Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
420
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
NICHT MEHR TRÄUMEN - JETZT LOSLEGEN! Ihr Haus bauen nach Ihren Wünschen, jetzt haben Sie die Möglichkeit es umzusetzen. Hier in Neuhausen-Nederling werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. Das Eckgrundstück ist eine einmalige Gelegenheit,
...
nutzen Sie diese Chance. Es besteht die Möglichkeit eine Geschossfläche von ca. 294 qm zu schaffen. Die umliegenden Gebäude haben bereits zwei Etagen + DG. Die Grundflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7 und die GRZ 0,4. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. _________________________________________________________ Die Eigentümer haben uns exklusiv beauftragt, den Verkauf ihrer Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch der Eigentümer und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
760
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit EFH-Altbestand im beliebten München-Trudering anbieten zu dürfen. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 22 Metern und eine Länge von ca. 34 Metern auf. Die Bebauung des Grundstücks
...
richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser auszeichnet. Kleinere Wohnanlagen (mit ca. 4-5 WE) finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Aktuell ist das eingewachsene Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 bebaut. Anbauten sorgen seit 1971/ 1972 für eine Vergrößerung des Bestandsobjekts. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage. Das Grundstück ist erschlossen. Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
673
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung des insgesamt 673m² großen, sehr ruhig und TOP-gelegenen Grundstücks (Süd-Ausrichtung) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens") gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit
...
Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern geprägt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. Kaufpreis: € 1.200.000,- Verfügbarkeit: miet-/pachtfrei - ab sofort! Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
...
vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und den Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
...
Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat. Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 94-jährigen Dame. Die Bewohnerin verfügt über ein Nießbrauchrecht mit der Besonderheit, dass die gesamten Las
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.167
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
VERKAUF MINDESTGEBOT 2.500.000,00 € !! Auf dem leeren Grundstück in Waltrudering mit einer Größe von 1167 Quadratmeter, für das eine Baugenehmigung für zwei Baukörper und insgesamt etwa 770 Quadratmeter Wohnfläche vorliegt, bietet sich eine
...
spannende Möglichkeit für zukünftige Bauvorhaben. Verkauft wird das Hammergrundstück FlSt.: 567/10. Das Grundstück wird gegen Gebot veräußert. Die Grundstücke sind §34 BauGb bebaubar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Dezeit nehmen wir alle Kaufangebote an und leiten diese umgehend an den Verkäufer weiter.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
722
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In attraktiver Wohnlage des westlichen Münchner Stadtteils Obermenzing steht dieses
...
interessante Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das ca. 722 m² große Grundstück liegt direkt südlich angrenzend an der öffentlichen Grünanlage am Durchblick. Es verfügt über eine eigene Zufahrt und misst in der Breite ca. 17 m, in der Tiefe ca. 38 m. Das leerstehende Bestandsgebäude ist nicht mehr erhaltenswert. Gemäß Auskunft der Münchner Lokalbaukommission (LBK) gilt hier der B-Plan 164b mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,4. Möglich wäre der Bau eines 2- oder 3-Familienhauses oder eines Doppelhauses. Auf dem südlich angrenzenden Nachbargrundstück mit ähnlicher Größe wurde ein 5-Familienhaus erstellt. Schriftliche Kaufangebote richten Sie bitte direkt an Hr. Sucher unter michael.sucher@planethome.de. Orientierung ist der amtl. Bod
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
470
m2
81671 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei einer neuen Bebauung wäre auch ein frei stehendes Einfamilienhaus möglich, da das Nachbarhaus bereits vor diesem Haus stand und es daher keine Probleme wegen der Statik beim Nachbarhaus geben sollte. Weiterhin wäre es möglich, im hinteren
...
Bereich ein Garagengebäude zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
661
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
...
Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
650
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 650 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und mit einem charmanten Haus aus dem Jahr 1960 bebaut. Es bietet einen wunderschönen und großen Garten. Prächtige Bäume und große Sträucher zieren das eingewachsene und gepflegte
...
Idyll mit einem weitläufigen und herrlichen Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus wurde in klassischer Ziegelbauweise mit Walmdach errichtet. Auf 2 Etagen und mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder. Hinzu kommen ein ausgebauter Dachspitz, das geräumige Untergeschoß sowie eine Garage mit großzügiger Zufahrt. Sämtliche Bereiche des Hauses sind mit großen Fenstern und stilvollen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Heizung, Wasser und Elektrik sind in einem funktionsfähigen Zustand. Im Jahr 2021 wurde bereits das Dach aufwändig erneuert und gedämmt. Da das Objekt über ein zentrales Treppenhaus verfügt, kann es bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Somit bietet es großes Potenzial mit vielseitigen Gestaltung
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
588
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie einen idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Münchner Stadtgrenze suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig! Denn das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück bietet sich optimal für eine gehobene Wohnbebauung
...
mit einem EFH an. Der Kaufpreis mit Euro 785.000,-- liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von Euro 1.450,-- à qm. Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben: Geschoßflächenzahl: 0,35 Entwicklungszustand: B (Baureifes Land) Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet) Auf dem Grundstück steht ein nicht unterkellertes Abrißhaus, das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu liegt ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,-- vor. Ein ebenfalls 2019 gestellter und genehmigter Bauplan für ein EFH mit Garage ist inzwischen abgelaufen.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
...
Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
782
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing. Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
...
nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 14m. Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
630
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll. Der Grundstücksteil ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ggfs. erforderliche gegenseitige
...
Abstandsflächenübernahmen sind im Detail zu klären. Eine attraktive Südwest-Ausrichtung ist darstellbar, das Grundstück ist gut rechteckig zugeschnitten. Die Lage besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Dies zeigt sich darin, dass die beliebte Wohngegend von vielen Grünflächen umgeben ist, sowie dem angenehmen Eindruck, der durch die kleinteilige Nachbarbebauung im Umfeld entsteht. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die geschätzte herausgemessene Fläche (2.365 EUR/qm x 630 qm). Bei Flächenveränderungen ändert sich entsprechend der Endpreis.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.265.000,00 €
1.218
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher abgerissen werden muss. Für das Grundstück, mit
...
insgesamt ca. 1.218 m2 Grundstücksfläche gibt es einen Bebauungsplan, welcher folgende Bebauung zulässt: - Grundstück: ca. 1.218 m2 - Bebauung: Doppelhaushälfte - erstellbare Wohnfläche mit ca. 165 - 200m2 (laut Architekten und Vergleichsgebäuden in der direkten Nachbarschaft) - Dachform: Satteldach mit 23° Neigung. Ausrichtung nicht festgelegt - Firsthöhe: 9,5 m - Keller: voll unterkellert Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
841
m2
80935 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 841 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und einer bereits vorliegenden Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 520 m² Wohnfläche. Die eingereichte Baugenehmigung wird derzeit geprüft. Die Bebauung kann nach §34c Bau GB erfolgen.
...
Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dieter Krauß wenden. Grundstück in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching Grund:gesamt 841 qm Baugenehmigung: nach § 34c Bau GB Flächen: Wohnfläche ca. 520 qm
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.065
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes, ca. 1.065 qm großes Grundstück mit charmanten Altbestand im beliebten Untermenzing Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück mit ca. 1.065 qm. Es liegt ruhig in 2. Baureihe in einer kleinen Seitenstraße im beliebten
...
Untermenzing. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erschlossen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein charmanter Altbestand mit Garage und Poolhaus. Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Paradies in München. Es ist sehr sonnig, gut geschnitten und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien.-/Zweifamilienhäusern. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Konkrete Pläne liegen dafür noch nicht vor. Die Einzelheiten müssten Sie bitt
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
...
(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,– € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der
Bodenwert 2.581.000,– €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.489.500,00 €
662
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUM BAUGRUND RUHIG UND ZENTRAL IN MÜNCHEN-ALLACH. Das angebotene Grundstück befindet sich in fußläufiger, direkter Nähe zum S-Bahnhof Allach, somit sehr zentral in München-Allach, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden gelegen.
...
EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS BIS ZU DREISPÄNNER ODER KLEINERES MEHRFAMILIENHAUS Das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. BEBAUBAR NACH §34 UMLIEGENDER BEBAUUNG Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 662 m2 gemäß §34 BauGB nach umliegender Bebauung. ALTBESTAND Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren. Es ist gepflegt, entspricht jedoch technisch, energetisch nicht mehr den heutigen Standards, es steht leer und ist mietfrei. KEIN ENERGIEAUSWEIS BEI ABRISS Der Verkäufer geht davon aus dass das bestehende Gebäude abgerissen wird und hat deswegen auf
