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699.000,00 €
2 Zi.
54
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Das Ferienapartment im ANNA DÜNE Aparthotel auf der idyllischen Nordseeinsel Wangerooge bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch einen seitlichen Meerblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche
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von ca. 37 m² (Lobby, Sauna, Restaurant usw.) ergibt sich für diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Aufteilung des Apartments umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich inkl. Schlafsofa, einen Küchenbereich mit Pantryküche, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen West-Balkon mit seitlichem Meerblick. Das Apartment wird komplett möbliert angeboten, inklusive einer voll ausgestatteten Pantryküche mit Geschirr. Somit können Sie Ihren Urlaub direkt nach dem Kauf entspannt und bequem beginnen. Dieses Apartment stellt nicht nur eine lohnende Kapitalanlage dar, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit zur Eigennutzung (28 Tage im Jahr). Das professionelle touristische Vermietungsmanagement wird vom renommierten Betre
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
699.900,00 €
6 Zi.
109,2
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten und denkmalgeschützten Einfamilienhaus, das sich auf einem Grundstück von 297 m² in zentraler Lage in Wangerooge befindet. Mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Flair strahlt dieses Haus eine
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besondere Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf liebevoll gestaltete Wohnzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jeder Raum zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Fläche von 50,1 m², die als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Im Einklang mit den Vorgaben der Denkmalspflege wurden hochwertige maßgefertigte Merantiholzfenster im Jahr 2010 eingebaut, die dem Haus einen authentischen Charakter verleihen. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert, um für eine effiziente Heizung zu sorgen.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.900,00 €
6 Zi.
109,2
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 297 m² großen Grundstück mitten im Herzen von Wangerooge. Im Erdgeschoss befinden sich 5 liebevoll gestaltete Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einer Größe von 50,1 m² eine
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substanzielle Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurden, in Absprache mit der Denkmalspflege, hochwertige, maßgefertigte Merantiholzfenster (2010) eingebaut. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert. Routinemäßige Modernisierungen der Wohnräume wurde ebenfalls durchgeführt. Zahlreiche Nutzräume bieten ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenutensilien. Ein wundervoll eingewachsener Garten mit Terrasse zum Relaxen, umschließt dieses historische Haus. Ein Vorgespräch mit der Denkmalspflege fand bereits statt. Für weitergehende Informationen bezüglich baulicher Möglichkeiten, sowie hieraus entstehende steuerliche Vorteile, stehen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Das Haus
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719.000,00 €
5 Zi.
92,5
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusive Reihenendhaus wurde in den 70ger Jahren erbaut und vor etwa 10 Jahren durch die Eigentümerfamilie aufwendig umgebaut, vollständig saniert und hochwertig eingerichtet. Der Ausbau erfolgte durch einen erfahrenen Architekten. Es wurde
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alles vollumfänglich erneuert (Elektro, Sanitär, Rohre, Dach, Wände, Böden, Decken, usw.). Technisch ist das Haus also bestens ausgestattet. Die Klinkerfassade, die neuwertige Heizung sowie das neue Dach mit sorgfältig isolierter Wohn-Gaube, sorgen für ein positives energetisches Gesamtkonzept. Aus der Gaube hat man einen traumhaften Blick auf den Alten Leuchtturm. Die ideale Aufteilung des Hauses mit vier sep. Schlafzimmern ist fast einmalig und ein seltenes Angebot. Im Erdgeschoss findet mit offener Küche, Esstisch, Couch und TV sowie Zugang zum Garten das "Leben" statt. Im ersten OG befinden sich die drei "Kinderzimmer" mit einem eigenen Tageslicht-Duschbad sowie sep. WC und Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer mit "en Suite" Duschbadezi
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725.000,00 €
3 Zi.
70
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Anna wurde 2015 fertiggestellt. Die insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen werden als Ferienwohnungen genutzt. Der schlichte aber sehr stilvolle Gesamteindruck des Hauses ist einmalig auf Wangerooge. Das edle Entree und die großen Terrassen
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und Balkone lassen bereits auf exklusive Wohnungen schließen. Die etwa 70 m² große, gemütliche Wohnung im Erdgeschoss wurde inseltypisch stilvoll eingerichtet. Sie teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, zusätzlichem Gäste-WC, sowie eine geräumige Wohnküche, davon zu erreichen ist der gemütliche Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die große Terrasse. Eine detaillierte Einzelaufstellung der Einrichtung können wir Ihnen bei Interesse gerne zuleiten - am besten aber vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um einen genauen Eindruck von der außergewöhnliche Qualität dieser Wohnung zu erhalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
737.550,00 €
3 Zi.
82
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Wattenmeer entsteht ein hochwertiges 5-Parteien-Haus mit zwei Dauerwohnungen und drei Ferienwohnungen. Die Fassade ist in friesischer Baukunst im Klinker gehalten und ist ansprechend sowie pflegeleicht/wertbeständig zugleich. Die drei
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Ferienwohnungen sind allesamt Maisonettewohnungen und verfügen über große Außenbereiche, gelungene Grundrisse und die Möglichkeit eine wohnungseigene Sauna zu integrieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
784.210,00 €
3 Zi.
93
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Wattenmeer entsteht ein hochwertiges 5-Parteien-Haus mit zwei Dauerwohnungen und drei Ferienwohnungen. Die Fassade ist in friesischer Baukunst im Klinker gehalten und ist ansprechend sowie pflegeleicht/wertbeständig zugleich. Die drei
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Ferienwohnungen sind allesamt Maisonettewohnungen und verfügen über große Außenbereiche, gelungene Grundrisse und die Möglichkeit eine wohnungseigene Sauna zu integrieren.
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1/10
785.000,00 €
3 Zi.
74
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
VIDEO-BESICHTIGUNG: bitte beachten Sie weiter unten auf der Website den Link zum Immobilien-Film. Die Villa Vivaldi bietet Luxus und Wohlbefinden - zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet Komfort und Design auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung (im
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Bad), High-Tech Ausstattung, hochwertige Möbel und vieles mehr bieten ein einmaliges Angebot auf der Insel. EXKLUSIVE SUITE Die traumhafte ca. 74 m² -Penthaus-Suite (zzgl. 16 m² Süd-Dachterrasse) mit zwei separaten Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, sehr hochwertiger/offener Küche und luxuriösem Badezimmern lässt keine Wünsche offen. Annehmlichkeiten wie Bad und Gäste-WC mit Fußbodenheizung, große Süd-Terrasse und ein Frühstücksbalkon (Süd-West) sowie die Technikausstattung sorgen auch an verregneten Tagen für wohlige Atmosphäre. Die neuste Technikausstattung mit Flachbildschirm, DVD-Player und WLAN ergänzen dieses Angebot. Im Kaufpreis enthalten ist die vollständige moderne und neuwertige Einrichtung inkl. Kleininventar.
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790.000,00 €
3 Zi.
69,34
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.
Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen.
Die Aufteilungen der
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799.000,00 €
5 Zi.
92,5
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusive Reihenendhaus wurde in den 70ger Jahren erbaut und vor etwa 10 Jahren durch die Eigentümerfamilie aufwendig umgebaut, vollständig saniert und hochwertig eingerichtet. Der Ausbau erfolgte durch einen erfahrenen Architekten. Es wurde
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alles vollumfänglich erneuert (Elektro, Sanitär, Rohre, Dach, Wände, Böden, Decken, usw.). Technisch ist das Haus also bestens ausgestattet. Die Klinkerfassade, die neuwertige Heizung sowie das neue Dach mit sorgfältig isolierter Wohn-Gaube, sorgen für ein positives energetisches Gesamtkonzept. Aus der Gaube hat man einen traumhaften Blick auf den Alten Leuchtturm. Die ideale Aufteilung des Hauses mit vier sep. Schlafzimmern ist fast einmalig und ein seltenes Angebot. Im Erdgeschoss findet mit offener Küche, Esstisch, Couch und TV sowie Zugang zum Garten das "Leben" statt. Im ersten OG befinden sich die drei "Kinderzimmer" mit einem eigenen Tageslicht-Duschbad sowie sep. WC und Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer mit "en Suite" Duschbadezi
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854.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus
Umfassend renoviertes Ferienhaus. Modern, groß und mit Platz für die ganze Familie. Weitere Informationen zu dem Haus geben wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter: Mail: makler@wfv-ferienimmobilien.de Telefon:
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0157 88 60 22 49 Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
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949.000,00 €
1.002
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen auf Wangerooge, einer der begehrtesten Nordseeinseln Deutschlands! Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von großzügigen 1.002 m².
Dieses einzigartige
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Grundstück eröffnet die seltene Chance, zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten, jedes mit vier modernen Wohneinheiten. Was diese Gelegenheit noch besonderer macht, ist die bereits vorliegende Planung und Baugenehmigung für insgesamt 5 Dauerwohnungen und 3 Ferienwohnungen. Diese Genehmigungen bieten eine solide Basis für Ihr Bauprojekt und verkürzen den Weg zur Realisierung erheblich.
Die Wohnfläche von insgesamt 380 m² verteilt sich dabei auf die beiden Häuser, was bedeutet, dass jedes Haus über großzügige 190 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen 40 und 60 m². Diese Aufteilung garantiert nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine ausgeglichene Nutzung der Fläche.
Neben den Wohngebäuden
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965.000,00 €
3 Zi.
85,08
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.
Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen.
Die Aufteilungen der
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1/16
1.200.000,00 €
11 Zi.
274
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1961 im Stil einer klassischen Doppelhaushälfte errichtete Immobilie wurde 1980 um einen größeren Anbau erweitert.
Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Wohnungen, die sich wie folgt verteilen:
Zwei im Haupthaus, die sich im
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Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden. Die Wohnung im OG besitzt einen kleinen Südbalkon.
Fünf Wohnungen sind im Anbau auf drei Ebenen vorhanden; zwei im Erdgeschoss, zwei im dortigen Obergeschoss und eine schöne Dachwohnung. Diese besitzt einen größeren nach Westen ausgerichteten Balkon.
Weitere wertvolle Fläche befindet sich im Keller sowie Spitzboden.
In das Haus wurde immer wieder investiert. Wie z. B. in eine Kanalhebeanlage (gegen Starkregen) und eine Drainage. Durch die vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen gibt es keinen akuten Sanierungsstau. Optische Modernisierungen sind möglich aber nicht zwingend notwendig.
In 2019 wurden Bäder renoviert.
Im März 2020 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert.
2019 wurden in
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1/10
1.499.500,00 €
3 Zi.
82
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
VIDEO-BESICHTIGUNG: bitte beachten Sie weiter unten auf der Website den Link zum Immobilien-Film. Das Beste kommt bekanntlich zum Schluß, wir finden in diesem Fall gehört es aber definitiv an den Anfang: Denn die 28 Quadratmeter große Terrasse mit
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ihrem einmaligen Blick auf die Nordsee ist das absolute Highlight und Herzstück der Wohnung. Wo bitte kann man schöner "Pötte gucken", die Seele baumeln lassen und Meeresklima genießen? Die Wohnung ist im ersten Stock des Kaiserhofes gelegen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche. Perfekt für den entspannten Familienurlaub oder Urlaub mit Freunden. Ein Kellerraum gehört natürlich auch dazu.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.430.000,00 €
312
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999
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(Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume) Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume) - Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.) Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume) Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume) Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume) - Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 1
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
117
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und orientiert sich an friesischer Baukunst. Durch konsequente Ausnutzung des Raumes und einem gut geschnittenen Grundriss verfügt das ca. 150qm große Haus über zwei separate Wohneinheiten;
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Wohnung 1 ist ca. 117qm (steht zum Kauf) groß und verfügt über drei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Anschluss zur Süd-Terrasse. Wohnung 2 (anderer Eigentümer; steht nicht zum Verkauf) ist ca. 40qm groß. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Übernahme kann zu sofort erfolgen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wangerooge:
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
55
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Die in der Tiefparterre liegende Wohnung ist umfassend modernisiert. Trotz ihrer Lage, ist die Wohnung im Haus Iris hell und freundlich. Die großen Fenster lassen in jeden Raum Tageslicht hinein. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer mit je einem
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Einzelbett und einem Doppelbett und der gemütlichen Schlafcouch im Wohnzimmer, ist hier Platz für bis zu 5 Personen. Eines der Highlights der Wohnung, ist die moderne vollausgestattete Küche mit dem Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und zusätzlich über ein Fenster, welches für eine ausreichende Entlüftung sorgt. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Stellplatz für eine Waschmaschine und hat einen großen Abstellraum, in dem alle notwendigen Dinge wie Staubsauger und Co. ordentlich verstaut werden können. An der Westseite des Hauseinganges wandert die Sonne um 11 Uhr zu einer gemütlichen Sitzecke. Da der Zugang zu den weiteren Wohnungen von der anderen Hausseite erfolgt, können Sie hier ihre Ruhe genießen und die Seele
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1/10
349.900,00 €
3 Zi.
84
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus Pirola, einem drei Parteien Haus im Herzen der Insel liegt diese gemütlich, großzügig und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Aufgeteilt in zwei große Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, eine geräumige Küche und ein einladendes
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Wohnzimmer bietet diese Wohnung Platz für die ganze Familie. Das Highlight der Wohnung ist der fast 15 m² große teilüberdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung. So können Sie selbst bei Schlechtwetter überdacht auf dem Balkon in die Ferne schauen und an Sonnentagen ganztägig die Sonne genießen. Weiteres Highlight ist er Kamin im Wohnzimmer, welcher für eine gemütliche Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Einbauschränke und einen Speicher, welcher für viel zusätzlichen Stauraum sorgt.
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