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1/10
85.000,00 €
1 Zi.
33,04
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit einigen Gewerbeeinheiten. Es herrscht eine gute Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die jährlichen
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Mieteinnahmen betragen 3.600,00 € zzgl. Nebenkosten. Das Haus hat einen Personenaufzug und die Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Erfreulicherweise möchten wir Ihnen noch mitteilen, dass eine neue Heizungsanlage im August 2023 verbaut wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Zimmer 1 Küchenanschlüsse 1 Flur 1 Bad 1 Balkon
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1/9
128.000,00 €
2 Zi.
59,33
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 17 Wohneinheiten. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon mit Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz, ein
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Gemeinschaftsfahrradraum sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Das Haus besitzt einen Lift. Energieausweis: Energieausweis Typ: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 118,4 kWh(m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Heizung: 2007
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
81
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, eine 2-3 Zimmer Wohnung, geräumig und gut ausgestattet, dazu in bevorzugter Wohnlage, gehört zu den am meisten gesuchten Immobilienangeboten überhaupt! Unser Angebot verfügt genau über diese
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Suchkriterien. Zur weiteren Ausstattung gehört auch ein kleiner Gartenbreich sowie ein Carport- und Fahrradstellplatz. Neugierig? Wir erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme für weitere Infos oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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1/10
138.000,00 €
3 Zi.
84,62
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das insgesamt 16 Wohneinheiten sowie einen Lagerraum umfasst. Die Immobilie ist ca. im Jahr 1980 errichtet worden. Der Grundriss der Immobilie ist gut durchdacht: Es
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sind zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer vorhanden. An das Wohn-/Esszimmer grenzt die Küche mit einem Hauswirtschaftsraum. Zudem haben die Mieter vom Wohn-/Esszimmer aus Zutritt zu ihrem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer in der Wohnung ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, sodass dieses gleichzeitig auch als Gäste-WC fungiert. Der Wohnung ist ein Kellerraum fest zugeordnet, der Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.000,00 €, was einer Brutto-Mietrendite von ca. 4,35 % entspricht.
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1/10
142.500,00 €
3 Zi.
62
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
- Keine Käuferprovision - inklusive Kfz-Einstellplatz - Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Dachgeschoss - Wohnung 15 - Wohnfläche: ca. 62 m² - Baujahr 1999 - moderne Gas-Brennwertheizung aus 2023 - großzügiger, rückwärtiger
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Balkon
Objekt
Wir präsentieren Ihnen eine provisionsfreie Dachgeschosswohnung, die vor allem für Kapitalanleger eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1999, bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für einen Essbereich gewährt. Außerdem erreichen Sie von hier aus den Balkon. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser Lage seit Langem nicht befriedigt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwert-Gasheizung, welche im Jahr 2023 eingebaut wurde. Die Wohnung ist ab März 2025 für 620,00 € (kalt) vermietet. Die Beheizun
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Neu
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155.000,00 €
2 Zi.
57,76
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in Cloppenburg!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr ca. 2001, präsentiert sich in einem soliden Zustand. Sie wurde bisher ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und kann daher kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung
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befindet sich in zentrumsnaher Lage von Cloppenburg, nur ca. einen Kilometer von der Fußgängerzone entfernt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer Sitz- und Essecke sowie einer Couch zum Verweilen einlädt. In der angrenzenden Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Als Besonderheit verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Der kleinere Balkon ist über die Küche und das Schlafzimmer zu erreichen, der größere Balkon über das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ca. Im Jahr 2022 wurden zwei zusätzliche Velux-Fenster eingebaut. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Stauraum und die Möglichkeit, weiteren
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
68,85
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit einigen Gewerbeeinheiten. Es herrscht eine gute Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die jährlichen
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Mieteinnahmen betragen 7.080,00 € zzgl. Nebenkosten. Das Haus hat einen Personenaufzug und die Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Erfreulicherweise möchten wir Ihnen noch mitteilen, dass eine neue Heizungsanlage im August 2023 verbaut wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer 1 Küche 1 Korridor 1 Bad mit Dusche 1 Abstellraum 1 Balkon 1 Kellerraum
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
65,66
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 14 befindet sich im Dachgeschoss links eines gepflegten Wohnhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, wobei die Anlage mehrere Treppenhäuser hat. Die Wohnung befindet sich in einem der drei
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Treppenhäuser eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1998. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 65,66 m² und ist derzeit ungekündigt vermietet. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Ihnen steht ein Gemeinschaftskellerraum im Nebengebäude zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Flur 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Balkon Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich gleich zu Beginn die Küche. Auf der rechten Seite des Flures liegt das geräumige Wohnzimmer, das von viel Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Balkon, der nach Süden
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
72
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
- Keine Käuferprovision - moderne Gas-Brennwertheizung aus 2023 - eigener Stellplatz - Wohnung 5 - Erdgeschoss - 3 Zimmer - Baujahr 1999 - überwiegend Fliesenböden - eigener Gartenanteil mit Terrasse - bestehendes sympathisches
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Mietverhältnis
Objekt
Ungefähr zwei Kilometer vom Cloppenburger Zentrum entfernt, finden Sie diese Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Grundsätzlich wäre eine Eigennutzung zwar möglich, da sie aber bereits seit ca.25 Jahren vermietet ist, eignet sie sich idealerweise als Kapitalanlage. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen handelt es sich vorrangig um helle Fliesen. Das Badezimmer wurde mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es dort einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den Garten mit Terrasse. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfo
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
69,7
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 9 befindet sich im Obergeschoss links eines gepflegten Wohnhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, wobei die Anlage mehrere Treppenhäuser hat. Die Wohnung befindet sich in einem der drei
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Treppenhäuser eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1998. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,70 m² und ist derzeit ungekündigt vermietet. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Ihnen steht ein Gemeinschaftskellerraum im Nebengebäude zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Flur 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Balkon Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich gleich zu Beginn die Küche. Auf der rechten Seite des Flures liegt das geräumige Wohnzimmer, das von viel Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Balkon, der nach Süden
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
69,7
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten Wohnhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, wobei die Anlage mehrere Treppenhäuser hat. Die Wohnung befindet sich in einem der drei
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Treppenhäuser eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1998. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,70 m² und ist derzeit ungekündigt vermietet. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Ihnen steht ein Gemeinschaftskellerraum im Nebengebäude zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Terrasse Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Zu Beginn auf der linken Seite befindet sich die Küche. Auf der rechten Seite des Flures eröffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das von viel Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten
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1/10
180.000,00 €
5 Zi.
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
184.500,00 €
1 Zi.
43,15
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 2 (ca. 43,15 m² Wfl.): Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, großer Wohn-/ Schlafraum, Abstellraum, Bad, Terrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
186.500,00 €
1 Zi.
43,61
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 3 (ca. 43,61 m² Wfl.): Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, großer Wohn-/ Schlafraum, Abstellraum, Bad, Terrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz
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1/8
190.000,00 €
3 Zi.
88
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser geräumigen Wohnung handelt es sich um ein Wohnobjekt das neulich komplett überholt wurde. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 7-Parteienhauses. Wie für modern gestalteten Wohnungen üblich, gehören zu den
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drei lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern eine Diele mit Garderoben-Abteil, ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Vorratsraum. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung mit eigenem Gaszähler. Der Wohnung zugeordnet sind auch Wasser- und Stromzähler. Durch die im Januar 2023 ausgeführte ansprechende Modernisierung ist ein niedriger Energieverbrauch gewährleistet. Das Badezimmer ist mit moderner Dusche und Waschmaschinen sowie Trockner-Anschlüssen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der überdachte, neu geflieste Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem ist ein Stellplatz für Ihr Auto der Wohnung zugeordnet.
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
61,11
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein dreigeschossiges nicht unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwand wurde als zweischaliges, massives Mauerwerk mit Kerndämmung erstellt. Diese Wandkonstruktion hat sich im
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norddeutschen Raum bewährt, da die einzelnen Schalen in ihrer Funktion optimal eingesetzt werden. Das Klimamauerwerk als konstruktiv unabhängige Schale dient als Witterungsschutz und Gestaltungselement. Die innere Schale aus Kalksandstein übernimmt die tragende Funktion und zeichnet sich gleichzeitig durch eine hohe Wärmespeicherfähigkeit sowie einen sehr guten Schallschutz aus.
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1/9
205.000,00 €
2 Zi.
71,91
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines etwa 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich im hinteren Bereich eines Grundstücks, auf dem ein weiteres Mehrfamilienhaus steht. Die rückwärtige Lage
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sorgt für eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren separaten Eingang und einen modernen, durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die einen herrlichen Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten bietet. Die überdachte Terrasse ermöglicht es den Mietern, auch warme Sommertage im Garten zu genießen. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung. Sie si
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
7 Zi.
145
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit handwerklichem Geschick kann hier in perfekter Stadtlage ein kleines Anwesen in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden. Das geräumige Einfamilienhaus hat in 2019 bereits ein neues Dach erhalten, in Küche, Esszimmer und Flur wurde der
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Fußboden erneuert. Vom Standort der Immobilie können Sie fußläufig die Innenstadt (ca. 1 km) Cloppenburgs in nur wenigen Minuten erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen spricht für sich. Wünschen Sie weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage, gerne können Sie auch einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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1/8
219.900,00 €
2 Zi.
51,49
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung wartet auf Sie... Luftwärmeheizung! Kein Gas, kein Öl Mit einer neuen Immobilie von der Inflation profitieren! Tolle Lage nahe der Innenstadt. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine
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exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen. Wohnung 3, Obergeschoss mit ca. 51,49 qm / 2 Zimmer Großer Balkon Die Gesamtfläche teilt sich auf in 48,34 qm Wohnfläche und 3,15 qm Abstellfläche im Nebengebäude Das Gebäude: + massives Mauerwerk + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + elektrische Rollläden +Treppen mit hochwertigem Natursteinbelag + helle, moderne Aufteilung + Energiebedarfsausweis wird erstellt
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
280
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Haus
Das Baugrundstück liegt verkehrsgünstig in einem ruhigen Wohnbereich in Cloppenburg im Musikerviertel. Die nachbarschaftliche Bebauung ist nach § 34 BauGB die Voraussetzung für das Vorhaben einer Neubebauung. Demnach kann ein Wohngebäude mit bis
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zu 2 Wohneinheiten entstehen (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus - Doppelhaus). Alle Versorgungsanschlüsse sind im Straßenbereich vorhanden. Bauen wird wieder erschwinglicher durch die Nachbesserung der Förderprogramme. Das Förderprogramm 300 der KFW lässt bei Familien mit Kindern oder Alleinerziehenden einen Kreditbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro bei 0,34 % effektiven Jahreszins für die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude" zu. Die Förderung ist einkommensabhängig. Einzelheiten können auf den Informationsseiten der KFW eingesehen werden. Weitere Infos zu dem Baugrundstück per Telefon unter 04471 186 903 oder per E-Mail an info@siemer-immo.de.
