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Fachwerk-Reetdachhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude

27804 Berne
357.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27804 Berne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.621 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Immobilienwert
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Online-ID
9497367
Anbieter-ID
441224
Stand vom
15.06.2024
Kauf­preis
357.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.11.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie ein Fachwerkbauernhaus mit 3 Wohneinheiten direkt am Weserdeich erwerben. Das ursprünglich ca. um 19 Hundert erbaute Reetdachhaus wurde 1997 zu einem 3-Parteienhaus umgebaut. Alle drei Wohnungen sind seit vielen Jahren fest vermietet. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet rd. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Wohnung 2 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rd. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Hauswirtschaftsraum. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, eine große Scheune und ein herrlicher Garten direkt am Doorgraben. Wohnung 3 erstreckt sich ebenfalls über 2 Ebenen und bietet rd. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Hauswirtschaftsraum. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein großer Garten direkt am Doorgraben. Alle Wohnungen verfügen über eigene Eingänge, eigene Zähler und sind gut getrennt voneinander. Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial besteht und die Mieter auch zu einer moderaten Mietanpassung bereit sind.

Ausstattung

Dieses ca. um 19 Hundert ursprünglich erbaute Fachwerk-Reetdachhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer 1997 vollständig umgebaut. Im Zuge des Umbaus wurden 2 der 3 Wohneinheiten vollständig neu in das vorhandene Wohnhaus integriert. Zur Verdeutlichung aller relevanter Daten erhalten Sie hier eine Aufstellung der Objektdetails: - Fachwerk-Bauernhaus ca. um 19 Hundert erbaut - kompletter Umbau 1997 mit allen Leitungen, Heizung, Sohlplatte etc. - stilvolle Holzfenster aus 1997 - Holzinnentüren mit Holzzargen - Bodenbeläge überwiegend in Laminatausführung - Bäder und WC´s aus 1997 - gepflegter Zustand - Wohnung 1 im Erdgeschoss mit rd. 51 m² - Wohnung 2 über 2 Ebenen mit rd. 130 m² - Wohnung 3 über 2 Ebenen mit rd. 121 m² - 2 Garagen, eine davon neu in 1997 - große Holzscheune - 1.621 m² Grundstück direkt am Doorgraben und gegenüber die Weser - bereits langfristig vermietet - Kanalanschluss Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Sie wohnen hier direkt am Weserdeich rd. 3 Kilometer von Berne entfernt, zwischen den beiden Fähranlegern Berne/Farge sowie Motzen/Blumenthal. Die charmante Gemeinde Berne beherbergt etwa 9000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Allgemeinmediziner, Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Städte Bremen und Oldenburg, sowie in die Küstenregion.

Sonstiges

Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Dieses Fachwerk-Reetdachhaus mit 2 Garagen und Scheune direkt an der Weser können Sie zu einem Preis von 357.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Bedenken Sie bitte, dass die 3 Wohnungen seit vielen Jahren fest vermietet sind.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Tobias zum Buttel

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