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Wohnhaus mit rd. 2 ha Grundstück, ehemalige Gärtnerei im LK Ammerland zwischen Bad Zwischenahn und Westerstede

26160 Bad Zwischenahn
490.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
20.004 m2
Wohnfläche
184 m2
Immobilienwert
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Online-ID
9989042
Anbieter-ID
2258
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.50 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.08.2023
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht diese ehemalige Gärtnerei mit einem großzügigen Wohnhaus (Bj. 1983) mit 5 Zimmern (ca. 184 m² Wohnfläche) im Landhausstil in absolut solider Bauweise. Betreten Sie die Immobilie gelangen Sie in den Flur. Links befindet sich das kleine Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Vorratskammer. Auf der rechten Seite befindet sich das Büro und die Küche mit angrenzendem Heizungsraum. Am Ende des Flurs liegt das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Kachelofen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zum Schlafen zur Verfügung - alle mit Balkonzugang. Zudem befindet sich ein weiteres Wannenbad im Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur zu erreichen. Pferde-/ Kleintierhaltung ist möglich durch Nutzungsänderung gemäß Bauvorbescheid des Landkreises Ammerland. Der vorhandene Teich bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Schwimmteich. Auf Wunsch kann noch weiteres angrenzendes Weideland (ca. 1 bis 2,3 ha) hinzugepachtet werden. Der Pachtpreis ist Verhandlungssache. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen bei dieser Immobilie zur Verfügung! In Abstimmung ist auch ein Teilerwerb möglich (Wohnhaus mit einem kleineren Grundstück!). Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Elmendorf im Landkreis Ammerland, angehörig der Gemeinde Bad Zwischenahn. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und eine idyllische Lage. Bis in den Ortskern nach Bad Zwischenahn sind es rd. 8 km und bis in das Ortszentrum von Westerstede sind es rd. 5 km. Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Autominuten erreicht. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Von hier aus fahren die Schulbusse zu den weiterführenden Schulen nach Westerstede.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 120,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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