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1/2
2.200.000,00 €
1.690
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Eckgrundstück in Münster-Hiltrup bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Größe von 1.690 m² und der Bebauung nach § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine
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zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Die Mietverträge sind auf kurze Zeit geschlossen, sodass das Haus zeitnah freigestellt werden kann. Entwicklungspotenzial: Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht eine flexible Gestaltung des Projekts. Dies eröffnet Spielraum für innovative Konzepte, die sich harmonisch in das Stadtbild integrieren. Mögliche Nutzungen umfassen: Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Mietwohnungen Kombinierte Wohn- und Geschäftsgebäude Seniorengerechte Wohnkonzepte Marktpotenzial: Münster-Hiltrup erfreut sich einer steigenden Beliebtheit bei Familien und Berufstätigen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch. Ein durchdachtes Entwicklungskonzept verspricht eine attraktive Rendite und langfristige Wertstab
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Hiltrup-Mitte:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
475
m2
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage, mit vielen verschiedenen Bebauungsoptionen, zum Kauf an. Ob ein Doppelhaushälfte oder ein freistehendes Einfamilienhaus - beides ist bei diesem Grundstück
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umsetzbar.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 475 m² als noch zu vermessende Teilfläche eines Gesamtgrundstücks mit insgesamt 1.083 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Tiefe insgesamt ca. 57 m. Im Falle der Bebauung mit einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern ließe sich das Grundstück quer in zwei Teile mit ca. 608 m² (hinten) und ca. 475 m² (vorne - hier angeboten) teilen.
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- I Vollgeschoss (Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss zulässig)
- ED (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig)
- GRZ 0,4 (Grundflächenzahl; bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden)
- GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl; bis zu 60 %
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
1.083
m2
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage, mit vielen verschiedenen Bebauungsoptionen, zum Kauf an. Ob ein Doppelhaus, zwei freistehende Einfamilienhäuser oder ein einziges Einfamilienhaus - all das ist bei
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diesem Grundstück umsetzbar.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.083 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Tiefe (gemittelt) ca. 57 m. Im Falle der Bebauung mit einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern ließe sich das Grundstück quer in zwei Teile mit ca. 608 m² (hinten) und ca. 475 m² (vorne) teilen.
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- I Vollgeschoss (Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss zulässig)
- ED (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig)
- GRZ 0,4 (Grundflächenzahl; bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden)
- GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl; bis zu 60 % der Grundstücksfläche dürfen als Geschossfläche erstellt werde
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
608
m2
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage, mit vielen verschiedenen Bebauungsoptionen, zum Kauf an. Ob ein Doppelhaushälfte oder ein freistehendes Einfamilienhaus - beides ist bei diesem Grundstück
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umsetzbar.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 608 m² als noch zu vermessende Teilfläche eines Gesamtgrundstücks mit insgesamt 1.083 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Tiefe insgesamt ca. 57 m. Im Falle der Bebauung mit einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern ließe sich das Grundstück quer in zwei Teile mit ca. 608 m² (hinten - hier angeboten) und ca. 475 m² (vorne) teilen.
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- I Vollgeschoss (Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss zulässig)
- ED (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig)
- GRZ 0,4 (Grundflächenzahl; bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden)
- GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl; bis zu 60 %
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Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
10 Zi.
48153 Münster
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand zum Preis des Bodenrichtwerts
Dieses Grundstück bietet viel Potenzial:
1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;
oder
2. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im
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rückwärtigen Grundstücksbereich.
Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.
