große Ladenfläche mit Lager und Werkstatt in zentraler Lage in Westerstede, Lange Straße
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus einem Ladenlokal mit Personal-und Sozialräumen zur Größe von rd. 200 m² sowie einem zusätzlichen Lager von rd. 230 m² NF (rd. 70 m² NF mittlere Nutzfläche, rd. 162 m² hintere Nutzfläche (Lager- und Werkstattfläche). Im Obergeschoss befinden sich 2 Büroräume sowie der große Dachboden, die über eine separate Treppe vom Lager aus erreichbar sind. Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Die Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, bezugsfrei ab dem 01.03.2025. Der monatliche Mietzins beträgt 1.800 € zzgl. 300 € NK + 19 % Mehrwertsteuer. Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen. - ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattung
Gaszentralheizung. 2 sep. WC´s mit Waschbecken und Urinal. Küche/Aufenthaltsraum vom Ladenraum aus zugänglich. Eingangs-/Zugangsmöglichkeiten vom vorderen Ladenhaupteingang, Seiteneingang zum Lager sowie Zufahrt (Rolltor) vom hinteren Teil des Gebäudes.
Lage
Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage, unmittelbar vor verkehrsberuhigter Zone. Gute An- und Abfahrtmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 23.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen - Wilhelmshaven - Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja
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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)
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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)
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