Günter Arens - Immobilienfachgeschäft GbR
Seit 1970 steht der Name Günter Arens für kompetente und zielführende Beratung im Bereich von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Wenn es um Immobilien in Westerstede und im Landkreis Ammerland geht, sind wir seit 50 Jahren die richtige Adresse. Ob Sie Ihr Haus verkaufen, eine Wohnung mieten, eine professionelle Hausverwaltung suchen, ein Wertgutachten oder eine maßgeschneiderte Finanzierung benötigen: Günter Arens vereint rund um die Immobilie alles unter einem Dach. Seit Jahrzehnten gewachsene Immobilienkompetenz garantieren unseren Kunden ein Höchstmaß an fachkundiger Beratung und Betreuung rund um die Immobilie.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/14
700,00 €
3 Zi.
100
m2
Poststraße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung und Renovierung! Geräumige Obergeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche (mit EBK, modernisiertes Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon. Die
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Wohnfläche beträgt rd. 100 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Mietvermietet wird ein Kfz-Einstellplatz nach örtlicher Einweisung.
Der monatliche Mietzins beträgt 700,-- € zzgl. Nebenkosten. An Nebenkosten fallen ca. 150,-- € (je nach Personenanzahl) an. Hinzu gehen die Gas- und Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind.
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1/10
520,00 €
3 Zi.
87
m2
Steilwall, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohnung
Obergeschosswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 87 m². Aufteilung siehe Grundriss.
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Mitvermietet wird ein Kfz-Einstellplatz sowie ein Kellerraum.
Der Mietpreis beträgt 520,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 130,- € (je nach Personenanzahl) sowie Strom- und Gasverbrauchskosten.
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1/10
480,00 €
3 Zi.
79
m2
Westring, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohnung
Obergeschosswohnung (1. OG) in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche mit angrenzender Essecke, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 79 m². Aufteilung siehe Grundriss.
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Mitvermietet wird eine Garage und der Garten mit Terrasse.
Der Mietzins beträgt 480,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten in Höhe von ca. 250,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.
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1/9
680,00 €
4 Zi.
106
m2
Große Mühlenstraße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohnung
Obergeschosswohnung (1. OG) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, geräumiges Schlafzimmer, 2 kleine Arbeits-oder Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
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und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 106 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage.
Der Mietzins beträgt 680,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 160,- € (je nach Personenanzahl) sowie die Gas- und Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Vermieter sucht vorzugsweise Mieter ab mittleren Alters bzw. Senioren.
Gewerbe
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1/10
1.330,00 €
140
m2
Am Markt, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/Praxisräume im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Kreisstadt Westerstede mit Parktmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss u.a. ein Cafe, im 1.Obergeschoss sind 2
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Büros und im Dachgeschoss 2 Wohnungen vorhanden. Das Mietobjekt selbst besteht aus insgesamt 4 Räumen, Küche, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum und Balkon. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung siehe Grundriss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.330,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 200 € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl/Nutzung) zzgl. Stromverbrauchskosten.
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1/9
1.570,00 €
165
m2
Am Markt, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Kreisstadt Westerstede mit Parktmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss u.a. ein Cafe, im 1.Obergeschoss sind 2 Büros und im Dachgeschoss 2
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Wohnungen vorhanden.
Das Mietobjekt selbst besteht aus insgesamt 7 Büroräumen, 2 sep. WC und einer Teeküche. Die Nutzfläche beträgt ca. 165 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.570,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 300 € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl/Nutzung) zzgl. Stromverbrauchskosten.
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1/5
1.660,00 €
166
m2
Am Markt, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroräume in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Kreisstadt Westerstede mit Parktmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss u.a. ein Cafe, im 1.Obergeschoss sind 2 Büros und im Dachgeschoss
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2 Wohnungen vorhanden.
Das Mietobjekt selbst besteht im Erdgeschoss aus insgesamt 6 Büroräumen, 3 sep. WC und einer Teeküche. Die Nutzfläche beträgt ca. 166 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.660,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 300 € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl/Nutzung) zzgl. Stromverbrauchskosten.
Wohnen
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1/13
595.000,00 €
6 Zi.
195
m2
Zwischenahner Straße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohngebäude im Bauernhausstil, Neubau-Erstbezug, BJ 2023. 5 Jahre Garantie. Das Gebäude ist in der Originalform unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Baustoffe errichtet. Der Grundriss entspricht heutigen, modernen Wohnansprüchen.
Wie aus
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dem beigefügten Grundriss ersichtlich, hat das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 195 m². Überdachte Holzterrasse an der Südseite.
Zum Gebäudeensemble gehört ein Nebengebäude, passend im Baustil zum Hauptgebäude, (nutzbar als Garage, Werkstatt etc.), Außenmasse 5 m x 12 m. Garagentore elektrisch mit Fernbedienung.
Das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es aufgrund der exponierten Lage als Praxis, zur Tierhaltung, aber auch für
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1/19
460.000,00 €
7 Zi.
205
m2
Marderstraße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundsolides, geräumiges, sehr gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1981. Rd. 205 m² Wohnfläche + 70 m² Kellerräume und rd. 38 m² Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Das Haus enthält im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum,
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Gäste-WC, und Diele sowie einen großzügigen Wintergarten und 3 Terrassen.. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellräume und 2 Balkone. Bei den Kellerräumen sticht besonders der große Hobbyraum mit rd. 38 m² hervor, eine Nutzung mit Sport-/Trimmgeräten, Tischtennis usw. bietet sich an. Unter den übrigen Erdgeschossräumen befindet sich ein Kriechkeller. Raumaufteilung insgesamt siehe Grundriss Anlage
Der schön angelegte Garten mit Ziersträuchern, Rasen und Teich fügt sich wunderbar mit den gepflasterten Flächen in das Gesamtensemble mit Grundstück und Gebäude ein. Das Grundstück ist groß 989 m².
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1/10
660.000,00 €
10 Zi.
280
m2
Wittenheimstraße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist 1978 an Stelle eines dort vorher vorhandenen Bauernhofes von Grund auf mit hochwertigen Baustoffen nach den Regeln der Baukunst neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 280 m². Umfangreiche weitere Nebengebäude. Weitere Nutzflächen
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im Wirtschaftsteil des Hauptgebäudes, ehemalige Scheune. Alles in gutem Zustand mit guter Bausubstanz. Aufteilung siehe Grundrisszeichnungen gem. Anlage. Die Gebäude sind vielfältig nutzbar, ggf. für gewerbliche Zwecke, beste Voraussetzungen ggf. auch für Pferdhalter.
Das Grundstück ist groß 8.127 m².
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1/19
310.000,00 €
8 Zi.
185
m2
Am Brookwehr, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Geräumiges Wohnhaus, Walmdach, Baujahr 1972. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus großer Eingangsdiele mit Kamin, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und separatem Abstellraum, im Obergeschoss aus 6 Zimmern, 2
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Badezimmer, sep. WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 185 m² + 3 Kellerräume, Garage und Geräteraum. Aufteilung siehe Grundriss.
Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf Nr. W6 von November 2021.
Das angelegte Grundstück ist groß: 876 m².
Kaufpreisvorstellung: 310.000 €.
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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
112
m2
An der Obstbaumwiese, 26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte, BJ 1999. Die Haushälfte besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Zu der Doppelhaushälfte gehört außerdem ein Carport mit Abstellraum. Außerdem Dachboden sowie Terrasse und
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Garten. Die Wohnfläche beträgt rd. 112 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage.
Das Grundstück ist groß 277 m².
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
133
m2
26847 Detern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus, BJ 1998. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 70 m². Die Obergeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Die
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Wohnfläche beträgt rd. 63 m².
Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem sind jeweils 2 Fahrradabstellräume und 2 Kfz-Einstellplätze vorhanden.
Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 350 m².
Beide Wohnungen sind vermietet.
Garten mit Hecken und Bepflanzung.
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1/9
240.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26847 Detern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte, BJ 1994. Die Haushälfte besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Abstellraum. Zu der Doppelhaushälfte gehört außerdem eine massive Garage. Terrasse und Garten in Südausrichtung. Die
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Wohnfläche beträgt rd. 105 m². Aufteilung siehe Grundriss.
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1/4
660.000,00 €
1.491
m2
Große Mühlenstraße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Wohnbaugrundstück zur Größe von 1.491 m². Zurzeit bebaut mit einem Vierfamilienhaus, Baujahr etwa 1962. (Vermietet). Das Gebäude ist nach den Regeln der Baukunst, Stand 60er Jahre, als zweigeschossiger massiver Bau errichtet.
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Der Bebauungsplan, siehe Anlage, erlaubt eine zusätzliche umfangreiche zweigeschossige Bebauung. GRZ 04, GFZ 0,6. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Zuschnittes bietet sich eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern an.
Gewerbe
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1/2
Preis auf Anfrage
40.048
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Arrondiertes Ackerland zur Größe von 4,00.48 ha in 26655 Westerstede – Kielburg, Ostermehe.
Guter Kulturzustand.
Kaufpreis: 6,00 €/m², zum Höchstgebot!
Kontakt zu Günter Arens - Immobilienfachgeschäft GbR
Firma
Günter Arens - Immobilienfachgeschäft GbR
Adresse
Lange Straße 39 - 26655 Westerstede
Telefon
04488 - 1878
Fax
04488 - 4543
E-Mail
Webseite
http://www.immobilien-arens.de
Vertretungsberechtigter
Günter Arens, Bernd Arens
Berufsaufsichtsbehoerde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Umsatzsteuer-Id
DE190238568
Berufs-HV: Victoria Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40198 Düsseldorf.
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.
Die EU-Website zur Online-Streitbeilegung finden Sie hier: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
