleganten Look, teils mit einer ansprechenden Holzoptik, die für Gemütlichkeit sorgt. Besonders einladend ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer bietet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum in der Wohn
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339.000,00 €
4 Zi.
122
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Wörth am Rhein. Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf 122 m² ein saniertes, energetisch optimiertes Zuhause mit einem Balkon und einer beeindruckenden Dachterrasse, die zur Entspannung und zum Verweilen
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einladen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch große und helle Räume mit modernem Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die zur Wohnung gehören. Sichern Sie sich dieses Juwel in einer - im positivsten Sinn - ländlich geprägten Nachbarschaft, mit moderner Ausstattung, großzügigem Wohnraum und der Möglichkeit, den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Dachterrasse zu erleben.
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850.000,00 €
3,5 Zi.
188
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Wörth am Rhein befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 188 m². Die jetzigen Eigentümer haben während der Bauphase zwei Wohnungen miteinander verbunden und diese Traumwohnung geschaffen: auf der
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ersten Ebene erreichen Sie nach dem großzügigen Eingangsbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser Bereich ist ideal für Gäste oder für Eltern, wenn Sie abseits der Kinder schlafen möchten. Weiter geht´s zum hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Dampfgarer, automatisch schließende Schranktüren und weiteren Finessen, die das Herz höher schlagen lassen. Über die moderne Treppe geht es nach oben in die zweite Etage. Hier befindet sich eine großzügige Galerie mit Balkon. Ideal für ein Büro. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier in der oberen Etage ein begehbarer Ankleidebereich sowie das Hauptbad. Das Hauptbad verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. De
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249.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
In einem architektonisch ansprechenden Neubau mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet. Das Mehrparteienhaus ist von der Straße zurückversetzt und bietet Ihnen
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eine ruhige, geschützte Wohnlage - ideal für Singles, Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete, moderne Räume. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während die hochwertige Bauweise des Effizienzhauses 85 ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnklima gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, die für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit sorgt. Sie bietet Komfort für alle Lebensphasen und ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen in einem stilvollen und modernen Umfeld. Auf Wunsch kann diese Einheit auch rollstuhlgerecht ausgebaut werden. Ein privater Kfz-St
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Quelle:
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307.000,00 €
4 Zi.
103,99
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und solide Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im dritten Obergeschoss und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Mit einer Wohnfläche von 103,99 m² und vier flexibel
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nutzbaren Zimmern bietet sie vielseitige Möglichkeiten - ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht bis in die Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare, sonnige Loggia mit Westausrichtung (ca. 11 m²), die fast den Charakter einer Penthouse-Terrasse hat und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann mit geringem Aufwand auf einen modernen Standard gebracht werden. Das Badezimmer wurde bereits 2018 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. P
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280.000,00 €
4 Zi.
86
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen eine sehr geräumige 4,5 Zimmerwohnung in Maximiliansau anbieten zu können. Die Wohnung liegt im 3.OG und DG eines ca. 1983 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes (Häuser A bis C) hierbei im mittleren Gebäude 4b mit 8
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Wohneinheiten. Der gesamte Komplex mit seinen 28 Wohnungen bildet eine wirtschaftliche Einheit. Die hier von uns angebotene Wohnung verfügt lt. Teilungserklärung über ca. 85m², welche sich insgesamt im 3. OG befinden. Durch eine innenliegende Treppe ist das Dachgeschoss erschlossen, das in der Teilungserklärung als Zubehörraum bezeichnet wird. Dieser Bereich ist vollständig ausgebaut und beinhaltet ein zusätzliches Badezimmer. Insoweit verfügt diese Wohnung als Maissonette-Einheit über rd. 133m². Dem anliegenden Grundriss entnehmen Sie, dass sich in der unteren Ebene ein großzügiger Flur/Diele, 2 Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich befinden. Eine Küche, das innenliegende Bad mit Wanne und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser
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1/3
330.000,00 €
4 Zi.
108
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 auf einem 8.100 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist altersgerecht ohne Treppen zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Windfang, Wohnzimmer
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mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer und von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den grünen Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden. In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
90,5
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in Maximilliansau, die gerade renoviert wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Auf einer Wohnfläche von 90,5 m² bietet
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die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der großzügige Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Die Lage der Wohnung ist optimal, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch d
