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Seniorenwhg.! sep. 2 Zimmer Oberwohnung mit Balkon - Nähe Altenheim!

Am Lerchenfeld, 26655 Westerstede

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

2
Zimmer

48 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Am Lerchenfeld, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

48 m²

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

01.02.2025

SCHUFA

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Online-ID

9867329

Anbieter-ID

4500

Stand vom

04.12.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

800,00 €

Nettokaltmiete

400,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

90,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

165,5 kWhm²a

Gültig bis

03.12.2034

Ausstelldatum

02.12.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung (1. OG) in einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser und einem Bungalow. Die zu vermietende Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon. Mitvermietet wird die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraumes. Die Wohnfläche beträgt rd. 48 m². Aufteilung siehe Grundriss. Aufgrund der direkten Lage zum Altenheim und der anderen Hausbewohner werden Mieter im Rentenalter bevorzugt. Der Mietzins beträgt 400,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 90,- € sowie die Strom- und Gasverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung im Badezimmer. Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen. Holzfenster mit Isolierverglasung.

Lage

Zentrale, ruhige Lage in Westerstede, Am Lerchenfeld. Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Altenheim, Grüne Straße. Die Stadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte und Behörden sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 165,5 kWh/(m²*a)

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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