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290.000,00 €
3 Zi.
96
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg - hochwertig saniert und perfekt ausgestattet Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1957 auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche erbaut und 2020/21 umfassend saniert. Der Erbpachtvertrag
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hat noch eine Laufzeit von 30 Jahren und kann anschließend um weitere 99 Jahre verlängert werden, was eine langfristige und stabile Nutzung garantiert. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und das gepflegte Ambiente. Bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden hochwertige Natursteinböden verlegt und die Fenster komplett erneuert, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert, sodass alle modernen Komfortanforderungen erfüllt sind. Die großzügige Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Der Stellplatz, der direkt neben dem Haus anmietbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort. Im hinteren Teil des Hauses lädt der gut gepflegte Garten zum Entspannen und Ver
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Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
18 Zi.
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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1/10
1.300.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit, die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten, welche im zweiten
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Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche) und das erste Obergeschoss (ca. 155 m² Gewerbefläche). Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche). Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf 5.000€ für das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, 1.050€ für das zweite Obergeschoss und 180€ für das Dachgeschoss. Dies
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
16 Zi.
405
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1923, befindet sich in einem ausgewiesenen Denkmalschutzgebiet und bietet sowohl charmanten Altbaucharakter als auch interessante Möglichkeiten zur Ertragssteigerung. Vor etwa 20 Jahren wurden
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größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten, von denen derzeit vier durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Die aktuell vereinbarten Mieten dieser Einheiten liegen unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Eigentümer sind jedoch bereit, ab dem 1.1.2025 neue Mietverträge zu marktgerechten Konditionen abzuschließen, sofern der Käufer dies wünscht. Dies eröffnet ein attraktives Potenzial zur Anpassung der Einnahmen an die ortsübliche Miete, ohne die langjährige und zuverlässige Mietstruktur zu beeinträchtigen. Das Gebäude befindet sich in einem Denkmalschutzgebiet und bietet potenzielle steuerliche Vorteile, insbesondere im Berei
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625.783,00 €
5 Zi.
161
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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625.783,00 €
5 Zi.
161
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/10
300.000,00 €
5 Zi.
105
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein charmantes Einfamilienhaus in Duisburg Homberg wartet auf Sie. Das voll unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen - Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss - viel Platz für eine Familie. Die Immobilie
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befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen überwiegend bereits auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Duisburg und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten, die die Lage besonders attraktiv machen. Zusätzliche Informationen: . Wohnfläche: 105 m2 . Grundstücksgröße: 417 m2 . Doppelgarage: Genügend Platz für zwei Fahrzeuge. vor der Garage sind Platz genug für 2 zusätzliche Autos. . Kelleraußentreppe: Eine Außeneingang zum Kellerbereich sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Fazit: Dieses Einfamili
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
170
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die
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Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
838.000,00 €
9 Zi.
280
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/4
618.687,00 €
5 Zi.
154
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
275,84
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einem schön angelegten Grundstück von ca. 961
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m². Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die geräumige Küche ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen genügend Freiraum zur Gestaltung. Ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss das großzügige Badezimmer, welches aufgrund der hochwertigen Aussta
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488.379,00 €
4 Zi.
106
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
559.638,00 €
4 Zi.
134
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
574.856,00 €
5 Zi.
124
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
618.687,00 €
5 Zi.
154
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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488.379,00 €
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106
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47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
488.379,00 €
4 Zi.
106
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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488.379,00 €
4 Zi.
106
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/49
Quelle:
immo.swp.de
885.000,00 €
8 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit einem Haupthaus samt eigenem Garten und einer separaten Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Balkon. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2022 aufwendig saniert und
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überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 982 m² umfasst.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie das einladende Ambiente dieses wunderschönen Wohnbereichs. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen charmanten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufigen Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Kochmomente –
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.600,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
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m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
