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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
1.650.000,00 €
189
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bester Grünlage vor den Toren von Neustift am Walde gelegen, gelangt dieses hochwertig neu errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Über vier Etagen Keller, EG, OG und DG bietet diese Liegenschaft neben modernster, hocheffizienter
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Energieversorgung großzügige Wohnbedingungen. So zählen vier Schlaf-/Arbeitszimmer, ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und drei herrliche Terrassen ebenso zu den Vorzügen wie auch ein Kellerbereich mit ausreichend Raum für Fitness, Sauna und genügend Stauraum.
Raumaufteilung ( m²-Angaben sind gerundet):
Untergeschoß/ Keller
Keller 43 m²
Vorraum 3 m²
Abstellraum 10 m²
Naßraum/Sauna 11 m²
Fitnessraum 16 m²
Erdgeschoß:
Vorraum 5 m²
Abstellraum 30 m²
WC 2 m²
Wohnraum mit
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
1.590.000,00 €
4,5 Zi.
190
m2
Promenadeweg, 1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!
Hier lässt es sich leben....
Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde,
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wird Sie restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse...
Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang
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1/13
549.000,00 €
79
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Das Haus, ein einstöckiges Juwel aus dem Jahr 1952, verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Stil.
Beim
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Betreten dieses Hauses werden Sie sofort von Eingangsbereich begrüßt, von dem eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein Vorgeschmack auf das, was dieses Zuhause zu bieten hat: Tradition und Gemütlichkeit gepaart mit praktischem Design.
Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Angrenzend finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner hellen Atmosphäre und großzügigen Platzangebot zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit einer Dusche und Tageslichteinfall ist es der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Ein separates WC im
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Neu
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Quelle:
immo.kurier.at
1.700.000,00 €
4 Zi.
176,7
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine
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hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen.
Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2025 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben.
Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.700.000 Euro im belagsfertig
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Quelle:
immo.kurier.at
1.700.000,00 €
4 Zi.
176,7
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine
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hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen.
Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2025 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben.
Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.700.000 Euro im belagsfertig
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1/21
2.950.000,00 €
11 Zi.
413,2
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa im 17. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Schafberg.
Dieses Haus auf einem ca. 1.570 m² großen Grundstück wurde 1921 erbaut und liegt in exzellenter Ruhelage. Die traumhafte Immobilie erstreckt sich über ca. 242 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen knapp 80 m2 großen Keller. Es
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1/10
1.450.000,00 €
712,96
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen des 17. Bezirks kommt ein zu entwickelndes Bauträger-/ Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft ist ca. 270 m2 groß (davon sind ca. 187,71 m2 verbaute Fläche und ca. 82,29 m2 Garten). Auf dem Grundstück befindet sich ein
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eingeschossiges, teilweise unterkellertes Gründerzeithaus, welches zur Zeit an ein Gastgewerbelokal vermietet ist (ca. 147m2, unbefristete Vermietung). Der derzeitige Mietertrag beträgt netto monatlich € 2.215,96 bzw. netto jährlich € 26.591,52.
Eine positive Stellungnahme zum Abbruch des Hauses liegt seitens der MA19 vor.
Laut einer unverbindlichen Architektenvorstudie kann nach Abbruch/Neubau von einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 713 m2 zuzüglich Balkone, Terrassen und Garten ausgegangen werden.
Bebauungsplan/Flächenwidmung:
GBIII g G
Das Objekt liegt weder in einer Schutzzone noch in einer Wohnzone.
Erzielbare Wohnnutzfläche nach Abbruch/Neubau (unverbindliche Vorstudie):
Wohnnutzfläche (EG, OG1-4, DG1, DG2):
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1/20
540.000,00 €
3 Zi.
58
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Veräußerung gelangt ein ca. 440 m² großes Grundstück in einem sehr begehrten Wohngebiet im 17. Bezirk in Wien.
Die Waldrandsiedlung liegt nahe der American International School Vienna und dem beliebten Weinort Neustift am Walde. Die
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unmittelbare Nähe zum Wienerwald lädt zu umfangreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ein ehemaliges Sommerhäuschen mit Garage und 3 Abstellplätzen befindet sich auf Eigengrund mit toller Aussicht auf Wien. Der Zustand des Hauses wird als sanierungsbedürftig bewertet, Auch ein Abriss und Neubau ist natürlich möglich. Nähere Informationen zur Widmung finden Sie in den Bebauungsbestimmungen im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten umgehend weitere Details, Fotos und die genaue Adresse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
1.695.000,00 €
465,65
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, welches sich aktuell in der Einreichung befindet. Die Zusage der Baugenehmigung wird mit Mitte 2024 erwartet.
Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten
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Innenhof befindet.
Laut Planung:
Top1 42,18m² WNFL + 22,58m² Freifläche
Top2 38,14m² WNFL
Top3 63,53m² WNFL + 5m² Freifläche
Top4 43,95 WNFL + 1,71m² Freifläche
Top5 63,58m² WNFL + 5m² Freifläche
Top6 43,72m² WNFL 1,71m² Freifläche
Top7 92,75m² WNFL + 21,47m² Freifläche
Top8 77,80m² WNFL + 12,26m² Freifläche
Gesamt 465,65m² WNFL + 77,71m² Freifläche
Laut Grundbuch:
334m² - GST-Fläche
239m² - Bauf. Gebäude
95m² - Bauf. Gebäudenebenflächen
Die Bestandsfläche des Gebäudes beträgt 302,73m² laut aktuellem Einreichplan. Bei weiterem Interesse, kann ich Ihnen gerne alle vorliegenden Dokumente übermitteln.
Das Haus liegt Fußläufig
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Neu
1/8
Quelle:
immo.kurier.at
1.785.000,00 €
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus – baubewilligtes Entwicklungsprojekt in 1170 Wien.
Das Bestandshaus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse und ist mit der
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nahegelegenen Strassenbahn sehr gut an die Innenstadt (Schottentor) angebunden. Zusätzlicher Vorteil ist die kurze Distanz zur in Planung befindlichen U5 Station Elterleinplatz, die noch eine schnellere Verbindung in die Innenstadt mit sich bringt.
Das Projekt ist bereits teilentkernt und baubewilligt!
Es bietet neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals moderne City-Wohnungen, die vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen.
Die Zahlen:
12 Wohneinheiten
1 Hofhaus (Büro)
Geschosse: KG, EG, OG1, OG2, DG1, DG2
Balkone, Terrassen, Gärten
3 Wohnungen unbefristet vermietet
Bruttogeschossfläche: 1.081,71m²
erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 813m²
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1/5
2.900.000,00 €
395
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein charmantes Schmuckstück wartet auf Sie!
Dieses einzigartige Altbaujuwel (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten.
Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m²
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Befristet vermietet ca. 87,81 m²
Leerstand: 0 m²
Hauptmietzins:
pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2822,86 EUR
Eckdaten:
- Flächenwidmung GB III (Gemischte Baugebiete), G (gärtnerische Ausgestaltung)
- g (geschlossene Bauweise)
- Bauklasse III (max. 12m Gebäudehöhe (Straßentrakt) möglich lt. Bebauungsplan)
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Einkaufszentrum Hernals
) Banken und eine Vielzahl an
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1/2
2.990.000,00 €
670
m2
1170 Wien,Hernals, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse,
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Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTS
Lasten- und bestandsfrei
Seit Jahrzehnten im Alleieigentum
Nutzfläche 670 m² (laut der alten Baupläne) EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
Grundstücksfläche 320 m²
Hofgebäude/Garage rund 25 m²
Rohdachboden (circa 200 m² Grundfläche, ausbaubar)
Keller rund 150 m²
Eine Zinsliste gibt es nicht, da dieses Zinshaus seit Jahren leer gehalten wurde
Alte Pläne können gerne angefordert werden
Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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4.750.000,00 €
7 Zi.
287,36
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine, hochwertig sanierte Villa mit traumhaftem Fernblick in idyllischer Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Auf einem ca. 500 m² großen Gründstück steht die Villa, welche sich im im grünen Stadtteil Dornbach befindet und eine Wohnfläche von ca. 287 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 318 m² bietet. Sie erstreckt sich über
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2.600.000,00 €
692
m2
1170 Wien,Hernals, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein sehr schönes Zinshaus mit Strukturfasade, trockenem Keller und gutem Allgemeinzustand, Baujahr 1902, wird aus Familienbesitz zu Verkauf angeboten.
Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein
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unausgebautes Dachgeschoss.
Zum Haus gehören ca.116m2 Gartenfläche. Das Haus ist nicht parifiziert.
8 von 11 Wohneinheiten sind bis 2025 befristet.
Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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1.600.000,00 €
269
m2
1170 Wien,Hernals, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Hier wird eine Familienvilla erbaut - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage, urban und familiengerecht.
Die Fläche des Grundstücks beträgt lt. Grundbuch 515 m², wobei
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49 m² Straßenverkehrsanlagen gewidmet sind. Die im Rohbau befindliche Villa verfügt über 269m² Wohnfläche zzgl. 75,30m² Terrassen- und Balkonflächen sowie eines Carports samt zwei PKW-Stellplätzen.
Die Villa gliedert sich in einen Keller (94,95 m² inkl. Fitnessraum und Sauna), ein Erdgeschoss (88,90 m² zzgl. 36,25 m² Terrasse), ein Obergeschoss (54,45 m² zzgl. 14,10 m² Balkon) und ein Dachgeschoss (30,70 m² zzgl. 24,95 m² Terrasse).
Kaufpreis: € 1.600.000,00 belagsfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
421.000,00 €
3 Zi.
83
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung Nummer 13 im ersten Obergeschoss (mit Aufzug), verfügt über einen Eingangsbereich, separates WC, Wohnküche, Badezimmer, Flur, zwei Zimmer und Balkon. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde
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2017 um ein Dachgeschoss erweitert.
Schätzwert: 421.000 EUR
Geringstes Gebot: 210.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns
