Ein Traum am Jadebusen. Exklusiver Bungalow mit Blick zum Nordseedeich Ferienhalbinsel Butjadingen

26969 Butjadingen

549.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
1.595 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9340356
Anbieter-ID
440324
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Als Ferienimmobilie geeignet
barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.64 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.03.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 2018 wurde auf insgesamt zwei Baugrundstücken erstellt. Den Eigentümern war es wichtig, eine gewisse Privatsphäre zu haben. Daher wurden diese beiden Baugrundstücke erworben und der Bungalow mittig erstellt. Somit genießen Sie eine Grundstücksgröße von 1.595 m² am Rande einer kleinen Ortschaft mit Blick über Wiesen und Felder bis zum Nordseedeich. Der Bungalow bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 156 m². Sie haben den Komfort einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und genießen den herrlichen weiten Blick. Selbstverständlich ist eine große Garage mit Geräteraum vorhanden. Den Hauptbereich bildet das rd. 55 m² große Wohnzimmer mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Kaminofenanschluss. Mehrere Tür-Schiebeelemente ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Aufgrund der Größe und Zuschnitts des Wohnzimmers könnte durch eine Leichtbauwand noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. In diesem Falle wäre immer noch ein großes Wohnzimmer vorhanden. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die rd. 21 m² große Wohnküche mit Kochinsel und hochwertiger Einbauküche nebst Einbaugeräten, die von einem Küchenspezialisten eingebaut wurde. Auch hier haben Sie die Möglichkeit des direkten Zugangs auf die Terrasse. Neben dem Schlafzimmer ist noch ein Gästezimmer vorhanden. Sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, könnte, wie schon erwähnt, ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das Hauptbadezimmer ist mit einer stilvollen freistehenden Badewanne sowie einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Weiterhin ist noch ein Gästebad vorhanden. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die große Garage mit Geräteraum. Der Dachboden, welcher vollständig ausbaubar wäre, bietet ansonsten umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Von der Terrasse genießen Sie den herrlichen Blick zum Nordseedeich. Zwei elektrische Markisen schützen Sie auf Wunsch vor der direkten Sonneneinstrahlung.

Ausstattung

Dieser exklusive Bungalow wurde erst 2018 erstellt. Sie genießen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Warmwasserunterstützung ist eine Solarthermie auf dem Dach. Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Kaminofens möglich. Es handelt sich um 3-fach verglaste Kunstofffenster mit hochwertigen elektrisch bedienbaren Außenlamellen, jeweils mit Fliegengittern ausgestattet. Der Bungalow verfügt über zwei Bäder. Das Hauptbad ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großen barrierefreien Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Die moderne Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten wurde von einem Tischler hochwertig erstellt und ist im Kaufpreis mit enthalten. Hier können Sie das Wohnen und Leben am Nordseedeich mit einem hohen Wohnkomfort genießen!

Lage

Der exklusive Bungalow befindet sich am Rande einer kleinen Ortschaft auf der Ferienhalbinsel Butjadingen. Das Nordseebad Tossens erreichen Sie in rd. 10 Autominuten. Den Deich sowie das Oberfeuer Preußeneck als Wahrzeichen von Eckwarderhörne können Sie vom Haus aus sehen und sind ebenfalls in wenigen Autominuten dort. Die schöne Halbinsel Butjadingen bietet alles, was zu einer Erholung an der Nordsee gehört. Entdecken Sie das Wattenmeer, genießen Sie schöne Strand- und Badetage oder erleben Sie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 52,64 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Dieser exklusive ebenerdige Bungalow mit Garage auf einem 1.595 m² Grundstück in traumhafter Lage mit Blick zum Nordseedeich kann zum Preis von 549.000,- Euro erworben werden. Auf Wunsch ist auch ein kurzfristiger Besitzantritt möglich.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Thorsten Schmidt

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Ihr Ansprechpartner

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