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Platzwunder! Geräumiges Reihenendhaus mit Teilkeller in guter Lage von Rastede

26180 Rastede

259.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

108 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

26180 Rastede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Reihenhaus

Zimmer

Grundstück

331 m²

Wohnfläche

108 m²

Nutzfläche

40 m²

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Immobilienwert

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Online-ID

9791636

Anbieter-ID

443524

Stand vom

25.10.2024

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

2,975 %

Ausstattung

unterkellert

Altbau

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

327.18 kWhm²a

Ausstelldatum

25.10.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1963

Baujahr laut Energieausweis

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und einzugsbereites neues Heim für sich und Ihre Liebsten? Dann schauen Sie sich dieses interessante Immobilienangebot einmal genauer an. Das Reihenendhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und in vielen Bereichen bereits modernisiert. Die rd. 108 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Flurbereiche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der geräumigen Küche noch ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Wannenbad untergebracht. Zwei Schlafräumen vorgelagert ist noch eine schöne und große Dachterrasse in guter Westausrichtung. Der Dachboden ist bereits vor ausgebaut und über eine Raumsparwendeltreppe zu erreichen. Dieser Bereich könnte ohne großen Aufwand als weiteres Zimmer genutzt werden. Ein 4 Räume umfassender Teilkeller bietet noch Abstellmöglichkeiten oder ausreichend Platz für Ihre Werkstatt oder Ihre Hobby´s. Zudem können Sie hier auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie den Keller auch über einen Außenzugang erreichen können. Im Gartenbereich bietet ein Holzgartenhaus auch noch Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Das 331 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt.

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und bietet aufgrund der vorgenommenen Modernisierungen und regelmäßigen Renovierungen einen guten Wohnkomfort. In einigen Bereichen bedarf es aber noch kleineren Renovierungen. Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick: - Reihenendhaus, Baujahr 1963 - rd. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flurbereiche und Dachterrasse bzw. Terrassenanteil - rd. 40 m² großer Teilkeller - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2022 - Gas-Heizung der Fa. Brötje "Trioblock" aus 1998 - Wannenbad Obergeschoss modern gestaltet - Gäste-WC und Fliesen in Küche und Flurbereich vor einigen Jahren erneuert - Geräumiger Keller (rd. 40 m² Nutzfläche) mit 4 Räumen und Außenzugang, zudem Waschmaschinenanschluss - Holzgartenhaus zu Abstellzwecken im Gartenbereich - und einiges mehr Wie Sie bereits feststellen konnten, wurde in diese Immobilie bereits einiges investiert. Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Rastede. Rastede ist als Residenzort anerkannt und bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä., auch sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium, usw. Zudem sei der herrliche Schloßpark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage). Durch die direkte Autobahnauffahrt oder auch den Bahnhof am Ort ist die Stadt Oldenburg als Oberzentrum in gut ca. 20 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) ist in einer knappen Stunde aus mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1963 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 327,18 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieses Reihenendhaus mit Keller in guter Lage von Rastede können Sie zu einem Preis von 259.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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