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Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Wintergarten in Bad Zwischenahn/ Ohrwege

26160 Bad Zwischenahn
375.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
732 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
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Online-ID
9729542
Anbieter-ID
2328
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück von rd. 732m². Rd. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es gibt zudem noch einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohn- und Esszimmer (Erkerausbau) mit angrenzendem beheizbarem Wintergarten. Eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein kleiner Abstellraum/ Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, runden das Erdgeschoss ab. Die Einbauküche kann von einem Käufer übernommen werden. Der Kaufpreis für die Einbauküche ist Verhandlungssache. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Über eine offene Raumspartreppe gelangt man von dem einen Schlafzimmer in den ausgebauten Spitzboden (Arbeitszimmer, Hobbyraum). Zudem gibt es eine Garage mit Heizungsraum angrenzend an das Wohnhaus sowie ein Carport (rd. 50 m² Nutzfläche). Auf dem Garagendach befindet sich eine PV-Anlage mit 10 KW. Auch die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann vom Käufer aber hinzuerworben werden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache, wie bei der Einbauküche. Der Süd/ Süd-West ausgerichtete liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt neben Rasenfläche und Beeten über einen kleinen Teich mit Teichpumpe. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung (Tiefe ca. 14m). Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet, sodass Sie hier von Mittag an, bis in den Abend hinein, die Sonne genießen können. Im rückwärtigen Bereich ist das Grundstück durch eine Naturhecke eingegrenzt und bietet Sichtschutz für Spaziergänger und Fahrradfahrer, die den Weg hinter dem Grundstück nutzen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen idyllischen Wohnlage im Ortsteil Ohrwege. Ohrwege liegt im westlichen Teil vom Kurort Bad Zwischenahn, im Landkreis Ammerland. In Bad Zwischenahn finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelgeschäften über Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken, sowie Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt ca. 700m von dem Einfamilienhaus entfernt. Von hier fahren Busse Richtung Bad Zwischenahn ZOB, Rostrup, Ekern, Edewecht und Dänikhorst. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den ZOB in Bad Zwischenahn in ca. 10 min. (2,5 km). Bad Zwischenahn bietet als Kurort jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Park der Gärten, der Rhododendronpark, der Badepark sowie das Wellenbad mit Sauna, Minigolf oder Golf spielen, Fahrradtouren, Spaziergänge am Meer entlang, sowie Veranstaltungen, die im Kurpark stattfinden, sind nur ein Teil an Möglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1992 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Armin Knorr Immobilien e. K.

Herr Armin Knorr

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