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Quelle:
www.immowelt.de
338.500,00 €
1.133
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Eckgrundstück zur Gesamtgröße von 1.133 m² ist aktuell mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (ca. 97 m² Wohnfläche) aus den 1950er Jahren (Abrissobjekt) nebst Doppelcarport und Gartenhütte bebaut. Bei Verlegung der Zufahrt an die
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Grundstücksgrenze könnte nach dem Vorbild der Nachbargrundstücke eine Grundstücksteilung mit entsprechender Neubebauung gem. geltendem Bebauungsplan erfolgen. Bei einer hälftigen Teilung ergäben sich Grundstücksgrößen von jeweils 566,50 m², eine zulässige Grundfläche von jeweils 113,30 m² (GRZ: 0,2) und eine zulässige Geschossfläche von jeweils 169,95 m² (GFZ: 0,3) bei eingeschossiger Bauweise (Abweichungen im Ausnahmefall bei Einhaltung der Geschossflächenzahl gem. Satzungstext möglich). Der geltende Bebauungsplan Nr. 457 nebst Satzungstext kann online unter folgendem Link eingesehen werden: https://www.oldenburg.de/index.php?id=16410
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Krusenbusch:
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164.500,00 €
450
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Gerne sende ich Ihnen vorab weitere Informationen über diese reizvolle Baugrundstück zu.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Richard Heyen
HEYEN Immobilien GmbH
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1/3
189.000,00 €
470
m2
Röntgenstraße 7, 26133 Oldenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 471 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben!
Es liegt in einer attraktiven Wohnlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Die
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Besonderheit dieses Grundstücks ist die vorhandene Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, die Ihnen einen schnellen Start in Ihr Bauprojekt ermöglicht. Alternativ bietet das Grundstück auch die Option, ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier kleinen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von bis zu max. ca. 190 m² zu errichten, eine Konkrete Bebaubarkeit ist mit der Stadt abzuklären. Dies bietet großes Potenzial für Kapitalanleger, die eine moderne und wirtschaftliche Wohnbebauung in einem gefragten Stadtteil planen.
Das Grundstück bietet somit Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus als auch die Möglichkeit, ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Einheiten zu realisieren. Egal, ob als privates Bauvorhaben oder als
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739.950,00 €
1.600
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
unterkellert
Großes Grundstück mit einer Größe von 1600m2
Vorgaben B-Plan (von 1973; es gilt die BauNVO 1968/1977); MI
2 Vollgeschosse
Offene Bauweise
GRZ 0,4/ GFZ 0,8
Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten.
2x Doppelhaus und 1x
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Einfamilienhaus oder 2x Mehrfamilienhaus
Eine konkrete Bebaubarkeit ist mit der Stadt abzuklären
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
897
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses Sanierungsprojekt/Baugrundstück für ein Wohnhaus mit 8 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Zentrum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem bieten wir gute Grundrisse und
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sehr gute Konditionen für die Finanzierung. Dieses Projekt ist auf Basis eine KFW Sanierung geplant. Ein KFW40 Darlehen in Höhe von 1.200.000,00 € zu günstigen Zinsen und ein Zuschuss in Höhe von 300.000,00 € sind möglich. Bei einem Grundstücksanteil in Höhe von 1844 € / qm plus einer Sanierung in Höhe von 1600 € / qm ergibt sich ein Gesamtpreis in Höhe von 3444 € / qm. Abzüglich des Zuschuss in Höhe von 400 € / qm ist das fertige Projekt für circa 3044 € / qm zu realisieren. Auflistung Wohnungsgrößen Erdgeschoss - Wohnung 1: 66,75 m2 - Wohnung 2: 67,65 m2 - Wohnung 3: 61,88 m2 - Wohnung 4: 58,96 m2 (Rollstuhlgerecht) 1. Obergeschoss - Wohnung 5: 66,53 m2 + Option DG (54,07 m2) - Wohnung 6: 66,14 m2 + Option DG (39,32 m2) - Wohnung 7: 69,51 m2 +
