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1/6
990,00 €
130
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Attraktive Gewerberäume mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² stehen zur Vermietung bereit. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hundsmühlen.
Das herausragende Merkmal dieser Gewerbefläche ist der geräumige
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Raum mit einem separaten Büro, der sich hervorragend für vielfältige Zwecke eignet. Ob als Verkaufsfläche, Praxis oder Büro – hier haben Sie die optimale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee umzusetzen oder sogar den Grundriss durch Leichtbauwände zu verändern.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Lagerraum im Keller, der weitere Nutzfläche bietet. Eine kleine Küche rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Gelegenheit, sich zwischendurch eine Pause zu gönnen oder Kunden zu bewirten.
2022 wurden die Gewerberäume mit einem ansprechenden neuen PVC-Boden ausgestattet, und die Wände erhielten zudem einen frischen Anstrich.
Fazit: Eine perfekte Gewerbefläche in erstklassiger Lage, die sich ideal für verschiedene
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200,00 €
8 Zi.
600
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbehalle mit gro en berdachtem Vorbereich in zentraler Wildeshauser Lage mit einer Fl che von 600 m sowie einer angrenzenden B rofl che von 160 m auf einem mit einem Tor eingefriedeten Bereich. Das B ro hat einen eigenen repr sentativen
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Eingangsbereich zur Dr.- Eckener- Sttra e. Weitere Details: technische Infrastruktur vorhanden helle und freundliche B ros ausreichende Sanit reinrichtungen teilweise Klimaanlage ausreichend Parkfl chen stehen zur Verf gung kleine Pantryk che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400,00 €
4 Zi.
1
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus wurde urspr nglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m gro en Grundst ck mit hochwertiger baulicher Ausf hrung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigent mer seiner jetzigen Zweckbestimmung
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entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut. Der Eingangsbereich ist als Glasvorbau auch mit Treppenhaus ins Keller- und Obergeschoss imposant erbaut. ber das verglaste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind gerade zwei getrennte, beraus helle B rofl chen entstanden. Die linke steht einem k nftigen Nutzer zur Verf gung. Die rechte B rofl che verf gt ber ca. 100 m Nutzfl che. Auf dem gepflegten Hofbereich stehen ausreichend PKW-Einstellpl tze zur Verf gung. Der rechte Obergeschossbereich wird von einer Fahrschule genutzt. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung in Unterst tzung mit einem Blockh
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
1
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus wurde urspr nglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m gro en Grundst ck mit hochwertiger baulicher Ausf hrung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigent mer seiner jetzigen Zweckbestimmung
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entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut. Die rechte B rofl che verf gt ber ca. 100 m Nutzfl che. Der Zuschnitt der R ume ist noch mitgestaltbar, ausreichende Arbeitsfl chen k nnen so geschaffen werden. Weiter stehen dem k nftigen Nutzer auf dem gepflegten Hofbereich bis zu 8 PKW-Einstellpl tze direkt zur Verf gung. Der linke Erdgeschossbereich ist von einem Architekturb ro genutzt. Im Obergeschoss ist eine Fahrschule ans ssig. Der n rdlich angrenzende Bereich ist als Bewegungsbad/Wellnessbereich vorgesehen und genutzt. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung in Unterst tzung mit einem Blockheizkraftwerk der
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000,00 €
4 Zi.
120
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das B ro befindet sich im 2. Obergeschoss des 1999 in gehobener Ausstattung errichteten B rogeb udes mit Blick ber die D cher der Geeststadt mit 3 B ros, einem Besprechungszimmer mit imposanter Beleuchtungstechnik, 2 WC s , einer K che sowie einem
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ger umigen Flurbereich. Ohne Renovierungsarbeiten kann der zuk nftige Nutzer der Liegenschaft einer T tigkeit sofort nachgehen. Das helle B ro ist bereits mit hochwertigen, Einbauschr nken (hellgraues Holz) versehen. Umlaufend sind bodentiefe Fenster vorhanden, die mit einer automatischen Beschattungsanlage ausgestattet sind. Die beiden Eckbalkone sind jeweils von 2 R umen aus zu betreten. Im Erdgeschoss befindet sich die AOK als Servicecenter. Das 1. Obergeschoss wird von einem Steuerb ro/Wirtschaftspr fungsgesellschaft genutzt. Neben dem zur Vermietung befindlichen B ro ist nebenan ein Rechtsanwaltsb ro ans ssig. Ein Glasfasernetz ist vorhanden. Es stehen bei Bedarf 2 TG-Stellpl tze zur Verf gung. Im Kellergeschoss dient ein Raum
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
686,44
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es wird hier eine attraktive Gewerbefl che von insgesamt ca. 686,44 m angeboten. Diese Gesamtfl che verteilt sich im Erdgeschoss auf insegesamt 6 B ror ume, die vielseitig nutzbar sind. Die ca. 465 m gro e Halle mit Rolltor k nnen von der Gesch
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ftsfl che wie auch vom gro z gigem Park-/Au enbereich betreten werden. Dieses Objekt f llt unter das "sonstige Sondergebiet SO 1 - gro fl chiger Einzelhandel Der vollst ndige BPL050.1 Westring ist einzusehen unter www.wildeshausen.de.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
900,00 €
123,65
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie haben soeben ein schickes Großraumbüro im 1. OG eines 2 stöckigen Gebäudes im Gewerbegebiet Wildeshausen gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Hier können sie ab sofort Ihre Geschäfte erledigen. In diesen Räumen sieht alles sehr hochwertig
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aus. Damen- und Herren Toilette sind mit einem Lüfter ausgestattet. In weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580,00 €
3 Zi.
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotene Fl che befindet sich im Erdgeschossbereich rechts. Die Verkaufs- und B rofl che mit ca. 65 m verf gt ber sanit re Anlagen und Schaufenster. Im hinteren Teil des Erdgeschosses gelangen Sie ber den Eingang auf der Hofseite mit gen
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gend Stellpl tzen (in die ehemalige Backstube) mit einer beheizten Fl che von knapp 160 m und einer davor gelagerten, nicht beheizten Fl che (ca. 60 m ) und somit einer Gesamtlagerfl che von 220 m . Diese ist gabelstaplergeeignet und dadurch auch optimal f r Lagerzwecke ausgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
750,00 €
4 Zi.
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die B rofl che befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses und verf gt ber ca. 103 m Nutzfl che, die sich auf 4 R ume aufteilen. Vom Eingangsbereich gelangt man ber eine Glast r in den gr ten Raum. Eine K che und WC
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sind vorhanden. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Sie erreichen die B rofl che bequem ber den Fahrstuhl oder das helle Treppenhaus. Die Nebenkosten inklusive der Heizkostenvorauszahlung betragen 300,- EUR/monatlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
650,00 €
26197 Ahlhorn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die B rofl che im ersten Obergeschoss eines von der Stra e aus gut sichtbaren Gewerbegeb udes betreten Sie durch das eigene glasumfasste Treppenhaus. Nach der Treppe befindet sich ein heller Empfangs- /Wartebereich. Von dem zentralen Flur sind 3
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separate B ros, die Toiletten (w/m) sowie der Abstellraum und Serverraum zu betreten. Auf dem mit Zaun- und Torelement eingefriedetem Hofbereich sind ausreichend Stellpl tze vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es wird hier eine attraktive B rofl che von insgesamt ca. 190 m angeboten. Diese Gesamtfl che verteilt sich im Erdgeschoss auf insegesamt 6 B ror ume, die vielseitig nutzbar sind. Ein Umbau zu einer Praxis ist denkbar und kann in Absprache
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umgesetzt werden! Weiteres gerne auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.641,05
m2
26203 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Wardenburg - unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Oldenburg (Niedersachsen). In dem Gewerbegebiet haben sich vorwiegend Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor
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angesiedelt. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, einem Truppenübungsplatz und insbesondere dem südlichen Ausläufer der Stadt Oldenburg. Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A29, die Buslinien 315 und 325 und dem Regionalbahnhof Sandkrug bzw. überregional über den Hauptbahnhof Oldenburg.
Ausstattung: I. Allgemein - Gebäude Baujahr 1971 + 1986; Stahlbeton mit Sichtbetonfassade, gedämmte Flachdächer - Teil-Sanierung 2004 (Elektro, DV-Anlage, Wasser) - Teil-Sanierung 2012 (Gebäudeeingänge, Sanitäranlagen, Küchen, Dachdämmung, Überarb. Fenster) - Grundstücksfläche ca. 39.446 m² - Gaszentralheizung (2004) - großformatige, doppelverglaste Fenster - abgehängte Decken - Doppelböden -
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
380,1
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Hude im Landkreis Oldenburg. Es ist direkter Umgebung des örtlichen Bahnhofs gelegen. Die Gemeinde Hude verfügt über ca. 124 km² und liegt direkt am Autobahnkreuz von A28 und A29 sodass
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die umliegenden Städte Bremen, Oldenburg und Delmenhorst ideal angebunden sind. Mit ca. 16.000 Einwohnern ist die Gemeinde zu einem großen Teil Landwirtschaftlich geprägt. Betriebe, wie die Amazon-Werke (Landmaschinen) oder Labom (industrielle Messtechnik) haben überregionale Bedeutung. Hude ist seit 2013 an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen sodass die Inter-City-Verbindung Bremen-Hannover-Leipzig hier hält. Zudem ist der Bahnhof Hude mit zwei Verbindungen an das Bremer S-Bahn-Netz angeschlossen.
Ausstattung: Bürofläche im Obergeschoss eines Büro- und Lagergebäudes - insgesamt 479,3 m² Nutzfläche - 15 Büroräume - Bürogrößen zwischen 22,2 m² und 37,3 m² - Ausstellungsfläche/Showroom mit 525 m² Gemeinschaftlich zu n
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Preis auf Anfrage
380,1
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Hude im Landkreis Oldenburg. Es ist direkter Umgebung des örtlichen Bahnhofs gelegen. Die Gemeinde Hude verfügt über ca. 124 km² und liegt direkt am Autobahnkreuz von A28 und A29 sodass
...
die umliegenden Städte Bremen, Oldenburg und Delmenhorst ideal angebunden sind. Mit ca. 16.000 Einwohnern ist die Gemeinde zu einem großen Teil Landwirtschaftlich geprägt. Betriebe, wie die Amazon-Werke (Landmaschinen) oder Labom (industrielle Messtechnik) haben überregionale Bedeutung. Hude ist seit 2013 an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen sodass die Inter-City-Verbindung Bremen-Hannover-Leipzig hier hält. Zudem ist der Bahnhof Hude mit zwei Verbindungen an das Bremer S-Bahn-Netz angeschlossen.
Ausstattung: Bürofläche im Obergeschoss eines Büro- und Lagergebäudes - insgesamt 479,3 m² Nutzfläche - 15 Büroräume - Bürogrößen zwischen 22,2 m² und 37,3 m² - Ausstellungsfläche/Showroom mit 525 m² Gemeinschaftlich zu n
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Preis auf Anfrage
94,3
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Angenehmes u. ruhiges Arbeiten: In diesem Gebäude lässt sich Büroarbeit hervorragend erledigen: - ein ruhiges Umfeld für konzentriertes Arbeiten - klare Raumgestaltung ohne (!!) Flur, stattdessen sind die einzelnen Büroäume um einen einladenden
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großen Empfangsbereich angesiedelt, - der Empfangsbereich ist je nach Bedarf für 2-3 Arbeitsplätze geeignet - innen wie außen ansprechend und repräsentativ - ein kompaktes Büro, welches ein großzügiges Raumgefühl erzeugt
Hervorragende Ereichbarkeit...: ...unter 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Marschweg. ...in 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Eversten oder zum entspannten Kundengespräch im "Hafenhaus" an der Schleuse ...unter 8 Minuten ins Gerichtsviertel - für Rechtsanwälte ein guter Standort. Für sportliche Rechtsanwälte - mit dem Fahrrad nur 12 Minuten zum Amtsgericht oder Landgericht ...unter 8 Minuten zur Autobahnauffahrt Kreyenbrück ...unter 10 Minuten zum Oldenburger Marktplatz oder zur Oldenburger Universität ...unter 15 Minu
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Preis auf Anfrage
227
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wildeshausen, der Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg. Als Sitz vieler Behörden ist Wildeshausen ein wichtiger Versorgungsfaktor
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für das ländlich strukturierte Umland. In der Stadt leben derzeit ca. 20.000 Einwohner. Dabei unterstreicht der stetige Einwohnerzuwachs in den vergangenen Jahren die insgesamt positive Entwicklung des Ortes. Darüber hinaus verfügt Wildeshausen über einen positiven Pendlersaldo, so dass sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler ein weiterer Nachfragezuwachs ergibt. Verkehrstechnisch ist das Gebäude bestens erschlossen: Mit direkter Anbindung an die Ahlhorner Straße erreicht man mit dem Pkw in gerade einmal 8 Minuten die A1. Der Bahnhof befindet sich mit dem Auto gerade einmal 2 Minuten und zu Fuß nur ca. 7 Minuten entfernt. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt in weniger als 200 Metern Entfernung in der Visbeker Straße. Die Pkw-Stellplätze
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1.240,00 €
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist optimal, da sich die Gewerbefläche in einer belebten Straße mit hoher Passantenfrequenz befindet. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage auch für Kunden und
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Mitarbeiter äußerst attraktiv. Hundsmühlen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wardenburg, der etwa 3000 Einwohner zählt. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg und ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Vom Ortsrand Hundsmühlen bis in die beliebte Oldenburger Innenstadt sind es nur ca. 3,7 km. Die Verbindung ist durch Buslinien und Fahrradwege gut ausgebaut, was eine schnelle und umweltfreundliche Anbindung an die Stadt ermöglicht. Zusammenfassend bietet der Ortsteil Hundsmühlen eine perfekte Kombination aus einer idyllischen Lage in der Natur und einer guten Anbindung an die Stadt Oldenburg, die eine hohe Lebensqualität und einen hohen Erholungswert bietet.
Objekt: BESCHREIBUNG Attraktive G
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Preis auf Anfrage
221,44
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Kreisstadt Wildeshausen im "Naturpark Wildeshauser Geest" ist anerkannter Luftkurort. Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600
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Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem - von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmit
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300,00 €
25
m2
27243 Harpstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Harpstedt als Gewerbestandort ist durchaus interessant, da die Anschlusstelle Groß Ippener die A1 in den Richtungen Osnabrück-Dortmund und Bremen-Hamburg schnell zu erreichen ist. Richtung Minden ist man auf der B51 (über Bassum) ebenfalls
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in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man zum Leben braucht. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und einen hübschen Ortskern, der zum Bummeln einlädt. Die Immobilie befindet sich in Sichtweite der Delmenhorster Landstraße, gut frequentierte Zufahrtsstraße zu den Autobahnen. Der Harpstedter Ortskern in fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. In dieser Immobilie sind bereits 3 Kleinunternehmen ansässig und würden sie sich auf weitere Mieter freuen.
Objektbeschreibung: Helle, lichtdurchflutete Immobilie am Rande des Gewerbegebietes "Am Amtsacker" in Harpstedt. Wunderbarer Blick auf eine unverbaubare Blühwiese des NABU, der "unternehmerische" Gedanken anregt. Insgesamt stehen 12 Außenparkplätze zur Verfügung
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Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
77,78
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Objekt: Sie haben soeben ein schickes Großraumbüro im 1. OG eines 2 stöckigen Gebäudes im Gewerbegebiet Wildeshausen gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Hier können sie ab
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sofort Ihre Geschäfte erledigen. In diesen Räumen sieht alles sehr hochwertig aus. Damen- und Herren Toilette sind mit einem Lüfter ausgestattet. In der großen Küche mit Einbauküche finden Sie alle modernen Geräte vor, um auch Ihre Kunden und Mitarbeiter bewirten zu können. Im Großraumbüro haben Sie auf ca. 78 m² Fläche ausreichend Stellfläche für Ihre Schreibtische. Moderne Kommunikationsleitungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Dachboden haben Sie jede Menge an Lagerfläche. Ausreichend Parkplätze sind vor der Tür. Das Gebäude findet jeder, wenn Sie angeben, dass es beim TÜV ist.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Endene
