26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 wird derzeit nach dem Effizienzhaus-Standard- 55 entsprechend saniert und punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sondern auch mit einer gut
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durchdachten Raumaufteilung.
Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sind nur ein paar von vielen Highlights.
Diese Wohnung, in einem massiv gebaute Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, verfügt über eine Putz-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit einer optimalen Süd-West ausgerichteten Terrasse ausgestattet.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 82 m².
Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen / Essen/ Kochen
• Abstellraum
• Flur
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Gästezimmer
• Terrasse mit Gartenanteil
Bei
26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sichern Sie sich jetzt eines der letzten großen Grundstücke in direkter Uninähe!
Ob klassisches Mehrfamilienhaus oder studentisches Wohnen: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance auf ein inflationssicheres und werthaltiges Investment.
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Planungs- und Architektenleistung, Baubetreuung oder schlüsselfertige Erstellung auf Anfrage möglich.
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
429.000,00 €
7 Zi.
236,67
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet? Sie suchen sowohl ausreichend Wohnfläche als auch Gartenfläche, um Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen? Oder Sie
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suchen vielleicht ein Objekt, welches sich auch für Mehr-Generationen-Wohnen eignet oder in dem Sie eine Wohneinheit zur besseren Finanzierung vermieten können? Vielleicht suchen Sie ein Objekt rein zur Kapitalanlage?
Dann ist dieses Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1972 vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Das Objekt steht auf einem ca. 3.715 m² großen Grundstück an der Nordmoslesfehner Straße am westlichen Stadtrand des Oldenburger Stadtteils Eversten. Die Nordmoslesfehner Straße verläuft von Oldenburg Richtung Papenburg entlang des Küstenkanals. Nördlich befinden sich weitläufige Grünflächen des Everstenmoor.
Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell 120 Euro/m², heißt alleine der Grundstückswert beläuft sich zurzeit
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
222.000,00 €
3 Zi.
70,71
m2
26131 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese zum Verkauf angebotene 3 ZKB Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Hier erwartet Sie eine sehr schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit einer
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gelungenen Raumaufteilung auf 70,71 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Flur 6,13 m²
- Küche 8,65 m²
- Wohnzimmer 21,28 m²
- Schlafzimmer 16,16 m²
- Kinderzimmer/Büro 11,01 m²
- Badezimmer 5,67 m²
Sie betreten die Wohnung und werden durch einen freundlich gestalteten Flurbereich mit Einbauschrank empfangen. Es erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf den Balkon, ein innenliegendes, im Herbst 2022 renoviertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine Küche inklusive EBK, ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit sowie ein ebenfalls großzügig geschnittenes Gäste- oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
130
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Wohnung über drei Etagen Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: ein einladender
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Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum. im Obergeschoss: zwei hellen Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch. im Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer sowie ein weiteres WC. Die wunderschöne Dachterrasse ist ebenfalls von hier zu erreichen. Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,36 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
130
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Wohnung über drei Etagen mit viel Platz im begehrten Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines Reihenwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche nach dem KfW55 Standart und hochwertiger
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Baumaterialien exklusiv und hochwertig erstellt wurden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: zwei helle Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch. Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer sowie ein weiteres WC. Die Dachterrasse ist ebenfalls von dem Zimmer zu erreichen. Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, externer Abstellraum (6,42 m2) sowie ein PKW- Stellplatz zur Wo
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
130
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine seltene Gelegenheit! Moderne und hochwertige Wohnung über drei Etagen mit ausreichend Platz für eine Familie in Oldenburg- Eversten. Die Reihenhausanlage wurde unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Frühjahr 2024 fertiggestellt und
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bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: zwei helle Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch. Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich ein Gäste- WC im Dachgeschoss. Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,42 m2 sowie
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
140
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernde Obergeschosswohnung mit großer, sonniger Dachterrasse im schicken Neubau. Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die moderne Obergeschosswohnung ist lichtdurchflutet und praktisch
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aufgeteilt in: einen eigenen Treppenaufgang, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer offenen Küche mit integriertem großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie den sonnigen Balkon erreichen im Obergeschoss. Vom offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Büro und ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette. Von beiden Dachgeschosszimmern ist die wunderschöne, große Dachterrasse zu erreichen. Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum mit einer Größe von 7,02 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.
Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
210
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verteilt sich auf 210 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräumlichkeiten oder auch für die
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Errichtung von 2-3 Ferienwohnungen. Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite lässt sich ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept errichten. Die Fläche wurde bereits entkernt und ist bereit Ihre Ideen und Wünsche voll und ganz in die Tat umzusetzen. Visualisierungen zur Gestaltung des Grundrisses sowie der einzelnen Bereiche finden Sie in den Objektfotos. Die Räumlichkeiten können sowohl über das Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet. Sollten Sie anstreben die Einheit als WG zu nutzen und einzelne WG-Zimmer zu vermieten, ist mit einer Kaltmiete von ca. 400,- € pro Monat und Zimmer zu rechnen. Bei 7 WG-Zimmern ergibt dies eine monatliche Kaltmiete von
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
139
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird ca. am 01.12.2024 bezugsfertig sein. Der hochwertige, verklinkerte Neubau überzeugt durch seine elegante Optik und erstklassige Bauqualität. Das Herzstück der
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Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m², der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt bietet. Die angrenzende Dachterrasse mit ca 45,5 m² ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Energie. Die umweltfreundliche Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Sole-Wasser-System, was zu
Quelle: www.immowelt.de
579.500,00 €
10 Zi.
249,19
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061016 Als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses in hochwertiger Bauweise mit Einblasdämmung erbaute Objekt aus 1973 und mit einer Dachaufstockung in 1984 in Oldenburg. Die vorteilhafte Lage in Eversten
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bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Im Inneren der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Modernisierungen wurden zuletzt 2001 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Verteilt auf etwa 249 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer (Gewerbeeinheit mit 4 Büroräumen auf rund 88 m² und eine Wohneinheit mit ca. 160 m² inkl. Schwimmbad, Sauna und Toilette). Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 Gäste-WC's. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen, R
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
92
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmantes Doppelhaushälfte auf einem ca. 229m² großen Grundstück in Sackgassenlage. Die Wohnfläche von etwa 92m² bietet Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss
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erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterelemente und bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der helle Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei mögliche Schlafzimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung oder einem entspannenden Bad
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
107
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In absoluter Toplage von Oldenburg erwartet Sie diese Penthousewohnung im 8. Stock, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer der Stadt überzeugt. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort des urbanen Lebens, sondern auch eine
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exklusive Wohnatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt - von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu den farbenfrohen Sonnenuntergängen, die sich über die Skyline von Oldenburg erstrecken. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Weitblick über die Stadt zu genießen - ein idealer Ort für entspannte Abende oder gesellige Momente. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer einen Zugang
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
123
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie alles zu ebener Erde. Dieser angebotene Flachdach-Bungalow befindet sich auf einem Hintergrundstück. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und bietet daher tolle Möglichkeiten mit seinen
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lichtdurchfluteten Räumen für modernes und niveauvolles Wohnen. Einladend das große Wohnzimmer von dem Sie Zugang zu dem separaten Flur und dem Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern haben. Ebenso erwartet Sie ein modernes Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiterer Raum könnte Ihr Arbeitszimmer werden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn-Esszimmer mit teilintegrierter Küche bietet Raum über die gesamte Breite des Hauses und wunderbarem Blick in den Garten. Durch die vielen Glasfronten haben Sie dazu einen tollen Lichteinfall. Von hier haben Sie Zugang durch die große Schiebetür zur Terrasse. Der wunderschöne Garten ist angelegt mit schönem Busch- und Baumbestand, tollen Pflanzen und Hochbeete
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
74,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Diese begehrte Wohnanlage mit eigener Privatzuwegung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Zum Verkauf stehen zwei schicke DÖPKER-Eigentumswohnungen im Erd - und 1. Obergeschoss in einem modernen 6 Parteienhaus. Eine interessante
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Kombination von zwei übereinander liegende Wohnungen zum Kaufpreis von 440.000,-- € oder Einzelverkauf für je Wohnung 220.000,-- €, Die Wohnungen sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell mtl. 540,-- € = 6.480,-- € jährlich je Wohnung. Die Mieten sind steigerungsfähig. Zur Wohnung (je 3 ZKB = 74,85 qm Wfl) gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz sowie Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder und Trockenraum. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte im März 2024. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.10.1998 und die Wohnung im 1. OG seit 01.04.2014 an gute Mieter vermietet. Für die Klärung von Fragen oder einer Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Üb
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
15 Zi.
390
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1978 in Mauerwerksbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, im grünen Stadtteil Eversten im Westen der Stadt Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte
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und Apotheken, sind fußläufig schnell zu erreichen, genauso gibt es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an den regionalen und überregionalen Autoverkehr. Die Innenstadt von Oldenburg befindet sich in nur 3 km Entfernung. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen bieten eine helles und freundliches Wohnambiente, die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Terrassenbereich mit Gartenanteil, genauso stehen den Wohnungen im 1. und 2. OG jeweils ein großzügiger Loggiabereich zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet, der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung, zudem ist jeder Wohneinheit ein offener Stellplatz zugeordnet. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die A
Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
5 Zi.
210
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verteilt sich auf 210 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräumlichkeiten oder auch für die
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Errichtung von 2-3 Ferienwohnungen. Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite lässt sich ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept errichten. Die Fläche wurde bereits entkernt und ist bereit Ihre Ideen und Wünsche voll und ganz in die Tat umzusetzen. Visualisierungen zur Gestaltung des Grundrisses sowie der einzelnen Bereiche finden Sie in den Objektfotos. Die Räumlichkeiten können sowohl über das Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet. Zum Objekt gehört zudem eine hauseigene Tiefgarage, die nur für die Nutzer des Gebäudes zugänglich ist. die Tiefgarage kann über einen KFZ-Aufzug erreicht werden. Ingesamt befinden sich dort 9 Stellplätze, wovon 7 aktuel
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
185
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen in dieser traumhaften Penthouse-Wohnung im Herzen der Oldenburger Innenstadt - einer atemberaubenden Oase über zwei Etagen, die mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 185 m² und einem durchdachten Raumkonzept höchsten
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Wohnkomfort bietet. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses und beeindruckt durch ihre besondere Architektur. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Loft-Charakter. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt vor die eigene Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, der aufgrund seiner großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen ganz besonderen Blick über die Dächer Oldenburgs bietet. Die modern gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die einzigartige Aufteilung der Wohnung, sowie die unvergleich
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
58,28
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die seit Januar 2024 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses in Eversten. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gefliestes
...
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie eine Küche (inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss). Der beigefügte Grundriss hilft Ihnen dabei einen Eindruck von der Aufteilung zu bekommen. Zur Wohnung zugeordnet ist ein privater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.