Gewerbefläche - Büroräume in Ofen direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg/ Gemeinde Bad Zwischenahn
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss in einem reinen Geschäftshaus an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss des Hauses über ca. 86 m². Aufgeteilt ist diese Gewerbeeinheit in einen Flur, von dem drei Büroräume abgehen, eine große geräumige Küche, ein Damen- und ein Herren-WC mit jeweils einer Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Der vorherige Mieter hatte die Küche mit einem Raumteiler-Regal unterteilt und somit hier einen weiteren Büroraum gewonnen. Erreichbar ist die Einheit über den gemeinsamen Eingang durchs Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es ist auch möglich lediglich ein Büro-Zimmer mit den Gemeinschaftsräumen anzumieten, sodass man eine Bürogemeinschaft bildet. 3 Zimmer je ca. 15 m² zzgl. ca. 40 m² Gemeinschaftsräume Kaltmiete: 330,00 Euro/ Monat/ Zimmer zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: 100,000 Euro/ Monat/ Zimmer (inkl. Strom, Gas, Wasser) Kaution: 660,00 Euro/ Zimmer einmalige Zahlung Provision: 660,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt., entspricht Euro 785,40 zahlbar bei Mietvertragsunterschrift an die AK Immobilien Treuhand- u. Verwaltungsgesellschaft mbH Die Verbräuche werden 1 x im Jahr nach Zählerständen abgerechnet und dann auf alle 3 Mieter gleichermaßen verteilt In den Büroräumen sowie einem Teil der Küche ist ein neuer heller Boden verlegt worden. Im Flur und Küchenbereich sind Fliesen vorhanden. Die Einheit ist außerdem mit Leuchten und einer Einbauküche (Spüle, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. In den Büroräumen sind Steckerleisten vorhanden und Internetanschluss ist vorhanden. Die Ausstattung dieser Gewerbeeinheit ist als hochwertig anzusehen. 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut über die seitdem auch geheizt wird. Die jährlichen Heizkosten liegen derzeit bei ca. 56,25 kwh/ m²/a. (berechnet aus den Verbrauchskosten des derzeitigen Mieters). Die vorhandenen Plissees sorgen des Weiteren für Sonnenschutz. Ein Zentralstaubsauger gehört ebenfalls zur sehr guten Ausstattung der Gewerbefläche. Ein Werbeschild befindet sich an der Hauswand an gleicher Stelle, wo der jetzige Mieter sein Werbeschild hat. Die Anbringung eines Werbeschilds erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Der Gewerbeeinheit sind zwei eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zugeteilt, welche im Mietzins bereits enthalten sind. Die Mindestmietdauer der Büroräume beträgt ein Jahr. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit jährlicher Mieterhöhung um 2% bezogen auf die Vorjahreskaltmiete.
Lage
Diese Büroeinheit befindet sich in Ofen - einem Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn - direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Einheit liegt an der Hauptstraße zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn und ist daher für Kunden gut ersichtlich und erreichbar. Die Einheit verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie über öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle Wechloy liegt nur rd. 2 km vom Objekt entfernt und bietet Anschluss in die Städte nach Bremen und Osnabrück sowie Richtung Küste nach Emden und Wilhelmshaven. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 min. zu Fuß von dieser Gewerbeeinheit entfernt. Tagsüber können Sie von hier stündlich mit dem Bus Richtung Oldenburger Hauptbahnhof gelangen.
Sonstiges
Baujahr: 2002 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56,25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B
Gewerbefläche - Büroräume in Ofen direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg/ Gemeinde Bad Zwischenahn
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Miete: 790,00 € Fläche: 86,01 m2 26160 Bad Zwischenahn |
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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Dachgeschoss in Bad Zwischenahn/ LK Ammerland
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Miete: 700,00 € Zimmer: 3 Fläche: 64,94 m2 26160 Bad Zwischenahn |
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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Oldenburg/ Stadtteil Eversten
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Miete: 1.200,00 € Zimmer: 4 Fläche: 122,3 m2 26131 Oldenburg |
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2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche über 2 Ebenen (EG und 1.OG) in Bloherfelde/ Oldenburg
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Miete: 640,00 € Zimmer: 2 Fläche: 48,98 m2 26129 Oldenburg |
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Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Oldenburg/ Bümmerstede – Nähe Klinikum und Kaserne
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Miete: 520,00 € Zimmer: 1,5 Fläche: 33,49 m2 26133 Oldenburg |
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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wilhelmshaven, Nähe Kurpark und Innenstadt
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Miete: 360,00 € Zimmer: 2 Fläche: 53 m2 26382 Wilhelmshaven |
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Freitragende Halle - individuelle Gewerbefläche zur Vermietung in Bösel/ LK Cloppenburg - Provisionsfrei!
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Miete: 1.470,00 € Fläche: 420 m2 26219 Bösel |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2295 - vielen Dank!
