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ruhig gelegene Eigentumswonhung mit Balkon an bevorzugter Sackgassenlage in Westerstede

In der Baumschule, 26655 Westerstede

195.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

76 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

In der Baumschule, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

76 m²

Etage

Vermietet

Immobilienwert

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Online-ID

9686423

Anbieter-ID

1314

Stand vom

04.09.2024

Preise

Kaufpreis

195.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

99 kWhm²a

Gültig bis

16.03.2029

Ausstelldatum

17.03.2019

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Klinkerbau Baujahr 1975. Die Wohnung entspricht in Ausstattung und Wärmedämmung heutigem Standard. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Balkon in Südlage. Die Wohnfläche beträgt rd. 76 m². Aufteilung siehe Grundriss. Sep. Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Außerdem Gemeinschaftsschuppen zum Abstellen von Fahrrädern usw. Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Ausstattung

Gaszentralsammelheizung mit Warmwasserspeicher (Heiztherme von 2014). Kunststofffenster (neue Fenster von 2005). Hohlraumdämmung, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Fußböden: Fliesen und Laminat. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Lage

In ruhiger Lage im Stadtzentrum von Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Sehr gute Infrastruktur eines Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 27 km. Küstenbäder ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1975 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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