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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
20 Zi.
195
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Ortsteil Sengwarden stehende Wohn- und Gesch ftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im Dachgeschoss steht auf einem ca. 1.000m gro em Grundst ck in zentraler Lage direkt an der Stra e. Der erste Teil des Hauses
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wurde ca. 1905 und der zweite Teil ca. 1943 in erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte erst ca. 1987. Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf. Unten rechts ist eine ehemalige Zahnarztpraxis, die noch komplett eingerichtet, aber nicht vermietet ist. Die Nutzfl che betr gt ca. 98 m . Auf der linken Seite ist derzeit ein Dentallabor mit einer Nutzfl che von ca. 160m incl. R umlichkeiten im Dachgeschoss. Diese Gewerbefl che wird zum 31.08.2023 frei. Insgesamt handelt es sich um ca. 195m Wohnfl che und 258m Gewerbefl che. Hinter dem Haus gibt es 3 Carports und einige Pkw Stellpl tze, sowie 5 Parkpl tze vor dem Haus. Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind unterschiedlich gro und teilweise renovierungsbed rftig. Wohnung 1, vorne li
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
135,94
m2
26389 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck mit 781 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde sorgf ltig gepflegt und bietet derzeit zwei unabh ngige Wohneinheiten, die jeweils
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ber separate Strom-, Gas- und Wasserleitungen verf gen. Die u eren W nde wurden k rzlich saniert, um eine optimale Isolierung zu gew hrleisten. Im Jahr 2017 wurde das Dach des Hauses ged mmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beitr gt. Die Fenster, aus hochwertigem Kunststoff und ebenfalls aus dem Jahr 2017, bieten eine hervorragende W rmed mmung und lassen viel Tageslicht in die R ume. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Flieseneinheit in warmen Holzt nen, die eine gem tliche Atmosph re schafft. Das Badezimmer verf gt ber eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne f r entspannende Momente. Die Gastherme, ebenfalls im Bad untergebracht, wird derzeit erneuert. Eine K che mit Zugang zur Terrasse bietet die M glichkeit, im
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
90,23
m2
26386 Wilhelmshaven-Rüstersiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt-Nummer: D374 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 122,5 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Erstklassige Doppelhaush lfte aus dem
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Jahr 2001 in verkehrsberuhigter Stra e im Stadtteil R stersiel. Auf ca. 90 m Wohnfl che verteilen sich im Erdgeschoss das elegante Wohnzimmer mit Anbindung an die gro e Holzterrasse. Die komfortable K che mit der hochwertigen Einbauk che bietet reichlich Platz zum Verweilen. Eine G stetoilette und der gro z gige Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf den Hof runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss ist das fantastische und helle Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken das Highlight. Eine Fu bodenerw rmung sorgt dort f r ein angenehmes Raumklima. In den beiden herrlichen Schlafzimmern wird man sich einfach nur wohlf hlen. In einem weiteren offenen Raum des Obergeschosses gelangt man ber eine moderne Raumspartreppe in das Dachgescho
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
286,08
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: E082 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 206,8 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1934 Eingebettet in die bevorzugte
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Wohngegend des Villenviertels befindet sich dieses traumhafte Mehrgenerationenhaus. Die gro z gige Haush lfte mit einer Gesamtnutzfl che von ca. 343 m bietet ein vielf ltiges Wohnkonzept. Die dreigeschossige Doppelhaush lfte wurde in massiver Klinkerbauweise 1934 errichtet und verf gt ber drei Wohneinheiten, die derzeit alle gut vermietet sind. Jede der drei Wohnungen verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 87 m . Eine massive gewendelte Holztreppe f hrt vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Die sehr h bsche Wohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich ber zwei Etagen. Diese Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett neu ausgebaut. Sie verf gt ber zwei B der. Das Haus ist komplett unterkellert und ist sowohl von innen als auch von drau en ber einen sepa
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
7 Zi.
167
m2
26384 Wilhelmshaven / Heppens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem vielseitigen Ein-/Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfl che von ca. 167 qm und einem Grundst ck von 523 qm bietet diese Immobilie zahlreiche M glichkeiten f r Familien. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem
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Windfang empfangen, der das Erdgeschoss vom Treppenaufgang abtrennt und die M glichkeit bietet, getrennte Wohnbereiche zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie die K che mit einer neuen Einbauk che, die gegen Aufpreis erworben werden kann. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz f r gemeinsame Mahlzeiten. Es besteht auch die Option, beide R ume zu einem zusammen zulegen. Dadurch k nnte ein offener Wohnraum geschaffen werden. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Spielzimmer f r die Kinder genutzt, und ein zus tzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Selbst hier w re ein fast ebenerdiges Wohnen m glich. Erw hnenswert ist das gro e und moderne Badezimmer mit einer ger umigen begehbaren Dusche. Vom hellen und freundlichen W
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
300
m2
26389 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beschriebene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, das insgesamt f nf voll vermietete Wohneinheiten umfasst. Jede dieser Wohneinheiten verf gt ber einen eigenen Stellplatz, was den Mietern zus tzliche Annehmlichkeiten bietet. In den letzten 15 Jahren
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wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgef hrt, um die Wohnqualit t und den Wert des Geb udes zu erhalten und zu verbessern. Zu den durchgef hrten Renovierungen geh ren die Erneuerung von vier der f nf Thermen, was eine moderne und effiziente Heizungsanlage gew hrleistet. Ebenso wurden alle Fenster im Geb ude erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch den Wohnkomfort erh ht. Des Weiteren wurde das Dach am Anbau des Geb udes erneuert, um es vor Witterungseinfl ssen zu sch tzen und die Langlebigkeit des Geb udes zu gew hrleisten. Zus tzlich wurde das Dach am Haupthaus nachtr glich isoliert, um den W rmeverlust zu minimieren und die Energiekosten f r die Mieter zu senken. Im Jahr 2020 wurden spezifische Renovi
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
5 Zi.
175
m2
26388 Wilhelmshaven / Sengwarden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Objekt pr sentiert sich als ein au ergew hnlich charmantes Bauernhaus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und seinen urspr nglichen Charakter bewahrt hat. Gelegen im malerischen Ortskern, umgeben von einer gro z gigen Fl che von 1436
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Quadratmetern, bietet dieses Anwesen einen R ckzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Mit einer Wohnfl che von 175 Quadratmetern bietet das Hauptgeb ude gen gend Platz f r ein komfortables Familienleben. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einer warmen Atmosph re empfangen, die durch die gelungene Kombination von modernem Komfort und rustikalem Flair entsteht. Die alten Holzbalken und die charakteristische Bauweise verleihen dem Wohnbereich eine besondere Gem tlichkeit. Die Scheune neben dem Hauptgeb ude ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch u erst funktional gestaltet. Sie bietet nicht nur Platz f r Fahrzeuge, Werkzeug und andere Ger tschaften, sondern beherbergt auch ein eigenes B ro und ein G ste-WC.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
80
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Sonstiges: Energieausweis ausgestellt: 25.04.2024 gültig bis 24.04.34 Heizungsart : Gas 69,2 kWh/(m²*a) Energieausweis (Effizienzklasse):B
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland:
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Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
8 Zi.
154
m2
26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt-Nummer: D270 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 131,2 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1944 Chance! - Bewohnen Sie die Hauptwohnung
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selbst und bezahlen mit der Miete der kleinen Einliegerwohnung einen Teil Ihres Darlehens! - Auch Mehrgenerationen-Wohnen ist hier bequem m glich: Gut modernisierter Jade-Eingang - sehr gro z gig, freundlich und hell gestaltet, auf 730 m Grundst ck mit eigener Grundst ckszufahrt, Garage und Vollkeller! Dieses Wohnkonzept ist aus einem der in diesem Stadtteil blichen Dreifamilienh user einem sogenannten Jadeeingang, entstanden. Hier wurden die beiden Erdgeschosswohnungen zusammengelegt. Im Obergeschoss kann eine Wohnung separat genutzt werden. Zus tzlich kann der ca. 36 m gro e Bodenraum neben der Wohnung im 1. Obergeschoss sehr gut die bestehende Wohnfl che erweitern. Die Erdgeschosswohnung verf gt jetzt ber 6 Zimmer, K che und Duschbad. Von d
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
18 Zi.
488
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir m chten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Wilhelmshaven vorstellen. Ihre neue Immobilie liegt in einer Seitenstra e, die idealerweise kurze Wege in die Innenstadt erm glicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist. Fu l ufig
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zur Marktstra e und Nordseepassage oder schnell mit dem Fahrrad zum S dstrand. Von hier kein Problem! Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit gewachsener Mieterstruktur in einer zentralen Lage von Wilhelmshaven. Nicht weit von vielen Einkaufsm glichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Es ist von hier wirklich alles schnell erreicht, ob zur Schule oder zum Kindergarten oder zu rzten. Diese attraktive Immobilie besteht aus einer angenehmen Gr e von insgesamt 9 Wohneinheiten und 7 Garagen und wurde ca. 1963 in klinkerbauweise errichtet. Idealerweise verf gt das Objekt ber Wohnungsgr en die immer gerne gefragt sind. Ob f r ein Ehepaar oder f r Singles - hier haben Sie die richtigen R umlichkeiten. Bei den Wohneinheiten hande
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
5 Zi.
125,36
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Objekt-Nummer: D461 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 96,0 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1982 In diesem h bschen 1982 gebauten
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Reihenendhaus wird man sich einfach nur wohlf hlen. Leben und Wohnen auf gro z gigen ca. 169 m Wohn- und Nutzfl che mit reichlich Platz f r die ganze Familie. Im gro en Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses ist der wundersch ne gemauerte Kamin der Blickfang. ber die Terrassent r im Wohnzimmer gelangt man in den Au enbereich mit der Terrasse und einem kleinen Garten. Ebenso befindet sich die K che mit Einbauk che und ein G ste-WC im Erdgeschoss. Die sch ne breite Marmortreppe f hrt in das 1. Obergeschoss zu den zwei sehr ger umigen Zimmern und einem Fenster-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ebenso verf gt auch das 2. Obergeschoss des Hauses ber zwei sehr gro z gige und helle Zimmer sowie ber ein Fenster-Bad mit Dusche, WC und einem Was
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
371,42
m2
26389 Wilhelmshaven-Aldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: E020 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 183,1 + 450,7 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F + H Baujahr lt. Energieausweis: 1913 + 1964 Das erste der beiden Wohnh
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user verf gt ber vier Wohneinheiten, eine Garage und 3 PKW-Stellpl tzen, es wurde 1913 urspr nglich als Einfamilienhaus gebaute und wurde vom Eigent mer umgestaltet. Seitdem verf gt es ber vier kleine Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, K che und Bad sowie einer Terrasse. Im Obergeschoss steht eine Wohnung mit ca. 52 m Wohnfl che, einer K che und einem Bad zur Verf gung sowie ein separater Raum. 1972 wurde ein Anbau errichtet, der aus zwei Wohneinheiten mit ca. 42 und 38 m besteht . Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde 1913 errichtet und befindet sich auf einem 1.430 m gro en sehr ruhig gelegenen Grundst ck. Von diesem Grundst ck wurden 1964 553 m Grundst ck abgetrennt. Hierf r wurde ein Wegerecht und
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Quelle: www.immobilie1.de
555.000,00 €
5 Zi.
208,63
m2
26386 Wilhelmshaven-Rüstringer Stadtpark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer: D291 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 76,8 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Auf sonnigem und sehr gepflegt angelegten
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S dwestgrundst ck zur Gr e von ca. 1.118 m befindet sich dieses schicke und au ergew hnliche Wohnhaus in grundsolider Bauweise und geschmackvollem Klinker mit wei en Putzelementen. Das erst 2014 erbaute lichtdurchflutete Wohnhaus bietet auf 209 m genial konzipierter Wohnfl che ein gro z giges Raumangebot. Zentral im Haus die offene Diele mit Garderobe und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die sch ne helle K che verf gt ber 15 m und ist offen gegliedert zum Ess- und Wohnzimmer mit ber 41 m - von hier Durchblick zur Empore in die Diele des Obergeschosses. Ferner finden Sie das Eltern-Schlafzimmer 16 m und das 10 m gro e Vollbad im Erdgeschoss. Durch den 8 m gro en Hauswirtschaftsraum (mit zus tzlicher T r zum hinteren Grundst ck) gelangen Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
222.000,00 €
4 Zi.
104
m2
26389 Wilhelmshaven-Neuende
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer: D042 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 214,3 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Heiz l Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Gro es Haus mit reichlich Ausbaupotential! -
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein markantes Architektenhaus auf 613 m Eigentumsgrundst ck mit Garage, Vollkeller und gro em ausbauf higen Dachboden in einer wenig befahrenen Wohnstra e des sehr beliebten Stadtteils Wilhelmshaven Neuende! - Gebaut wurde das solide Haus mit einem hellen Klinker und Walmdach, wodurch sich dem Interessenten ein imposantes Erscheinungsbild bietet. Das Haus entstand 1972 und wurde seither durch die Eigent mer bewohnt. Die Wohnfl chen der einzelnen R ume bemessen sich wie folgt (alle Fl chenangaben sind ca.-Werte): Erdgescho : Wohnzimmer 35 m , Schlafzimmer 18 m , Kinderzimmer 16 m , K che 17 m , Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche 10 m , sowie G ste-WC, Diele und Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
118,02
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt-Nummer: E070 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 162,8 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Mit dieser Immobilie kaufen Sie kein Haus Sie
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kaufen den Ort, der alles hat, was man zum perfekten Wohnen und Leben braucht. Das 1997 gebaut. So entstand dieser einzigartige Ort zum Wohlf hlen. Auf ca. 118 m Wohnfl che befinden sich im Erdgeschoss das gro e Wohnzimmer und das Esszimmer mit jeweils einer Terrassent r zum Garten. ber den sehr sch nen hell gefliesten Flur erreicht man das gro z gige G ste-WC und die K che. Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben der K che. Von hier aus hat man Zugang in die sehr gro e und ger umige Garage, die ebenfalls einen Zugang zum Gartenbereich hat. ber die moderne Treppe erreicht man in den oberen Bereich des Hauses. Unverkennbar ist dort der ganz besondere Stil der lichtdurchfluteten
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4 Zi.
104
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die detaillierte und durchdachte Planung macht den Grundriss so familientauglich. Der kleine Windfang mit Zugang zum G ste-WC versperrt K lte, N sse, Schmutz und Schnee den Weg ins eigentliche Haus. So gesch tzt gruppieren sich das Wohnzimmer, ein
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Kinder- bzw. Esszimmer und die K che um die zentrale Diele. In der warmen Jahreszeit erweitert die gro e S d-West-Terrasse mit Sonnenmarkise den Wohnraum nach drau en. Gauben im Dach schaffen gut nutzbaren Wohnraum unter der Schr ge. Daher befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad und der Hauswirtschaftsraum mit Platz f r die Waschmaschine, den Trockner und die Heizungsanlage im Obergeschoss. Der ged mmte Dachboden ist als Abstellfl che prima nutzbar, kann aber auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Gartenm bel und -ger te sind in einer H tte gut verstaut, Z une bernehmen den Blickschutz im Garten. Ihr Auto ist auf einem separaten Grundst ck sicher in der Garage abgestellt, dort befindet sich auch noch ein wei
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
135
m2
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine gelungene Mischung aus Ruhe, Ordnung und Gem tlichkeit strahlt dieses h bsche Klinkerhaus aus. Innen besticht es durch den klar strukturierten Grundriss, der eine gute Basis f r zeitgem es Wohnen bietet. Die klassische Diele dient als
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Empfangsraum, der in den Flur bergeht. Die K che, das Bad sowie ein Kinderzimmer und der durch eine Schiebet r getrennte Wohn-Essbereich sind von hier zu erreichen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine weitere K che befinden sich im Obergeschoss. Die Garage ist im Keller integriert, au erdem sind hier noch ein Heizungsraum, zwei Lagerr ume und eine Sauna vorhanden. Weitere Nutzfl che befindet sich im Dachgeschoss. Der Garten lockt mit einer berdachten Terrasse und einer soliden Gartenh tte. Auf der robusten Rasenfl che k nnen Kinder nach Herzenslust spielen. Das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven l uft noch bis zum 31.07.2053, der j hrliche Erbbauzins betr gt aktuell 306,88 Euro. Die n chste Anpassung erfolgt zum Januar 2025.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
110
m2
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In angenehmer ruhiger r ckw rtiger Wohnlage befindet sich dieses interessante Reihenendhaus mit Garage auf einem ca. 295 m gro en Eigentumsgrundst ck. Das Haus nebst Garage / Abstellraum wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen ca.
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110 m Wohnfl che zzgl. einer gro en Ausbaureserve im Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich das gro e helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse bzw. Garten, die K che mit einer Einbauk che, G ste-WC inkl. Dusche, dem Flurbereich mit der massiven Geschosstreppe sowie der Abstellraum und Garage. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie auch der Heizungsraum. ber die Auszugstreppe erreichen Sie den gro z gigen isolierten Spitzboden. Das Haus kann kurzfristig neu bezogen werden. Wir k nnen nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
5 Zi.
98,31
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Gesch ftshaus mit vier Garagen besticht durch
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den guten Zustand und die zentrale Lage. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 469 m gro en Grundst ck errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (ca. 137 qm) momentan vom Eigent mer betrieben, kann frei oder vermietet bergeben werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 98 qm), die derzeit vermietet ist. Die vier Garagen befinden sich im Hinterhof. Zus tzliche Einnahmen bringt ein Geldautomat. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: April 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Letzte Modernisierungsarbeiten: Dach inkl. D mmung ca. 1980; Fenster, Innenausbau, Leitungen, F
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
4 Zi.
93,93
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Objekt-Nummer: D385 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 150,4 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Strom-Mix, Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Auf ca. 200 m Wohn- und Nutzfl che
...
bietet das 1967 gebaute Klinkerhaus reichlich Platz. Das Grundst ck hat eine Gr e von 303 m . Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Flur und Windfang, der K che, dem ca. 31 m gro en und sehr hellen Wohn- und Essbereich und dem G ste-WC sehr gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Fenster-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verf gung. ber eine Treppe hat man den Zugang zum Dachboden. Der Ausbau des Dachbodens ist sehr interessant. Das dort zur Verf gung stehende ca. 15 m gro e und helle Zimmer ist mit Heizung und Wasseranschluss ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller verf gt ber einen gro z gigen Heizungsraum, einem weiteren gro en R
