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Solides Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Rastede in ruhiger Lage/ Landkreis Ammerland

26180 Rastede
295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
1.192 m2
Wohnfläche
135,35 m2
Immobilienwert
Immobilienwert prüfen
Online-ID
9768717
Anbieter-ID
2335
Stand vom
13.01.2025
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
287.30 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.10.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in dörflicher Lage von Rastede. Ein solides Einfamilienhaus, dass durch einige Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus werden kann! Die Immobilie wurde 1962 erbaut und 1977 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es gibt einen Keller, wo auch die Gasheizung steht, und einen Dachboden zu Abstellzwecken. Im Nebengebäude ist Platz für eine kleine Werkstatt, Mülltonnen, Fahrräder und Gartengeräte. Eine Garage für ein Auto grenzt direkt an das Wohnhaus an. Auf dem Hof ist Platz für weitere Autos. Das Wohnhaus verfügt über einen Haupteingang und einen Seiteneingang. Betritt man das Haus über den Seiteneingang, gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einem Waschbecken. Rechts davon befindet sich das im Laufe der Jahre erneuerte Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Das WC befindet sich links vom Hauswirtschaftsraum separat. Über den Flur gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke. Dahinter befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über den langgezogenen Flur kommt man dann zum Haupteingang. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern. Im Obergeschoss ist kein weiteres Badezimmer vorhanden. Vom Flur gelangt man auf den Balkon/ Dachterrasse über den Anbau von 1977. Den Dachboden erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur im Obergeschoss. Im Keller befindet sich die Gas-Heizung aus dem Jahr 2011. Zudem gibt es im Keller genügend Platz, um Vorräte zu lagern. Je nach Wetterlage kann es sein, dass im Keller leicht Wasser steht.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen idyllischen Wohnlage von Rastede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort von Rastede - Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés und Restaurants sowie viele weitere Dienstleistungsbetriebe. Alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 450 m entfernt gelegen. Von hier fahren täglich mehrere Buslinien - Richtung Oldenburg ZOB, Barghorn und Jaderberg Schulzentrum. Bis in den Rasteder Schlosspark, der zum Spazierengehen einlädt und auch viele Veranstaltungen über das Jahr verteilt bietet, sind es ca. 2km. Der Ort Rastede verfügt über ein Schwimmbad, Fitnessstudio und Sportverein. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind ebenfalls direkt in Rastede vorhanden. Rastede verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B293 weiter über die Autobahn A29 erreichen Sie schnell die Stadt Oldenburg und kommen ebenfalls Richtung Küste nach Varel und Wilhelmshaven.

Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: H

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Armin Knorr Immobilien e. K.

Herr Armin Knorr

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