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Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
518
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 518 m² und befindet sich ruhig gelegen in absoluter Bestlage von Harlaching-Menterschwaige. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34
...
BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Anhand der umliegenden Bebauung wäre ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 400m² denkbar. Durch die nördlich angrenzende Zufahrt für das dahinter liegende Grundstück wäre eine Grenzbebauung möglich, da einer Abstandsflächenübernahme zugestimmt wird. Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Harlaching:
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Quelle:
www.immobilien.de
2.050.000,00 €
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 518 m² und befindet sich ruhig gelegen in absoluter Bestlage von Harlaching-Menterschwaige.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach §
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34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Anhand der umliegenden Bebauung wäre ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 400m² denkbar.
Durch die nördlich angrenzende Zufahrt für das dahinter liegende Grundstück wäre eine Grenzbebauung möglich, da einer Abstandsflächenübernahme zugestimmt wird.
Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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2.850.000,00 €
952
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Harlaching
Objekt
Interessantes Grundstück mit Bauvorbescheid in exponierter Lage in Harlaching. Auf Einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 952 m² - Lage im reinen Wohngebiet - Bauvorbescheid von 07/2022 für ein
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großdimensioniertes MFH, bestehend aus 5-6 WE liegt vor (GRZ: 0,36/ GFZ:1,09/Wfl: ca.830 m² laut Architekt) - Baurecht nach §34 BauGB - Altbestand vorhanden: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ca. 300 Meter bzw. zum Klinikum Harlaching ca. 500 Meter) Besonderheiten: - interessantes Grundstück in exklusiver, gehobener Lage in Harlaching mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Entfernung zu den wunderschönen Isarauen - mögliche Option: Verkauf an einen Bauträger mit einem gewünschten Rückkaufsrecht einer Erdgeschoßwohnung zu Gunsten des Verkäufers bzw. Bildung einer privaten Bauherrengemeinschaft Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
890
m2
81547 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 890 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harlaching. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 525 der Landeshauptstadt München. Hierbei handelt es sich um einen
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"einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt und die Art der baulichen Nutzung als "WR" (reines Wohngebiet) festsetzt. Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen. Unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters wäre ein Baukörper mit den Maßen ca. 10 Meter auf ca. 15,5 Meter mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Eine Wohnfläche von ca. 350m² scheint somit realisierbar. Durch die Grundstücksgröße und den Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Alternativ wäre auch ein kleines Mehrfamilienhaus denkbar
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Quelle:
www.immobilien.de
2.300.000,00 €
81547 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 890 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harlaching.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 525 der Landeshauptstadt München. Hierbei handelt es sich um einen
...
"einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt und die Art der baulichen Nutzung als "WR" (reines Wohngebiet) festsetzt.
Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen.
Unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters wäre ein Baukörper mit den Maßen ca. 10 Meter auf ca. 15,5 Meter mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Eine Wohnfläche von ca. 350m² scheint somit realisierbar.
Durch die Grundstücksgröße und den Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Alternativ wäre auch ein kleines Mehrfamilienhaus de
