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www.immowelt.de
1.095.000,00 €
1.587,3
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
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(Vollgeschosse). Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr. Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 10,25 und einer Rendite von 9,74 %. Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²) wie Küche, Büro, Techni
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595.000,00 €
10 Zi.
245
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser beeindruckenden Kapitalanlage in der begehrten Gegend von Bremen- Neustadt. Die Immobilie besticht durch seine attraktive Lage und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine lebendige und aufstrebende
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Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 120 m² erstreckt sich die Gesamtfläche des Gebäudes auf etwa 246 m². Davon entfallen ca. 164 m² auf Wohnfläche und ca. 82 m² auf Gewerbefläche. Die Wohnfläche ist in drei Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenziale bietet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Musikschule, die dem Quartier eine kulturelle Note verleiht und gleichzeitig eine Bereicherung für die Bewohner darstellt. Diese Nutzung des Gewerbeanteils trägt zur lebendigen Atmosphäre des
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1.399.000,00 €
22 Zi.
326
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als repräsentative Immobilie in gefragter Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Werdersee und bietet eine perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und moderner Funktionalität. Das Gebäude, 1908
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erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, darunter ein umfassender Umbau von ca. 1966 sowie eine Neubauaufstockung der drei oberen Geschosse im Jahr ca. 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 326 m², einer Gewerbefläche von ca. 216 m² sowie weiteren ca. 205 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m², eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie überzeugt mit modernem Komfort: Eine neue Ölheizung aus ca. 2023 mit 16.000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die Außendämmung von ca. 1997 zur Energieeffizienz beiträgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1997 und ca. 2001), Kupferrohre sowie dreiphasige Elektrik gewä
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275.000,00 €
4 Zi.
86
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine moderne und großzügige Wohnung mit einem gefragten Mix aus Zentralität, Flughafennähe aber auch die Nähe zum beliebten "Werdersee" mit all seinen Vorzügen? Dann haben wir hier vielleicht die perfekte Wohnung für Sie im Angebot,
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zu der Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich begrüßt! Diese tolle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in der 2. Etage des 1995/96 fertig gestellten Mehrparteienhauses, welches insgesamt über 4 Wohneinheiten verfügt. Der geräumige Grundriss bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnfläche und beinhaltet 4 Zimmer, Küche, ein modernes Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Zusätzlich einen Kellerraum. Zum Schlafen, als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer stehen 3 Räume zur Verfügung, die allesamt ausreichend dimensioniert, hell und gut geschnitten sind. Das Zentrum dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet die große Wohnküche, in der sich das Leben abspielt. Eine erst 2017 neu eingebaute Markenküche in Cremeweiß mit separater Kochinsel, Kühlschrank, 5-Fläche
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www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
183
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus in der Bremer Neustadt - Südervorstadt. Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten - Anlage und Eigennutz Bitte geben Sie IMMER Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mit an!
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259.000,00 €
3 Zi.
75,48
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet eine Wohnfläche von ca. 75,48 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
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sowie eine geschlossene Loggia und einen Balkon, welche zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren modernisiert und erhielt unter anderem neue Fußböden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das mit ca. 28,16 m² großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich gesellige Abende im Freundeskreis oder gemütlicher Zweisamkeit verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchengeräte sowie eine funktionale Arbeitsfläche. Die Einbauküche ist ca. zwei Jahre alt und verfügt über hochwer
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549.000,00 €
9 Zi.
217
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzungsmöglichkeit und vereint Komfort, moderne Ausstattung und solide Bausubstanz. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über drei Wohnungen, wobei die
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Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit bezugsfrei ist und somit ideal für den zukünftigen Eigennutzer oder zur Neuvermietung geeignet. Die Dämmung der Fassade sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich trägt entscheidend zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Wasserver- und Entsorgungsleitungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert. Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss sind mit wertigem Parkett ausgestattet. Im 1. Obergeschoss wurde darüber hinaus eine trittschallreduzierende Dämmung eingebaut, die zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt. Hervorzuheben sind die beiden wertigen Badezimmer, die im Jahr 2014 mit Markenarmaturen ausgestattet wurden und ein hohes Maß an Komfort bieten. Die 2,5 Zi
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380.000,00 €
9 Zi.
199
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1936 erbaut und befindet sich im belebten Bremer Stadtteil Buntentor. Das Anlageobjekt stellt durch drei Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 199 m². Zu Beginn ist der Zugang des ca. 278 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen. Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus drei Wohnungen, davon zwei vermietet, die jeweils über zwei bis vier Zimmer nebst Bad und Wohnküche verfügen. Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit weißen Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Sonnenterrasse nebst einem südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet, sodass sie für Selbstnutzer ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben den b
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219.000,00 €
3 Zi.
71,09
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben Interesse an einer modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung aus dem Baujahr ca. 1957 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m²
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und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 23 m², die reichlich Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bereitstellt. Modernisierungen wurden ab ca. 2010 umfassend durchgeführt, inklusive eines neuen Schaltkastens und einer erneuerten dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter. Eine effiziente Viessmann-Gasetagenheizung wurde ca. 2018 erneuert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das ca. 2010 modernisiert wurde und über eine Duschbadewanne verfügt. Die hochwertige Einbauküche, ebenfalls aus ca. 2010, ist mit Markengeräten ausgestattet. Hierzu zählen ein Kühlschrank (ca. 2015) und eine Miele-Spülmaschine (ca. 2018), die den täglichen Komfort unterstreichen. Der Bodenbelag besteht
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225.000,00 €
5 Zi.
69
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Eigentumswohnung im beliebten Flüsseviertel vereint den Charme der Bremer Neustadt mit den Vorzügen einer umfangreichen Modernisierung aus dem Jahr 2024. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss, zusätzlichen ca. 31 m²
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Nutzfläche im Souterrain und einem eigenen Kellerraum von ca. 13 m² bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Paare, WGs oder auch Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Alle fünf Zimmer überzeugen mit einem hellen und freundlichen Ambiente, das durch die neu installierten, zweifach verglasten Kunststofffenster noch verstärkt wird. Ein hochwertiger Laminat Designboden, der ebenfalls 2024 verlegt wurde, sorgt für eine moderne Optik und hohen Wohnkomfort. Das großzügige Duschbad, ebenfalls aus dem Jahr 2024, kombiniert modernes Design mit funktionaler Ausstattung. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss vor. Die Wohnung ist technisch auf
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229.000,00 €
2 Zi.
71
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
In einer der gefragtesten Lagen im Bremer Stadtteil Neustadt befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist ideal
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geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Die Einbauküche ist mit einem Fenster zur Loggia ausgestattet und gewährleistet eine angenehme Lichtdurchflutung. Hier können Sie eine funktionale Kochumgebung erwarten. Das Tageslichtbadezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Für den besseren Komfort der Bewohner wurde eine Gegensprechanlage installiert, die die Identifikation von Besuchern ermöglicht. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und tragen zur Energieeffizienz sowie zur Schallisolierung der Wohnung
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189.000,00 €
3 Zi.
79
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens befindet. Auf der ersten Etage gelegen, erstreckt sich diese Wohnung über großzügige 69 m², die intelligent in 3 geräumige Zimmer
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aufgeteilt sind. Mit einem frischen Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und einladenden Gewand. Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die großen Fenster in jedem Raum erzeugt wird. Diese Lichtdurchflutung schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt dazu bei, Energie zu sparen, indem sie das Tageslicht optimal nutzt. Ein Abstellraum sorgt für eine aufgeräumte Wohnung. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, mit stilvollen Armaturen und modernen Fliesen, die einen Hauch von Luxus vermitteln. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Sie eine Pflanzenecke einrichten oder einfach f
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170.000,00 €
3 Zi.
63
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige und einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 63m² ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Perfekt gelegen im 1. Obergeschoss, verspricht diese Immobilie ein echtes
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Wohlfühlerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind ideal aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Küche mit neuem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche inklusive Kochinsel, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgen kann. Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern auch wunderbar einladend gestaltet. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung gleichermaßen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeregulierung sorgt. Der Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, lädt dazu ein, ents
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149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Bremer Neustadt ist eine ideale Kapitalanlage! Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.
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Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer oder Home-Office. Die 2022 sanierte Badezimmerausstattung sorgt für modernen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
271
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der begehrten Bremer Neustadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreiparteienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Vielseitigkeit und den hervorragenden Zustand besticht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 271 m²,
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verteilt auf vier Etagen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Investitionspotenzial für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das 1997 in solider Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet eine beeindruckende Kombination aus modernen Wohnkomfort und langfristigen Einnahmequellen. Zwei der drei großzügigen Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Die dritte Wohnung wurde bislang nur befristet vermietet und ist aktuell frei zur Neuvermietung. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und durch ihren großzügigen Grundriss sowie einen geräumigen Balkon besticht, von dem sich ein atemberaubender Blick über die Neustadt genießen lässt. Jede der Wohnun
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179.900,00 €
3 Zi.
69,5
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage der Bremer Neustadt. Die gemütliche Wohnung (1.Obergeschoss) wurde vom Eigentümer 2001/2002 komplett entkernt und modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit
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Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Kinder-/Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, Flurbereich, Abstellraum und ein modernes Badezimmer (mit Tageslicht). Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen erfolgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit laufendem Mietvertrag auf Sie übertragen. Die Kaltmiete beträgt per annum 7.560 € für die Wohnung (630 € Kaltmiete mtl., letzte Mieterhöhung in 2022). Zusätzlich kann für einen Kaufpreis von 30.000 € VB eine massive Einzelgarage (mit Stromanschluss - Für E-Mobilität interessant, neues Garagentor ca. 2021) erworben werden. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend. Die Garage ist derzeit vermietet für 100 € monatlich (inkl. Hausgeld). Das Hausgeld für die Garage beträgt mtl. 16€. Die
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155.000,00 €
3 Zi.
56
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 56m²-Eigentumswohnung bietet alles für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das innenliegende
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Duschbad ist hell gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die gut durchdachte Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende zu genießen, während die Wohnung im Hochparterre bequem erreichbar ist und für angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
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499.000,00 €
6,5 Zi.
191
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe des Werdersees und wurde umfassend vom Eigentümer renoviert. Aufgeteilt ist das Reihenhaus in zwei getrennte Wohnungen. Die erste Wohnung, welche sich im Erdgeschoss und
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Souterraine befindet, weist eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf. Im ca. 54 m² großen Souterrain stehen Ihnen ein Zimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein neues separates WC, ein Abstellraum sowie eine Waschküche mit Zugang zum ca. 98 m² großen Garten zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit neuer offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Dieser Teil des Hauses ist bereits frei. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche. Im ca. 54 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer, ein neues Duschbad mit
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109.000,00 €
2 Zi.
33
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
VHB 109.000,00 Euro !!! 2 Zimmer Wohnung in der Nietzschestr. in der Bremer-Neustadt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet ca. 33 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Baujahr des Objektes ist 1967. Alle Wohnungen
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erhalten in kürze neue Fenster und Balkontüren. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig, hier müssen Malerarbeiten ausgeführt werden. Wohnzimmer u. Schlafzimmer, kleine Pantry mit einfacher Ausstattung, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Stand-WC. Im Wohnzimmer liegt echtes Holzparkett. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite. Auch ist ein Balkon vorhanden, ebenso ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage, da die Bremer-Neustadt eine gesuchte Wohnlage ist, sind hier die Wohnungen gut und schnell zu vermieten.
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129.000,00 €
2 Zi.
60
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1958, das in diesem Jahr mit einem neuen Dach eingedeckt wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Man betritt die Wohnung über den Eingangsflur, von welchem alle Räume direkt zu erreichen sind. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ca. 20 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Vom ca. 13 m² großen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen praktischen Abstellraum am Endes des Flures. Weitere Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Durch überschaubare Renovierungsarbeiten bietet sich hier, sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger eine interessante Mögl
