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335.000,00 €
216
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: D471Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 230,3Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1985Auf einem 515 m² großen Grundstück
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steht diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Größe von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10
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750.000,00 €
211,08
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um eine Denkmalschutz-Immobilie handelt.Sie werden begeistert sein von diesem traumhaften Altbaujuwel mit ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche. Über den imposanten Eingang führt der Weg durch den
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sehr schönen Windfang in den großen langen Flur des Erdgeschosses. Hier stehen zwei durch eine Doppelflügeltür getrennte Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer ermöglicht den Zugang auf die Hochterrasse mit Blick in den kleinen Garten und auf die hübsche überdachte Sitzecke. Ebenso befindet sich im EG ein lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und WC. Über das aufwendig renovierte Treppenhaus mit der wunderschönen Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Ein großes und imposantes Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und einer hübschen Küche laden zum Verweilen ein. Im 2. OG steht ein traumhafter Schlafbereich mit Klimaanlage, Ankleidezimmer und einem großen und hellen Wohlfühl-Bad, welches mit einer asymmetrischen Badewanne, einer Dusche und
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475.000,00 €
544,3
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Objekt-Nummer: E111Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 134,5Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1904In dem 1904 gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhaus stehen 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen ca. 53 m² und 89 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 544 m². Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 31.518,00 Euro. Sechs der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon mit West-Ausrichtung. Im Jahr 2020 erfolgte die Modernisierung des Daches, der Dachrinnen und Fallrohre sowie der Fassade. Einer der Erdgeschosswohnungen verfügt an der Straßenseite über Außenrollläden. Das Haus ist voll unterkellert. Ferner steht ein Dachbodenraum zur Verfügung. Das 648 m² große Grundstück hat auf der Westseite einen wunderschön gestalteten
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1/12
Quelle: www.immobilo.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
1.095
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus
Wir bieten an: "Ideales Objekt für Investoren!"
Das Objekt im Zentrum von Wilhelmshaven verfügt über 2 fest vermietete Gewerbeeinheiten und 12 Wohnungen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen. Es sind Einraum-/Zweiraum- und
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Mehrraum-Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind ideal für Studenten, Soldaten oder Ärzte in Hospitation bzw. Weiterbildung aber auch für die erste Wohnung während der Ausbildungszeit.
Jede Wohnung verfügt über eine Küche, eine Dusche bzw. ein Wannenbad. Einige Wohnungen sogar über kleine Balkone. Die genauen Aufteilungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Der hintere Gebäudeteil ist unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum sowie die Kellerräume für die Mieter.
- Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt.
- Die netto Kaltmiete in der jetzigen Situation, 9 Wohnungen sind momentan nicht vermietet, beträgt € 96.000,- jährlich. Bei Komplettvermietung aller Wohnungen kann eine Kaltmiete von bis zu € 130.000,-
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhelmshaven-Innenstadt:
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165.000,00 €
7 Zi.
168
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wilhelmshaven. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu
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Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die Nähe zum Meer und dem schönen Nordseestrand bietet zudem eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Wohnung I unten: 59,06 m² = 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit WC und Balkon Wohnung II OG und Dachgeschoss: 113,41 m² Die Wohnung vertfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, Bad mit WC, einen Balkon und einer kleinen Sauna Die Masionette Wohnung geht über zwei Etagen im 1. OG und im Dachgeschoss.
Objekt: Schönes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in der beliebten Lindenstrasse im Stadtteil Bant. Das Haus ist von 1934 und verfügt über zwei getrennte Wohnungen die beid
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
242
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in der viele Geschäfte, Cafés und Restaurants ansässig sind. Auch Ärzte, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof und der
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Busbahnhof befinden sich ebenso im direkten Radius.
Objekt: Verkauft wird eine sehr gepflegte Immobilie mit viel Potenzial in direkter Innenstadtlage.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 3
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
729
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Fußgängerzone der Innenstadt von Wilhelmshaven. Die Immobilie umfasst drei vollständig vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 205 qm sowie
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sechs ebenfalls vermietete Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 524 qm. Die Energieausweise für das Gebäude wurden im Juni 2024 erstellt und sind verfügbar. Das Gebäude liegt in einer hochfrequentierten Lage, direkt an der Nordseepassage. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Wohnungen in der ersten, zweiten und dritten Etage verteilen. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Diese erstklassige Lage in Wilhelmshaven bietet sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit als auch ein hohes Maß an Sicherheit durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich.
Lagebeschreibung: Das W
