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Neubau-Zweitbezug! 3-Zimmer-Oberwohnung mit Terrasse und Garten in Westerloy

An der Biese, 26655 Westerstede

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

3
Zimmer

67 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

An der Biese, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

67 m²

Etage

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

01.12.2024

SCHUFA

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Online-ID

9840507

Anbieter-ID

4955

Stand vom

12.11.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.440,00 €

Nettokaltmiete

720,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

100,00 €

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweis

Baujahr

2022

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Objektbeschreibung

Neubau-Zweitbezug! Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, Baujahr 2022. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische (mit EBK), Schlafzimmer, Arbeitzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mivermietet wird der Kfz-Stellplatz sowie die Nutzung des Fahrradabstellraumes. Gartenmitbenutzung. Der Mietzins beträgt 720,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 100,- € (u.a. Grundsteuer, Wohngebäudevers., Wasser, Müllabfuhr). Hinzu gehen die Strom- und Heizkosten (Wärmepumpe), die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Ca. 100 €. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2024.

Ausstattung

Heizung: Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollladen. Fussböden: Fliesen im Badezimmer, im übrigen Vinylfussboden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Küche mit Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank. Ober- und Unterschränken.

Lage

Das Objekt ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerlandes, im Stadtteil Westerloy, prämiert als schönstes Dorf des Ammerlandes. Kindergarten und Grundschule können im Dorf Westerloy besucht werden. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in der rd. 4 km entfernten Kreisstadt Westerstede. Dort befindet sich auch die Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht und das Zentralkrankenhaus mit 500 Betten. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg rd. 31 km. Bis zur Nordseeküste etwa 35 km.

Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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