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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
483
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Wohnbaugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, Trudering, zum Kauf anbieten. Bebauung: Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB
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und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab. Altbestand; Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1975. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden. Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden. OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU: .Bruttogrundfläche: 2.020,71 m² .Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche .Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche .Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
982
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen. Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann. Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
585
m2
81379 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante und gut geschnittene Grundstück, welches als Ensemblehaus an einer Doppelhaushälfte angebaut ist, eignet sich hervorragend für die Errichtung neuer Eigentumswohnungen. Der Baukörper muss an das Nachbarhaus 2-geschossig zzgl. Dach
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angebaut werden. Der Bebauungsplan richtet sich hier nach §303 bezugnehmend auf den §34/Umgebungsbebauung. Zu berücksichtigen sind zudem die Stellplatz-und Baumschutzverordnung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
850
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
+++HIGHLIGHTS+++ - Exklusives Grundstücksangebot im Villenviertel Obermenzing-Untermenzing - Ansprechende, grüne und naturnahe Umgebung zwischen Kapuzienerhölzl, Schloßpark, Würm und Allacher Lohe - Idyllisches und ruhig gelegenes Grundstück
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in Südwest-Ausrichtung - Vielfältige Gestaltungs- oder auch Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Familienfreundliche, gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Gute Verkehrsanbindung an die Münchner-City (S-Bahn-Linie S2) sowie an die Autobahnen A8 und A99 - Verfügbarkeit ab Sommer 2024 +++OBJEKTBESCHREIBUNG+++ Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit Bestands-Bungalow befindet sich in einer höchst attraktiven und begehrten Wohnlage in Ober-/Untermenzing. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, eingewachsene Südwest-Ausrichtung und die von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, familienfreundliche und traditionell-hochwertige Umgebung. Das Bestandsha
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Quelle: www.immowelt.de
5.432.000,00 €
828
m2
81925 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 828 m² große Grundstück ist aktuell mit einer charmanten Stadtvilla in sehr guter Lage im Münchener Stadtteil Bogenhausen bebaut. Die im Jahre 1956 erbaute Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² und eine Nutzfläche von ca. 73 m². Das
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unterkellerte Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine Baugenehmigung für einen Neubau ist bereits vorhanden (...) Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung erworben werden kann. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist bedauerlicherweise nicht möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
890
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus. Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
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(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Bodenwert: Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,- € / m². Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der Bodenwert 2.581.000,- €. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
873
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
516
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Osten von München im Stadtteil Ramersdorf an der Stadtteilgrenze zu Perlach befinden sich die zwei Hausteile auf den Flurstücksnummern 1243/25 und 1243/4. Angeboten werden hier 2 Top Grundstücke bebaut mit auf Erbpacht vergebenen Häusern, die
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in Händen einer Pächterin/Eigentümerin sind. Besonders wertvoll ist, dass diese gegebenenfalls bereit ist, die Häuser nach Absprache an einen Investor zu veräußern. Die Objekte befinden sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist- eine Top-Anlage für Sie- wahres Betongold! Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden. Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung. Eckdaten zum Erbbauvertrag -Eine Erbpacht
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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1.550.000,00 €
497
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
850
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
+++HIGHLIGHTS+++ - Exklusives Grundstücksangebot im Villenviertel Obermenzing-Untermenzing - Ansprechende, grüne und naturnahe Umgebung zwischen Kapuzienerhölzl, Schloßpark, Würm und Allacher Lohe - Idyllisches und ruhig gelegenes Grundstück
...
in Südwest-Ausrichtung - Vielfältige Gestaltungs- oder auch Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Familienfreundliche, gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Gute Verkehrsanbindung an die Münchner-City (S-Bahn-Linie S2) sowie an die Autobahnen A8 und A99 - Verfügbarkeit ab Sommer 2024 +++OBJEKTBESCHREIBUNG+++ Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit Bestands-Bungalow befindet sich in einer höchst attraktiven und begehrten Wohnlage in Ober-/Untermenzing. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, eingewachsene Südwest-Ausrichtung und die von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, familienfreundliche und traditionell-hochwertige Umgebung. Das Bestandsha
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849.800,00 €
394
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
°Familienidyll mitten im grünen München - ruhige Toplage° Das angebotene ca. 395 m² Baugrundstück in Süd-West Lage welches sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten eignet, glänzt mit absolut ruhiger und doch
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zentraler Lage in München-Milbertshofen. Die Nord-Ost-Seite wurde bereits vermittelt. Die Teilung des Grundstücks sowie der Abriss des Bestandsgebäude befindet sich in Beauftragung. Nach erster Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre ein Baukörper für eine DoppelhausHÄLFTE von 7,20m x 16m denkbar. Dies entspräche einer Wohnfläche von 230-260m², je nach Ausführung. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
952
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Harlaching
Objekt
Interessantes Grundstück mit Bauvorbescheid in exponierter Lage in Harlaching. Auf Einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 952 m² - Lage im reinen Wohngebiet - Bauvorbescheid von 07/2022 für ein
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großdimensioniertes MFH, bestehend aus 5-6 WE liegt vor (GRZ: 0,36/ GFZ:1,09/Wfl: ca.830 m² laut Architekt) - Baurecht nach §34 BauGB - Altbestand vorhanden: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ca. 300 Meter bzw. zum Klinikum Harlaching ca. 500 Meter) Besonderheiten: - interessantes Grundstück in exklusiver, gehobener Lage in Harlaching mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Entfernung zu den wunderschönen Isarauen - mögliche Option: Verkauf an einen Bauträger mit einem gewünschten Rückkaufsrecht einer Erdgeschoßwohnung zu Gunsten des Verkäufers bzw. Bildung einer privaten Bauherrengemeinschaft Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
658
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Weg zum Traumhaus beginnt hier: Auf 658 m² Fläche kann Ihr persönliches Wohnprojekt Wirklichkeit werden. Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges
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Zuhause. Mit der Möglichkeit, ca. 290 m² Wohnfläche zu realisieren, haben Sie ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft, welcher ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umfasst. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI IHREM BAUVORHABEN MIT UNSEREM ARCHITEKTEN- UND PLANUNGSTEAM. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.880.000,00 €
818
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 818 m² großes Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße und besticht
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neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht. Gemäß dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 462 der Landeshauptstadt München ist grundsätzlich eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus zulässig. Die GFZ beträgt 0,4 wodurch sich eine Geschossfläche von insgesamt ca. 327 m² in zwei Vollgeschossen ergibt. Im Geviert sind zahlreiche Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes feststellbar. Unter der Annahme, dass ähnliche Befreiungen auf diesem Grundstück erreicht werden können, ist eine Geschossfläche von bis zu ca. 364 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss zu 1/2) sowie - bei einem Ausbaufaktor von 0,8 - eine Wohnfläche von bis zu rund 307 m² denkbar. Das renommierte Münchner Architekturbüro ,,mirror." hat eine Studie mit zwei B
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Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
1.420
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein exklusives Grundstück mit einer entkernten Villa erwartet Sie in dieser einzigartigen Umgebung, die größtenteils unter Ensembleschutz steht. Geprägt wird dieser herrschaftliche Teil Pasing von wunderschönen Villen, von denen rund 100 unter
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Denkmalschutz stehen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.420 m² bietet die seltene Gelegenheit, inmitten dieses geschützten Ensembles ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) besteht die Möglichkeit einer Neubebauung, die sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und den besonderen Charme der Villenkolonie bewahrt. Die entkernte Villa auf dem Grundstück, einst ein Zeuge vergangener Zeiten, kann als Ausgangspunkt für ein neues architektonisches Meisterwerk dienen, das die Eleganz und den Stil der umliegenden Villen aufgreift. Die Bestlage in der Pasinger Villenkolonie 1 bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur und erstklassige Annehmlichkeiten, sondern auch eine einzigartige Lebensqualitä
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
756
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
