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Ladenfläche mit Lager und Nebenraum im Zentrum von Westerstede, Kuhlenstraße

Kuhlenstraße, 26655 Westerstede
1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kuhlenstraße, 26655 Westerstede
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
240 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
9924667
Anbieter-ID
6140
Stand vom
02.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Provision für Mieter
1,79 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
4,59 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
292,3 kWhm2a
Gültig bis
22.12.2034
Aus­stell­datum
23.12.2024
Stromwert
21,3 kWhm2a
Wärmewert
230,8 kWhm2a
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ladenfläche mit weiteren Lager- und Nebenraum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Mietobjekt umfasst den Ladenraum, Lagerraum (rd. 13,65 m x 5,87 m und 10 m x 5,87 m), Büro, Aufenthaltsraum und WC. Die Nutzfläche bägt rd. 240 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,-- € zzgl. Nebenkosten (ca. 300 €) + 19 % Mehrwertsteuer zzgl. Strom.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Islolierverglasung. Metalleingangstür. Fussboden: Filzbodenbelag. Sanitär: WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung. Zufahrt für Lieferfahrzeuge von hinten möglich.

Lage

Gute Lage in der Kreisstadt Westerstede an der gut frequentierten Kuhlenstraße. Parkmöglichkeiten am Haus. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 22.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen, Wilhelmshaven, Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1950 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 292,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 230,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

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