Neubau-Zweitbezug! 3-Zimmer-Oberwohnung mit Terrasse und Garten in Westerloy

An der Biese, 26655 Westerstede

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
An der Biese, 26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9840507
Anbieter-ID
4955
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00 €
Netto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Einbauküche
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Neubau-Zweitbezug! Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, Baujahr 2022. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische (mit EBK), Schlafzimmer, Arbeitzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mivermietet wird der Kfz-Stellplatz sowie die Nutzung des Fahrradabstellraumes. Gartenmitbenutzung. Der Mietzins beträgt 720,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 100,- € (u.a. Grundsteuer, Wohngebäudevers., Wasser, Müllabfuhr). Hinzu gehen die Strom- und Heizkosten (Wärmepumpe), die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Ca. 100 €. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2024.

Ausstattung

Heizung: Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollladen. Fussböden: Fliesen im Badezimmer, im übrigen Vinylfussboden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Küche mit Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank. Ober- und Unterschränken.

Lage

Das Objekt ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerlandes, im Stadtteil Westerloy, prämiert als schönstes Dorf des Ammerlandes. Kindergarten und Grundschule können im Dorf Westerloy besucht werden. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in der rd. 4 km entfernten Kreisstadt Westerstede. Dort befindet sich auch die Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht und das Zentralkrankenhaus mit 500 Betten. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg rd. 31 km. Bis zur Nordseeküste etwa 35 km.

Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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