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Solide & Vermietet! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Zentrumslage von Rastede

26180 Rastede
389.000,00 €
Kaufpreis
8,5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8,5
Grundstück
788 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Immobilienwert
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Online-ID
9492267
Anbieter-ID
441524
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an! 1967 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 75 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 100 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete Terrasse vorgelagert. Die rd. 103 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein kleiner Balkon zum Garten ausgerichtet und ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich runden das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab. Nutzflächen bietet neben dem umfangreichen Keller noch die Garage mit zusätzlichem Abstell-/Geräteraum. Hier ist zu erwähnen, dass auch die Garage unterkellert ist und somit weiteren Stauraum bietet. Für die Mieter im Obergeschoss steht ein eigener PKW-Stellplatz und ein einfaches Holznebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial besteht.

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1967 in sehr wertiger und massiver Bauweise erstellt. Angefangen bei dem soliden und trockenem Keller, bis zur Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses. Hier wurde für damalige Verhältnisse an viel gedacht. So wurde dieses Zweifamilienhaus schon damals so konzipiert, dass man im Gemeinschaftsflur noch eine Treppe ins Dachgeschoss schaffen kann, um so diesen Bereich mit einer weiteren Wohnung zu nutzen. Sollten Sie dies vorhaben, muss vorab die Absprache mit dem Bauamt erfolgen. Gerne helfen wir Ihnen dabei. Für Sie hier einmal alle relevanten Daten auf einen Blick: - vermietetes Zweifamilienhaus, Bj. 1967 - Erdgeschosswohnung mit rd. 100 m² Wohnfläche - Obergeschosswohnung mit rd. 103 m² Wohnfläche - großzügige Unterkellerung mit rd. 75 m² und einem großen beheizten Kellerraum (ehem. Partykeller) - große Garage mit zusätzlichem Geräteraum und einem eigenen Kellerraum - Kunststofffenster (außen grau) neu in 2013 - eigene Gastherme je Wohnung. EG von 1996 und OG von 2000 - Bäder, Elektrik, etc. überwiegend aus dem Baujahr - Bodenbeläge überwiegend mit Auslegeware und PVC - Bäder dem Baujahr entsprechend gefliest - pflegeleichtes 788 m² Grundstück in Zentrumslage, in ruhiger Seitenstraße - Stellplätze für beide Wohnungen Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage auf einem 788 m² großem Grundstück mit guter Süd-Westausrichtung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind aufgrund der zentralen Lage auch gut zu Fuß erreichbar. Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in 9 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1967 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieses Zweifamilienhaus mit Garage und großem Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 389.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Bedenken Sie bitte, dass beide Wohnungen seit über 15 Jahren fest vermietet sind. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Tobias zum Buttel

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