TT bietet an: Ladenlokal mit 2 Wohnungen perfekt gelegen in der Fußgängerzone!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnummer: E434
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 22,2
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 409,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Objekt-Nummer: E434
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 539,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Ihre berufliche Zukunft braucht ein neues Zuhause? An diesem Standort in der Marktstraße - inmitten der belebten Fußgängerzone in Wilhelmshaven - kann die Zukunft Ihres Gewerbebetriebes beginnen oder einen neuen Standort finden. Auf einem 151 m² großen Eigentumsgrundstück, gelegen in einer hochfrequentierten Lage mit guten Werbemöglichkeiten, befindet sich dieses ca. 190 m² große Wohn- und Geschäftshaus mit 44 m² ebenerdiger Ladenfläche, 52 m² Nebenfläche für Lager, WC, Heizung, im Erdgeschoss sowie Wohnflächen zu ca. 94 m² im Obergeschoss. Die 5,50 m breite Schaufenster- und Eingangsfront bietet gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Eine Treppe im in sich abgeschlossenen Innenhof führt in den oberen Bereich, wo sich zwei kleine gegenüberliegende Wohnungen befinden.
Im Erdgeschoss des 1948 erbauten Hauses war seither ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Süßwarengeschäft ansässig. - Es ist die ideale Lage für ein Ladenlokal mit Wohnung in Wilhelmshaven. Trotz modernisierungsbedarfs eine sehr gute Chance sich in bester Innenstadtlage mit Ihrer Geschäftsidee zu etablieren.
Sie wünschen weitere Informationen über das Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Rufnummer 04421 500566.
Lage
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.
Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.
Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2-6419815 - vielen Dank!
